首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
下列关于选取可比实例的说法中,有误的一项是( )。
下列关于选取可比实例的说法中,有误的一项是( )。
admin
2009-03-28
52
问题
下列关于选取可比实例的说法中,有误的一项是( )。
选项
A、可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同,或是在同一供求范围内的类似地区
B、可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同,当两者不相同时,一般不能作为可比实例
C、可比实例的成交价格是正常成交价格,或可修正的正常成交价格
D、选取可比实例的数量在实际中是越多越好,为后续进行的比较修正工作带来方便
答案
D
解析
选取可比实例的数量从理论上讲是越多越好,但是,如果要求选取的数量过多,一是可能由于交易实例缺乏而难以做到,二是后续进行比较修正的工作量大,所以,一般要求选取 3个以上(含3个)、10个以下(含10个)的可比实例即可。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/yt9f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同,后经甲机构介绍,廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下,实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同,并将定金2
房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时,应书面告知委托人的事项有()。
对房地产经纪服务费的管理主要是从()方面进行。
一条房地产经纪信息对具有不同的价值观或不同的认知层次的人会有不同的价值含义,这体现了房地产经纪信息的()。[2006年考试真题]
由于房地产是不动产,完成房地产居间、代理业务必不可少的环节是()。[2004年考试真题]
房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规,解说交易程序及相关规定,警示不规范行为及后果,其作用是()。[2010年考试真题]
张某为甲房地产经纪机构(简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪合同,合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同机会,王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后,便开始了相关信息的收集
人们维护自己所从事行业整体利益的基本意识,是()的萌芽。
成本法估价中的建筑物折1日等于建筑物重新购建价格减去()。
影响房地产使用价值和价值的物质因素包括()。
随机试题
消费者无权要求经营者提供的商品和服务符合保障人身、财产安全的要求。
社会主义上层建筑是先于它的经济基础而产生,这一事实说明()
试述正常心脏听诊的顺序。
噪声污染的特征有()。
我国《票据法》规定,支票的绝对记载事项可以授权补记的有()。
简述班集体的教育作用。
“十二五”规划指出要把“国富民强”变为“民富国强”,请你谈谈这意味着什么?
在一定条件下,法律规范的效力是可以超出国家管辖的领域之外的。()
近年来浙江省商品交易市场呈现稳步发展态势。2009年,浙江省共有亿元以上商品交易市场670家,比上年增加31家,营业面积2298万平方米,出租摊位39万个,实现成交额964.7亿元,比上年增长7.8%。从市场成交额看,成交额达10亿元以上的商品交
阅读以下函数说明和Java代码,将应填入(n)处的字句写在对应栏内。[说明]很多时候,希望某些类只有一个或有限的几个实例,典型解决方案是所谓单身(Singleton)模式。但在多线程情况下,Singleton模式有可能出现问题,需要进行
最新回复
(
0
)