某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用550万元，以后年收益将以每年1%比率递减，当折现率为10%时，该房地产永续价值接近于( )万元。

admin2012-07-05 58

问题某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用550万元，以后年收益将以每年1%比率递减，当折现率为10%时，该房地产永续价值接近于( )万元。

选项 A、858
B、900
C、1000
D、5222

答案A

解析本题考核点为纯收益按等比级数递减，收益年限无限条件下，收益法在评估中运用。其成立条件是：①纯收益按等比级数递减；②纯收益逐年递减比率为s；③收益年期无限；④r大于零；⑤r＞s＞0。有P=A/(r+s)=[(200-110)/(10%+1%)]万元=818.18万元。最接近于858万元，因此选A。

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某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用550万元，以后年收益将以每年1%比率递减，当折现率为10%时，该房地产永续价值接近于( )万元。

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以下关于液压泵的排量、流量及效率的说法中，不正确的是()。

工业机器人的额定负载是指在规定性能范围内()所能承受的最大负载允许值。

镗床主要是用镗刀在工件上镗孔的机床，按照结构和用途的不同，镗床可分为()。

单件生产的工艺特征有()。

某公司投资购买设备有A、B、C、D四个方案可以选择：其寿命周期费用分别为300万元、300万元、285万元、275万元，系统效率分别为375吨/日、330吨/13、350吨/日、330吨/日。通过费用效率分析后得出最佳方案是()。

采用气压驱动的机器人结构简单、动作迅速、价格低,但由于空气可压缩而使工作速度稳定性差,气压一般为()。

下列不属于流动资产评估特点的有()。

知识产权通常包括(　　　)。

HSV(单纯疱疹病毒)－1主要潜伏部位是

公路工程项目经理部对各施工队成本考核的内容包括()的考核。

对企业而言，物业资产的价值主要应体现在对()的贡献。

为了同旅游团领队有较好的合作，全陪导游人员在与其交往中应做好的工作有()。

阅读下列材料，回答问题。蝴蝶的种子林清玄

《人民警察法》规定了公安机关在救护、扶助、调解等公益方面的责任、义务，主要包括()。

人工生产某种装饰用珠链，每条珠链需要珠子25颗，丝线3条，搭扣1对，以及10分钟的单个人工劳动。现有珠子4880颗、丝线586条、搭扣200对、4个工人，则8小时最多可以生产珠链()。

[A]FindoutWhatYou’reWorth[B]MaketheRightMoves[C]UsetheRightWords[D]BeConfident[E]KnowWhentoLetGo

RememberFaridSeif?Mr.SeifistheHoustonIranian-AmericanbusinessmanwhomistakenlycarriedaGlockhandgunthroughsecurit

Automobileswerefamiliartopeopleofthelate19thcentury.Europeanengineerspioneeredgasolinepoweredvehiclesas【B1】_____

某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用550万元，以后年收益将以每年1%比率递减，当折现率为10%时，该房地产永续价值接近于( )万元。

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以下关于液压泵的排量、流量及效率的说法中，不正确的是()。

工业机器人的额定负载是指在规定性能范围内()所能承受的最大负载允许值。

镗床主要是用镗刀在工件上镗孔的机床，按照结构和用途的不同，镗床可分为()。

单件生产的工艺特征有()。

某公司投资购买设备有A、B、C、D四个方案可以选择：其寿命周期费用分别为300万元、300万元、285万元、275万元，系统效率分别为375吨/日、330吨/13、350吨/日、330吨/日。通过费用效率分析后得出最佳方案是()。

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下列不属于流动资产评估特点的有()。

知识产权通常包括( )。

HSV(单纯疱疹病毒)－1主要潜伏部位是

公路工程项目经理部对各施工队成本考核的内容包括()的考核。

对企业而言，物业资产的价值主要应体现在对()的贡献。

为了同旅游团领队有较好的合作，全陪导游人员在与其交往中应做好的工作有()。

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人工生产某种装饰用珠链，每条珠链需要珠子25颗，丝线3条，搭扣1对，以及10分钟的单个人工劳动。现有珠子4880颗、丝线586条、搭扣200对、4个工人，则8小时最多可以生产珠链()。

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