首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元,年总费用550万元,以后年收益将以每年1%比率递减,当折现率为10%时,该房地产永续价值接近于( )万元。
某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元,年总费用550万元,以后年收益将以每年1%比率递减,当折现率为10%时,该房地产永续价值接近于( )万元。
admin
2012-07-05
69
问题
某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元,年总费用550万元,以后年收益将以每年1%比率递减,当折现率为10%时,该房地产永续价值接近于( )万元。
选项
A、858
B、900
C、1000
D、5222
答案
A
解析
本题考核点为纯收益按等比级数递减,收益年限无限条件下,收益法在评估中运用。其成立条件是:①纯收益按等比级数递减;②纯收益逐年递减比率为s;③收益年期无限;④r大于零;⑤r>s>0。有P=A/(r+s)=[(200-110)/(10%+1%)]万元=818.18万元。最接近于858万元,因此选A。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/6WOr777K
本试题收录于:
资产评估基础题库资产评估师分类
0
资产评估基础
资产评估师
相关试题推荐
机器传动部分的功能主要用来()。
机器的生产过程是指将原材料转变为成品的全部过程。结构比较复杂的机械产品,其生产过程主要包括()。
如果以W表示声波的功率,W0表示基准功率,Lw表示声波的声功率级,那么()。
某机器设备原始成本为100000元,报废时残余价值估计为6000元,该设备运转费用每年比前一年增加650元,试用低劣化数值法,求此设备的经济寿命和设备在最佳使用年限中的年均设备总费用。
插床的主要用途是什么?
以下机电产品中,按设备用途分类属于通用机械的是()。
下列选项中属于压力容器主要技术档案的是()。
下列测温仪表中,()是非接触测温仪。
下列选项中属于按固定资产的基本属性分类法时固定资产进行分类的有()。
有一宗土地,出让年期为40年,已使用20年,折现率为10%,预计未来每年的纯收益额为20万元,则该宗土地的评估值最接近于()万元。
随机试题
司马迁把当时的“天下”划分出基本经济区,论述各地的地域文化习俗。这几大基本经济区主要有【】
我国《宪法》规定,地方各级人民政府是地方各级国家权力机关的()
民主式领导者
女,22岁,自幼咳嗽,经常于感冒后加重,咳大量脓痰,无咯血,考虑诊断是
女性,45岁,主诉阴道接触性出血,重度宫颈糜烂,排除宫颈癌首选
依据《合同法》规定,当事人在合同中既约定定金,又约定违约金时,若一方违约,对方( )追究违约方的赔偿责任。
甲公司计划出售一项无形资产,该无形资产于2×20年7月1日被划分为持有待售无形资产,公允价值为1030万元,预计出售费用为10万元。该无形资产购买于2×16年1月1日,原值为2000万元,无残值,预计使用寿命为10年,采用直线法摊销,取得时已达到预定可使用
二进制:十进制
桑代克的联结说中,()最重要的学习规律。
宪法规定,全国人大代表在全国人大各种会议上的发言和表决不受()追究。
最新回复
(
0
)