某企业于2015年3月12日购置一幢仓库,建筑面积4000平方米,总占地面积10000平方米,宗地容积率0.4,当月交付使用,会计在固定资产账面记录房产金额3000万元,在无形资产账面记载了购买该幢楼支付的土地使用权金额1000万元,当地的计算房产余值减除

admin2021-12-06  46

问题 某企业于2015年3月12日购置一幢仓库,建筑面积4000平方米,总占地面积10000平方米,宗地容积率0.4,当月交付使用,会计在固定资产账面记录房产金额3000万元,在无形资产账面记载了购买该幢楼支付的土地使用权金额1000万元,当地的计算房产余值减除比例为20%,城镇土地使用税每平方米年税额3元,则该企业2015年就这幢仓库及所占土地应纳的房产税和城镇土地使用税合计为(    )万元。

选项 A、23.85
B、29.61
C、31.05
D、39.48

答案B

解析 该企业当年应纳房产税=(3000+4000 2/10000 × 1000)×(1—20%)×1.2%×9/12=36.48 ×9/12=27.36(万元)
该企业当年应纳城镇土地使用税=10000×3×9/12÷10000=2.25(万元);该企业当年合计应纳房产税和城镇土地使用税=27.36+2.25=29.61(万元)。
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