某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出

admin2010-06-11 672

问题某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出申请。申请最终得到批准。A公司在拆迁中遇到钉子户C，无正当理由拒不与A公司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。此期间，商业中心建设按期进行，于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收。交付使用后，A公司将其出租给某经贸公司B进行经营。在此之后，商品住宅建设开始启动。在建设过程中，为了融通资金， A公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完工。
A公司若在抵押期限内未能偿还银行贷款，则建设银行有权( )。

选项 A、要求处分抵押物
B、扣压抵押物
C、占用抵押物
D、与A公司协议折价抵偿贷款

答案AD

解析

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房地产的()特性，是房地产有别于其他财产的主要之处。

市场法评估为了尽可能地准确地评估出估价对象的价值，应尽可能多地搜集交易实例并选取可比实例?()

土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用收益的R利、但不享有处分的权利。()

在求取土地的重新构建价格时，通常是假设土地上的建筑物并不存在，再采用()等方法求取其重新取得价格或重新开发成本。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的价格为()。

某宗房地产的总价值为100万元,其中土地价值30万元,通过抵押获得贷款60万元,若投火灾保险,则其投保价值应为()万元。

虽然任何资产在交易中都需要衡量和确定价格，但只有同时具备了()两个特性才真正需要专业估价。

新开发土地包括哪些土地()。

免疫球蛋白中与过敏反应关系密切的是

糖皮质激素对血液系统的影响是

患者，女性，48岁，主诉右颊部肿块，检查：右腮腺区可及一活动性肿块，2cm×2cm，质中，界清，无明显压痛。如果要检查腮腺导管口的情况，如何寻找其位置

分娩的主要产力是（　　）。

患者，女性，28岁。反复血尿、蛋白尿3年，5天前感冒后出现乏力、食欲减退，查眼睑、颜面水肿，蛋白尿(＋＋)，尿红细胞5／HP，血压169／90mmHg，Hb90g／L，夜尿增多。该患者应采取的治疗措施为

在悬挂驱动闸门的钢丝绳、链条、连杆之前，启闭机利用电动机在空载行程下磨合，每个回转方向不少于()min。

产品质量保证保险的保险标的是()

从事商品经营或者营利性服务(包括服务)的法人、其他经济组织和个人被称为()。

在软件生命周期中，能准确确定软件系统必须做什么和必须具备哪些功能的阶段是

Whatdoesthepassagetalkabout?

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房地产的()特性，是房地产有别于其他财产的主要之处。

市场法评估为了尽可能地准确地评估出估价对象的价值，应尽可能多地搜集交易实例并选取可比实例?()

土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用收益的R利、但不享有处分的权利。()

在求取土地的重新构建价格时，通常是假设土地上的建筑物并不存在，再采用()等方法求取其重新取得价格或重新开发成本。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的价格为()。

某宗房地产的总价值为100万元,其中土地价值30万元,通过抵押获得贷款60万元,若投火灾保险,则其投保价值应为()万元。

虽然任何资产在交易中都需要衡量和确定价格，但只有同时具备了()两个特性才真正需要专业估价。

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糖皮质激素对血液系统的影响是

患者，女性，48岁，主诉右颊部肿块，检查：右腮腺区可及一活动性肿块，2cm×2cm，质中，界清，无明显压痛。如果要检查腮腺导管口的情况，如何寻找其位置

分娩的主要产力是（ ）。

患者，女性，28岁。反复血尿、蛋白尿3年，5天前感冒后出现乏力、食欲减退，查眼睑、颜面水肿，蛋白尿(＋＋)，尿红细胞5／HP，血压169／90mmHg，Hb90g／L，夜尿增多。该患者应采取的治疗措施为

在悬挂驱动闸门的钢丝绳、链条、连杆之前，启闭机利用电动机在空载行程下磨合，每个回转方向不少于()min。

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从事商品经营或者营利性服务(包括服务)的法人、其他经济组织和个人被称为()。

在软件生命周期中，能准确确定软件系统必须做什么和必须具备哪些功能的阶段是

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分娩的主要产力是（　　）。