刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。刘某“希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”的意向

admin2022-03-31 33

问题刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。
刘某“希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”的意向，体现了客户需求的( )。

选项 A、指向性
B、时效性
C、潜在性
D、发展性

答案A

解析本题考查的是客源类型与类别知识点。客源具有以下3个特征：①指向性，客户的需求意向是清晰的，或买或租。哪个区域，何种物业，能承受的价格范围或希望的价格范围，有无特殊需要等，客户均有明确的指示，即便不是唯一的，也是有明确的选择范围的；②时效性，客户的需求是有时间要求的，客户在表达购买或租赁需要时，均会有时间要求，期望在一段时期内实现客户的需求意向；③潜在性，客源严格意义上是潜在客户，是具有成交意向买房或租房的群体。本案例中，“购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”体现了客户明确的购房意向，具有指向性。

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房地产经纪业务操作

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

房地产经营的作用和意义是什么?

某宗地的土地取得成本为1500万元，土地开发成本为3000万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值为9000万元，则投资该宗地的收益率为()。

现代市场经济已经不同于自由市场经济,现代市场经济排斥政府的宏观调控和一定的经济规划。()

在规划限定的其他条件不变的情况下，单位地价与土地容积率呈正相关。()

西方经济学者把()理论扩展到土地使用、区位及运输等相关理论上，使之成为土地经济学、城市经济学等学科研究的重要基础。

关于土地估价的特殊性，下列说法中，正确的是()。

集资、合作建房是经济适用住房的组成部分，应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。()

《廉租住房保障办法》规定，城镇最低收入家庭廉租住房资金实行财政专户管理，专项用于()等，不得挪作他用。

是继柳宗元之后大创作山水游记的作家，他的游记记叙、描写、议论并重，而议论成分占的比重最大，往往凭借议论给文章辟出新的境界，如。

Musiccomesinmanyforms;mostcountrieshaveastyleoftheirown.【C1】______theturnofthecenturywhenjazzwasborn,Americ

【适应证】1．胃扩张、幽门狭窄及食物中毒等。2．钡剂检查或手术治疗前的准备。3．昏迷、极度厌食者插管行营养治疗。4．口腔及喉手术须保持手术部位清洁者。5．胃液检查。【禁忌证】严重的食管静脉曲张、

水模平均CT值测试，水和空气的CT值是

低渗性脱水主要指

关于建设工程质量保修的说法，正确的是()。

下列地区与其传统民居、风俗习惯不相符的是（）。

设f(x)在(一∞，+∞)内有定义，且，则()

SportsStarYaoMingIfYaoMingisnotthebiggestsportsstarintheworld,heisalmostcertainlythetallest.At2.26m,

Mostworthwhilecareersrequiresomekindofspecializedtraining.Ideally,therefore,thechoiceofan【C1】______shouldbemade

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________是继柳宗元之后大创作山水游记的作家，他的游记记叙、描写、议论并重，而议论成分占的比重最大，往往凭借议论给文章辟出新的境界，如________。

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