在进行项目评估时，如果开发商还没有购买土地使用权，土地费用往往是一个( )。

admin2013-08-04 50

问题在进行项目评估时，如果开发商还没有购买土地使用权，土地费用往往是一个( )。

选项 A、参考数字
B、限定数
C、可读参数
D、未知数

答案D

解析

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产是一种重要的财产,其中的建筑物难免会因发生自然灾害或意外事故,而遭受损毁或灭失,从而需要保险。房地产保险对房地产估价的需要有下列几点()。
()是指估价结果对应的日期,即在该日期上估价对象才有该价值,通常用年、月、日表示。由于同一宗房地产在不同时点价值会有所不同。所以,估价通常仅是对估价对象在某一时点的价值作出估计。
其他地上定着物是指固定在土地或建筑物上,与土地、建筑物不能分离的物体。()
假设开发法最基本公式,按估价对象状况可具体分为()。
房地产价格与风向的关系在城市中比较明显,在上风地区房地产价格一般较低,在下风地区房地产价格一般较高。()
同等位置的两块土地,由于面积大小不等,价格会有高低差异。()
某单项开发商在开发某别墅区时,为增加利润提高了建筑密度和容积率,结果反而使其别墅价格下降,这是因为()。
某公司于5年前以出让方式取得一宗面积2000m2的40年使用权的土地，于3年前建成物业投入使用，总建筑面积为5000m2。现时重新取得40年土地使用权的出让价格为2000元/m2，重新建造建筑物的建安成本为600万元(建设期为2年，第一年投入40％，第二年
如果需求取某宗房地产的资本化率,可以在市场上抽取与该房地产具有相似特点的房地产的净收益与价格的比率作为依据,通常为避免偶然性,需要(),求其净收益与价格之比的平均数。
某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/m2，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为()元/m2。

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作为一门课程，公共关系学首次在大学内被讲授是在【　　】
导致泄泻发生的重要因素是：
A、液-液萃取法B、沉淀法C、硅胶色谱法D、聚酰胺色谱法E、离子交换色谱法根据物质溶解度不同进行分离的方法是
股份有限公司作出增加或者减少注册资本的决议，必须经出席会议的股东（）以上通过。
上级领导用于对下级机关布置工作、阐明工作活动原则的指导性文件，称为()。
下列属于“丝绸之路”上保留至今的文明遗迹是()。
设
数学表达式写成c++语言的表达式为【】。
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