首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某在建工程开工于2007年3月1日,总用地面积3000m2,规划总建筑面积12400m2,用途为写字楼。土地使用年限为50年,从开工之日起计;当时取得土地的花费为楼面价800元/m2。该项目的正常开发期为2.5年,建设费用(包括前期工程费、建筑安装工程费、
某在建工程开工于2007年3月1日,总用地面积3000m2,规划总建筑面积12400m2,用途为写字楼。土地使用年限为50年,从开工之日起计;当时取得土地的花费为楼面价800元/m2。该项目的正常开发期为2.5年,建设费用(包括前期工程费、建筑安装工程费、
admin
2013-08-23
30
问题
某在建工程开工于2007年3月1日,总用地面积3000m
2
,规划总建筑面积12400m
2
,用途为写字楼。土地使用年限为50年,从开工之日起计;当时取得土地的花费为楼面价800元/m
2
。该项目的正常开发期为2.5年,建设费用(包括前期工程费、建筑安装工程费、管理费等)为每平方米建筑面积2300元。至2008年9月1日实际完成了主体结构,已投入50%的建设费用。但估计至建成尚需1.5年,还需投入60%的建设费用。建成后半年可租出,可出租面积的月租金为60元/m
2
,可出租面积为建筑面积的70%,正常出租率为85%,出租的运营费用为有效毛收入的25%。当地购买在建工程买方需要缴纳的税费为购买价的3%,同类房地产开发项目的销售税费为售价的8%。
试利用上述资料用现金流量折现法估算该在建工程2008年9月1日的正常购买总价和按规划建筑面积折算的单价(报酬率为9%,折现率为13%)。
销售税费总额为( )万元。
选项
A、432.30
B、432.20
C、272.30
D、271.20
答案
C
解析
销售税费总额=3403.80×8%=272.30(万元)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/6dwM777K
本试题收录于:
房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
0
房地产经济专业知识与实务
中级经济师
相关试题推荐
X财产保险公司2019年度的财务报表显示,截至2019年12月31日,公司资产总额500亿元,负债总额400亿元,流动资产总额200亿元,流动负债总额100亿元。2019年公司净利润20亿元,营业收入200亿元,营业费用为5亿元。2019年年末,X财产
下列损失中,属于安装工程保险责任免除的是()。
保险人不得采用诉讼方式要求投保人支付保险费的险别是()。
物质、社会保障即积极性“再充电”,这一维度的要素包括()。
在旅游者与旅游企业的交换关系中,()是最直接、最敏感地影响消费者购买行为的因素,又是旅游企业获得旅游收入和盈利的最主要手段。
关系营销有三种类型即购买型、社交型、忠诚型,其划分的依据是()。
发展新的经营项目的开发性的营销管理,针对的需求是()。
某普通住宅项目的建设单位委托招标代理机构,采用公开招标的方式办理该项目的招标事宜。公布招标信息后,在投标截止时间内,收到A、B、C、D、E共五家施工企业的投标文件,其中E属于两家施工单位的联合体。各施工企业均按招标文件的规定提供了投标保证金。招标代理机构按
下列分析方法中,可用于不确定性分析的方法有()。
随机试题
设f(0)=0,且f’(0)存在,则=()
甘草与蜂蜜均具有的功效是()
新生儿早发型败血症是指
常用治肺胃阴伤病证的药物是
下列关于庭审的表述,正确的有()
憎水材料的润湿角()。
在生态环境影响评价中,针对某一问题或某一个环境因子,通过对可类比对象的监测或调查分析,可取得有针对性的评价依据,从而对拟建项目某一问题或某一个环境因子的影响进行科学评价,这种类比调查分析方法是()。
该公司长期借款成本为()。长期债券成本为:()。
主机甲与主机乙之间已建立一个TCP连接,主机甲向主机乙发送了两个连续的TCP段,分别包含300B和500B的有效载荷,第一个段的序列号为200,主机乙正确接收到两个段后,发送给主机甲的确认序列号是____。
KarlVonLinne(orLinnaeus,asheiswidelyknown)wasaSwedishbiologistwhodevisedthesystemofLatinisedscientificnames
最新回复
(
0
)