2. 司法
  3. 甲将房屋出租给乙，租期3年，每月租金1000元。半年后，甲同意乙转租，但就其他事项未作约定。乙将房屋转租给丙，租赁5年，每月租金3000元。请回答下列问题： 关于甲、乙之间以及乙、丙之间的房屋租赁合同，下列表述正确的是：( )

甲将房屋出租给乙，租期3年，每月租金1000元。半年后，甲同意乙转租，但就其他事项未作约定。乙将房屋转租给丙，租赁5年，每月租金3000元。请回答下列问题： 关于甲、乙之间以及乙、丙之间的房屋租赁合同，下列表述正确的是：( )

admin2014-10-26  106
问题 甲将房屋出租给乙，租期3年，每月租金1000元。半年后，甲同意乙转租，但就其他事项未作约定。乙将房屋转租给丙，租赁5年，每月租金3000元。请回答下列问题：
关于甲、乙之间以及乙、丙之间的房屋租赁合同，下列表述正确的是：(     )
选项 A、如果丙因过错毁坏房屋，甲有权要求乙承担赔偿责任
B、甲有权要求乙按照每月3000元支付租金
C、乙、丙之间为期5年的租赁合同全部有效
D、在甲乙租赁合同期限内，甲有权要求丙搬离该房屋
答案A
解析 合法转租、合同的相对性、返还原物请求权
①根据《合同法》第224条第1款可知，在转租中，若次承租人丙毁损房屋，出租人甲有权请求承租人乙承担违约损害赔偿责任，故A选项正确。
②根据合同的相对性，甲、丙问不存在直接的合同关系，故甲无要求丙向自己支付租金，故B选项错误。
③根据《城镇房屋租赁合同解释》第15条的规定可知，在合法转租中，转租合同的期限超过原租赁合同的部分无效。乙、丙转租的期限为5年，其中的2年超过原租赁合同的期限，无效。故C选项错误。
④在合法转租中，丙对房屋的占有属于“基于占有连续的有权占有”，所丙相对于所有权人甲为有权占有，甲不能对丙行使返还原物请求权，故D选项错误。
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试卷二

法律职业资格

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