当现状房地产的价值小于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以( )进行估价。

admin2010-06-11 47

问题当现状房地产的价值小于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以( )进行估价。

选项 A、保持现状前提
B、装修改造前提
C、转换用途前提
D、重新利用前提

答案D

解析此题属于掌握的范畴。是在考查房地产估价中的最高最佳使用原则。最高最佳使用原则要求评估价格应是在合法使用方式下，各种可能的使用方式中，能够获得最大收益的使用方式的估价结果。解决此题的关键就是本着这个原则来进行选择。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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当现状房地产的价值小于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以( )进行估价。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构的分支机构在领取工商营业执照之日起()日内，应当到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。

某楼房回避了4、13、14楼层数，其中标注为16层的实际楼层是()层。

从发达国家和地区的情况来看，()是房地产经纪纠纷管理的主要手段。

房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门()。

关于房地产经纪机构业务流程管理采取的主要方法和措施，错误的是()。

县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册，核发()等土地权利证书。

城市中以地上无建筑物或定着物的土地使用权抵押，其土地性质必须是()。

设抛物线y=ax2+bx+c过原点，当0≤x≤1时，y≥0，又已知该抛物线与x轴及直线x=1所围图形的面积为，试确定a，b，c，使此图形绕x轴旋转一周而成的旋转体的体积V最小。

下列关于肾筋膜和肾间隙的正确描述是

水泥工业建设项目的特征水质参数包括()。

逻辑框架的()属于规划或项目外部条件的范畴，也是项目逻辑框架值得认真研究的内容。

承插式铸铁管柔性接口分为油麻青铅接口和(　　)。

保证的方式分为()。

经济原则对成本控制的要求包括()。

马踏飞燕为()时期的雕塑作品。

在民警徒手防卫与控制的训练中，按照实战化要求，下列针对性不强的是：

“近水楼台先得月，向阳花木易为春”中蕴含的哲理是

当现状房地产的价值小于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以( )进行估价。

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房地产估价师

房地产经纪机构的分支机构在领取工商营业执照之日起()日内，应当到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。

某楼房回避了4、13、14楼层数，其中标注为16层的实际楼层是()层。

从发达国家和地区的情况来看，()是房地产经纪纠纷管理的主要手段。

房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门()。

关于房地产经纪机构业务流程管理采取的主要方法和措施，错误的是()。

县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册，核发()等土地权利证书。

城市中以地上无建筑物或定着物的土地使用权抵押，其土地性质必须是()。

设抛物线y=ax2+bx+c过原点，当0≤x≤1时，y≥0，又已知该抛物线与x轴及直线x=1所围图形的面积为，试确定a，b，c，使此图形绕x轴旋转一周而成的旋转体的体积V最小。

下列关于肾筋膜和肾间隙的正确描述是

水泥工业建设项目的特征水质参数包括()。

逻辑框架的()属于规划或项目外部条件的范畴，也是项目逻辑框架值得认真研究的内容。

承插式铸铁管柔性接口分为油麻青铅接口和( )。

保证的方式分为()。

经济原则对成本控制的要求包括()。

马踏飞燕为()时期的雕塑作品。

在民警徒手防卫与控制的训练中，按照实战化要求，下列针对性不强的是：

“近水楼台先得月，向阳花木易为春”中蕴含的哲理是

承插式铸铁管柔性接口分为油麻青铅接口和(　　)。