房地产投资信托基金将其收入现金流的主要部分分配给投资者,而本身仅起到一个投资代理作用。投资者将资金投入房地产投资信托基金有很多优越性,其中包括( )。

admin2013-08-04 66

问题房地产投资信托基金将其收入现金流的主要部分分配给投资者,而本身仅起到一个投资代理作用。投资者将资金投入房地产投资信托基金有很多优越性,其中包括( )。

选项 A、能够得到税收等政策方面的好处
B、收益稳定,因为房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其所拥有物业的经济性租金的收入
C、能够避免通货膨胀带来的影响,因为房地产投资信托基金隶属国家宏观控制,对各种不利因素可提前做好准备
D、房地产投资信托基金投资的流动性很好,投资者很容易将持有的房地产投资信托基金的股份转换为现金

答案B,D

解析 C项中市场若发生通货膨胀,任何单位的投资均无法避免所带来的影响。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产投资信托基金将其收入现金流的主要部分分配给投资者,而本身仅起到一个投资代理作用。投资者将资金投入房地产投资信托基金有很多优越性,其中包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

如果土地上生产的产品数量为Q,其每个产品的市场价格为P,每个产品销售费用为R,则地租量计算公式中的市场价格为()。

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的,土地使用权剩余年限为50年,预计该房地产未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%,该类房地产的资本化率为9%,该宗房地产的价格为()。

估价报告书的内在质量取决于()。

某建筑物已使用了10年,剩余经济寿命为50年,残值率为5%,该建筑的成新率为()。

估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失,是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差额,扣除折旧即是减价修正。()

某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%,该类房地产的资本化率为10%,则该宗房地产的收益价格为275万元。()

正确地理解房地产估价,需要把握下列几点,其中正确的是()。

对于假设开发法最基本的公式说法正确的有()。

寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从四个方面依次筛选,这四个方面分别是()。

有些类型的房地产,其()有一个相对固定的范围,为此估价人员可在当地市场上找出其运营费用率,为在估算运算费用或净收益时使用。

设内存31000H～31009H单元内容全为55H，写出如下程序的运行结果，并指出该程序段的功能。MOVAX，3000HMOVDS，AXMOVES，AXCLn

下列句子属于使动用法的是()

A．肱动脉损伤B．胭动脉损伤C．尺神经损伤D．桡神经损伤E．股骨头缺血性坏死股骨下1／3骨折可出现

超声提示肾实质小占位，进一步检查应首选

属于抑癌基因的是

某汽车库内的停车部位与修车部位之间用于防火分隔的不燃性楼板的耐火极限不应低于()h。

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岩石：矿物：成分()。

1957年10月，()把世界第一颗人造卫星送上太空，标志着航天技术的诞生，揭开了太空技术的序幕。

Therewerefourpeopleintheboat.Themanlosthisboatbecauseithitarock.