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甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目,该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成,商业营业用房已竣工,住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。 甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括( )。
甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目,该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成,商业营业用房已竣工,住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。 甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括( )。
admin
2013-05-25
131
问题
甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目,该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成,商业营业用房已竣工,住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。
甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括( )。
选项
A、土地使用权证书及建设工程规划许可证
B、商品房预售方案
C、投入资金达到工程建设总投资25%以上的证明
D、商品房销售委托书
答案
A,B,C
解析
商品房预售应当符合的条件包括:
(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(2)持有建设工程规划许可证;
(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。
因此,本题的正确答案为ABC。
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房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类
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房地产交易制度政策
房地产经纪人
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