下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是( )。

admin2009-03-28 54

问题下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是( )。

选项 A、可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区
B、可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般不能作为可比实例
C、可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格
D、选取可比实例的数量在实际中是越多越好，为后续进行的比较修正工作带来方便

答案D

解析选取可比实例的数量从理论上讲是越多越好，但是，如果要求选取的数量过多，一是可能由于交易实例缺乏而难以做到，二是后续进行比较修正的工作量大，所以，一般要求选取 3个以上(含3个)、10个以下(含10个)的可比实例即可。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

经纪活动是一种()活动,主要是提供信息和专业知识服务来进行牵线说合,促成交易。

房地产法律咨询服务的方式主要有()。

我国房地产经纪人员职业资格包括()。

房地产经纪人员知识结构核心的外层是()。

房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管、行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区别是()。[2004年考试真题]

房地产经纪机构转让经纪业务需要经过()。[2010年考试真题]

关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是()。[2010年考试真题]

李某购买一套单价为5000元／m，建筑面积为90m2的商品住宅，首期付款为总价的20％，余款向银行申请贷款期限为20年、贷款年利率为6．8％、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为()元。

在房地产经纪活动中，房地产经纪人员只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易，经纪机构对商品没有所有权、使用权、抵押权等，这体现了房地产经纪活动()。

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。

以下不属于手提式水基型灭火器的优点是

A．TI—AgB．完全抗原C．抗原决定簇D．隐蔽抗原E．共同抗原既有免疫原性又有抗原性的物质是()

在群桩设计中，桩的布置使群桩中心与()的重心尽可能重合，

依据宪法制定机关的不同，可以将宪法分为()。

我国宪法规定，公民有受教育的()。

记得有一位诗人说过这样的话：诗人要做诗，犹如植物要开花，因为他非开不可的缘故。_你摘去吃了，__中了毒，也是你自己错。

"Inthelongrun,"asJohnMaynardKeynesobserved,"wearealldead."True.Butcanthe【1】runbeelongatedinawaythatmakes

软件测试用例包括()。

YoucanprobablyeatChinese,Italian,andIndianfood.ThechildrenWhoWanttolearnexcitingdancescangotoon

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房地产法律咨询服务的方式主要有()。

我国房地产经纪人员职业资格包括()。

房地产经纪人员知识结构核心的外层是()。

房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管、行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区别是()。[2004年考试真题]

房地产经纪机构转让经纪业务需要经过()。[2010年考试真题]

关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是()。[2010年考试真题]

李某购买一套单价为5000元／m，建筑面积为90m2的商品住宅，首期付款为总价的20％，余款向银行申请贷款期限为20年、贷款年利率为6．8％、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为()元。

在房地产经纪活动中，房地产经纪人员只是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易，经纪机构对商品没有所有权、使用权、抵押权等，这体现了房地产经纪活动()。

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。

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"Inthelongrun,"asJohnMaynardKeynesobserved,"wearealldead."True.Butcanthe【1】runbeelongatedinawaythatmakes

软件测试用例包括()。

YoucanprobablyeatChinese,Italian,andIndianfood______.ThechildrenWhoWanttolearnexcitingdancescangoto______on

记得有一位诗人说过这样的话：诗人要做诗，犹如植物要开花，因为他非开不可的缘故。_你摘去吃了，__中了毒，也是你自己错。

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