某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元/m2。某甲选中了其中一套三居室，双方签定了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定一年之内办理所有权证书。某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护，某甲在2

admin2013-11-01 78

问题某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元/m²。某甲选中了其中一套三居室，双方签定了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定一年之内办理所有权证书。某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护，某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后，该市的楼价大幅上涨，商品房供不应求。3月5日，A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙，打开房门让购房者参观选购。该房屋被某丙看中，某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同，双方于3月30日办理了交房付款手续，并于次日办理了过户登记手续。某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住，十分气愤，手持购房合同要求某丙腾退房屋，遭到某丙拒绝。某甲找到A公司交涉，A公司负责人表示一房二卖的确是自己的工作人员所为，向某甲道歉并表示愿意按照合同约定返还某甲的全部购房款及利息，但拒绝某甲要求返还房屋的请求。
问：
A公司应对某甲承担什么法律责任?为什么?

选项

答案A公司应当向某甲承担违约责任。因其一房二卖和逾期未办理所有权证书的行为构成违约。

解析

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近日，某市出租车司机王师傅捡到一个钱包，送到附近派出所，派出所值班民警小杨根据钱包里的联系人信息，拨打联系人电话，却被误认为是骗子而挂掉电话，如果你就是小杨，你会怎么办?

为贯彻学习省第十次党代会精神。现要在本单位组织一次学习座谈会。如果你是活动负责人，你如何组织?

有人说“无规矩不成方圆”。但是也有人说“做事情必须要力求创新”，你怎么看?

你是一名铁路民警，某天巡逻时发现某村一位老大爷因为子女不尽赡养义务，想要卧轨自杀，面对此情况。你会如何处理?

下列说法正确的是()。

我国宪法规定，对于公民的申诉、控告或者检举，有关国家机关()，负责处理。

住宅不受侵犯指任何机关、团体或个人都不得侵占、损毁公民的住宅。这些行为不仅侵犯了()，也侵犯了()。

简述法律对自然人效力的一般原则。

客观上有可能将犯罪继续进行下去，而行为人误认为不能，因而停止犯罪行为的，应当认定为()。

根据《民法通则》和相关司法解释的规定，债权人提起代位权诉讼的，()。

A．辐射散热B．传导散热C．对流散热D．不感蒸发E．发汗

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脚手架在()阶段应进行检查与验收。

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在现实生活中，接近完全垄断市场类型的行业包括()。

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请根据心理测验编制的基本程序，将以下步骤按正确的顺序排序：①预测与项目分析；②测验表标准化；③制定编题计划；④确定测验目的；⑤鉴定测验；⑥编辑测验题目；⑦编写测验说明书；⑧合成测验。

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近日，某市出租车司机王师傅捡到一个钱包，送到附近派出所，派出所值班民警小杨根据钱包里的联系人信息，拨打联系人电话，却被误认为是骗子而挂掉电话，如果你就是小杨，你会怎么办?

为贯彻学习省第十次党代会精神。现要在本单位组织一次学习座谈会。如果你是活动负责人，你如何组织?

有人说“无规矩不成方圆”。但是也有人说“做事情必须要力求创新”，你怎么看?

你是一名铁路民警，某天巡逻时发现某村一位老大爷因为子女不尽赡养义务，想要卧轨自杀，面对此情况。你会如何处理?

下列说法正确的是()。

我国宪法规定，对于公民的申诉、控告或者检举，有关国家机关()，负责处理。

住宅不受侵犯指任何机关、团体或个人都不得侵占、损毁公民的住宅。这些行为不仅侵犯了()，也侵犯了()。

简述法律对自然人效力的一般原则。

客观上有可能将犯罪继续进行下去，而行为人误认为不能，因而停止犯罪行为的，应当认定为()。

根据《民法通则》和相关司法解释的规定，债权人提起代位权诉讼的，()。

A．辐射散热B．传导散热C．对流散热D．不感蒸发E．发汗

为了防止膝关节损伤后股四头肌失用性萎缩，患者膝关节固定早期即可开始且最有益的运动是

根尖周组织包括根尖部的

脚手架在()阶段应进行检查与验收。

属于资产重组中的关联交易的包括( )。

在现实生活中，接近完全垄断市场类型的行业包括()。

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请根据心理测验编制的基本程序，将以下步骤按正确的顺序排序：①预测与项目分析；②测验表标准化；③制定编题计划；④确定测验目的；⑤鉴定测验；⑥编辑测验题目；⑦编写测验说明书；⑧合成测验。

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