估价人员首先应分析比较这些计算结果及差异,当这些计算结果差异较大时,应寻找并排除出现差异的原因,寻找和排除出现差异的原因,可按从低级错误到高级错误的顺序进行检查:( )。

admin2011-03-29 91

问题估价人员首先应分析比较这些计算结果及差异,当这些计算结果差异较大时,应寻找并排除出现差异的原因,寻找和排除出现差异的原因,可按从低级错误到高级错误的顺序进行检查:( )。

选项 A、计算过程是否错误
B、基础数据是否准确
C、公式选用是否恰当,参数选取是否合理
D、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的,是否符合估价原则

答案A,B,C,D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/749f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

下列有关房地产代理活动，理解正确的是()。
孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房，代理合同约定：代理佣金是售房款的3％，在签订合同时，先行支付2000元佣金；该套房屋最低售价为30万元，且越高越好；代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后，乙机构在孙某不知情的情况下才找
孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房，代理合同约定：代理佣金是售房款的3％，在签订合同时，先行支付2000元佣金；该套房屋最低售价为30万元，且越高越好；代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后，乙机构在孙某不知情的情况下才找
当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（）
小区建设项目全部竣工后，开发建设单位应当向城市人民政府()提出住宅小区竣工综合验收申请报告，并附相应文件资料。
在代理过程中，乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有()。甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括()。
建设单位应当在工程竣工后()时间内，向城市规划行政主管部门报送竣工资料。
甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主不配合拆迁工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料，该酒楼产权清晰，权属证书齐全，用途合法，无违章搭建。请问：1．针对该类拆迁估
估算某旧办公楼2007年6月30日的建筑物重置价格。房地产估价师经实地查看、查阅有关图纸等资料，得知该办公楼共10层，总建筑面积为8247m2，建筑结构为钢筋混凝土框架结构，并调查、了解到估算该重置价格所需的有关数据如下，(1)建筑安装工程费：1)土建
本次估价背景情况如下：估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。估价委托人为××房地产开发公司，注册房地产估价师在实地查看和市场调查时，从估价对象的施工方××建筑安装公司获取了相关成本等资料。以下为该房地产估价报告

随机试题

张某，患慢性支气管炎10余年，近日感冒后病情加重，症见咳喘气急，胸部胀闷，痰白量多，伴有恶寒，身热，无汗，口不渴，舌苔薄白而滑，脉浮紧。治疗应首选的方剂是
检查尿液中pH增高，可能的原因是()。
旋转式环形加热炉砌筑必须在()后方可进行。
事业单位取得固定资产，在借记固定资产科目的同时，应贷记的会计科目是()。
甲公司2013年至2020年发生的有关经济业务如下：资料一：2013年1月10日，甲公司销售一批商品给乙公司，货款为2000万元。合同约定，乙公司应于2013年4月10日前支付上述货款。由于资金周转困难，乙公司到期不能偿付货款。经协商，甲公司与乙公司于
在编制物流成本预算时，若业务量预计减少时，物流成本预算应有所增加。()
电脑课上老师给同学们布置了一个任务：制作电子贺卡。老师让同学们互相交流讨论。可以利用自己的原有的知识或者向别的同学请教学习自己感兴趣的知识。根据自己的喜好制作一张电子贺卡。课程结束后，同学们制作了各式各样的电子贺卡，最后老师对同学们制作的电子贺卡做出点评，
公共政策是政府在对全社会公共利益进行()中所制定的行为准则。
随着气温回升，人们应逐渐增加户外活动的时间以加快血液循环，促进气血运行。但由于立春后天气乍暖还寒，这时比较适合进行节奏和缓的运动，如春游、放风筝、散步、慢跑、打太极等。要注意的是，这一时节运动不宜剧烈，不宜大汗淋漓、气喘吁吁，否则可能耗阳气，对养生不利。而
Whereisthispassagemostprobablytakingplace?

最新回复(0)

估价人员首先应分析比较这些计算结果及差异,当这些计算结果差异较大时,应寻找并排除出现差异的原因,寻找和排除出现差异的原因,可按从低级错误到高级错误的顺序进行检查:( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列有关房地产代理活动，理解正确的是()。

当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（）

小区建设项目全部竣工后，开发建设单位应当向城市人民政府()提出住宅小区竣工综合验收申请报告，并附相应文件资料。

在代理过程中，乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有()。甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括()。

建设单位应当在工程竣工后()时间内，向城市规划行政主管部门报送竣工资料。

张某，患慢性支气管炎10余年，近日感冒后病情加重，症见咳喘气急，胸部胀闷，痰白量多，伴有恶寒，身热，无汗，口不渴，舌苔薄白而滑，脉浮紧。治疗应首选的方剂是

检查尿液中pH增高，可能的原因是()。

旋转式环形加热炉砌筑必须在()后方可进行。

事业单位取得固定资产，在借记固定资产科目的同时，应贷记的会计科目是()。

在编制物流成本预算时，若业务量预计减少时，物流成本预算应有所增加。()

公共政策是政府在对全社会公共利益进行()中所制定的行为准则。

Whereisthispassagemostprobablytakingplace?