下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是( )。

admin2009-03-28 35

问题下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是( )。

选项 A、可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区
B、可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般不能作为可比实例
C、可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格
D、选取可比实例的数量在实际中是越多越好，为后续进行的比较修正工作带来方便

答案D

解析选取可比实例的数量从理论上讲是越多越好，但是，如果要求选取的数量过多，一是可能由于交易实例缺乏而难以做到，二是后续进行比较修正的工作量大，所以，一般要求选取 3个以上(含3个)、10个以下(含10个)的可比实例即可。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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