商品住宅的成本包括( )。

admin2013-01-05 79

问题商品住宅的成本包括( )。

选项 A、征地费及拆迁安置补偿费,按国家有关规定执行
B、勘察设计及前期工程费,依据标准的设计概算计算
C、住宅建筑,安装工程费,依据施工图预算计算
D、住宅小区基础设施建设费和住宅小区级非营业性配套公共建筑的建设费,依据标准的详细规划和施工图预算计算

答案A,B,C,D

解析另外管理费:按A、B、C、D中各项之和为基数的1%~3%计算;贷款利息:计入成本的贷款利息,根据当地建设银行提供的本地区商品住宅建筑占用贷款的平均周期、平均比例、平均利率和开发项目具体情况确定。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/691f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

下列不属于征收土地必须严格遵守的原则是()。[2006年考试真题]
不属于住房公积金缴存对象的是()。[2007年考试真题]
刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m。，房价按建筑面积计算，单价为2000元／m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金中心申请
2004年国家加强了对土地市场的治理整顿，国务院要求在8月31日前清理协议出让土地历史遗留项目。某开发商于2002年6月取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工，但至2004年8月31日前一直未动工。开发商未按约
下列选项中，关于房屋拆迁的说法中，错误的有()。
按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，()确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。
房地产法律的调整对象中，保障对象应当按照政府规定的条件及程序申请保障房，同时在不符合保障条件或违规使用保障房时应当退出，拒不退出的，主管机关可以申请()强制执行。
房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。
房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照()的原则，择优决定。
路线价法求得的价格实际是一种()。经评估，该宗房地产总价值250万元，其中土地价值60万元，土地面积1000m2，建筑面积2500m2，周边类似商业房地产平均单价为900元/m2，现在业主以房地产的最高保险金额向保险公司投保，保险合同上的“保额

随机试题

新生儿败血症的概念错误的是
A．面部中线B．口角线C．磨牙后垫前缘线D．唇高线与唇低线E．切牙乳突点前后1mm上颌两侧尖牙牙尖顶的连线通过的位置是
以下属于潴留型囊肿的是
当总需求大于总供给时，会出现()等现象。
超限运输车辆，应经公安机关批准后，按指定的时间、路线、速度行驶，悬挂警示标志并采取必要的安全措施。超限运输车辆判定条件()。
项目风险管理的第一步是()。
太阳能路灯照明系统的最佳光源是()。
鉴别下列各组物质，所用两组试剂均正确的是()。
某班有50人，其中有42人会打乒乓球，40人会打篮球，38人会打排球，35人会打羽毛球，则这个班至少有多少人这四项球类都会打？
要实现报表按某字段分组统计输出，需要设置的是

最新回复(0)

商品住宅的成本包括( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列不属于征收土地必须严格遵守的原则是()。[2006年考试真题]

不属于住房公积金缴存对象的是()。[2007年考试真题]

下列选项中，关于房屋拆迁的说法中，错误的有()。

按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，()确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。

房地产法律的调整对象中，保障对象应当按照政府规定的条件及程序申请保障房，同时在不符合保障条件或违规使用保障房时应当退出，拒不退出的，主管机关可以申请()强制执行。

房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。

房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照()的原则，择优决定。

新生儿败血症的概念错误的是

A．面部中线B．口角线C．磨牙后垫前缘线D．唇高线与唇低线E．切牙乳突点前后1mm上颌两侧尖牙牙尖顶的连线通过的位置是

以下属于潴留型囊肿的是

当总需求大于总供给时，会出现()等现象。

超限运输车辆，应经公安机关批准后，按指定的时间、路线、速度行驶，悬挂警示标志并采取必要的安全措施。超限运输车辆判定条件()。

项目风险管理的第一步是()。

太阳能路灯照明系统的最佳光源是()。

鉴别下列各组物质，所用两组试剂均正确的是()。

某班有50人，其中有42人会打乒乓球，40人会打篮球，38人会打排球，35人会打羽毛球，则这个班至少有多少人这四项球类都会打？

要实现报表按某字段分组统计输出，需要设置的是