2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构。(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项

admin2010-06-11 35

问题 2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构。(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。
甲公司实施该项目的项目资本金不得少于( )万元。

选项 A、1200
B、1800
C、2100
D、3000

答案C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某幢大厦的总建筑面积为10000m2房地总价值为6000万元，其中土地总价值为2000万元。某人拥有该大厦的一部分，该部分的建筑面积为100m2，房地价值为80万元，则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为()。

某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m2，现需要将其调整到2006年6月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2006年1月至6月的价格指数分别为85.5，86.7，112，115，116，117(均以上个月为100)。则该宗房地产2006年6月的价

某地区某类房地产1998～2004年价格见下表。　　　　　　　　　　　　某类房地产1998～2004年价格　　　　　　　　　　　　(单位：元/m2)

工业用地的土地使用权出让最高年限是()年。

某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分SU为17、18、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右，如果资本化率为9%，则该房地产的收益价格为()万元。

估价的通俗含义是估计()的价格或价值。

估价报告的写作要求有()。

肝性脑病四期的临床表现为

下列关于国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行的阐述中不正确的为()。

TN系统又称为()系统。

不具备设置会计机构和配备会计人员条件的单位，应当委托批准设立从事会计记账业务的中介机构代理记账。()

货币供给机制是：中央银行每放出一笔信用，都通过商业银行的信贷业务，扩张出若干倍的信用，派生出大量新增加存款。根据该机制，货币供应量公式为(　　)。

余涌：一个城市的汽车数量、道路面积和交通拥堵三者之间的关系是简单且确定的，如果汽车数量多，则交通一定拥堵，除非道路面积不少。如果余涌的上述断定为真，则以下哪一项一定为真?

Ashipisingreatdanger.Pleasepointouttheship’sexact______.

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某幢大厦的总建筑面积为10000m2房地总价值为6000万元，其中土地总价值为2000万元。某人拥有该大厦的一部分，该部分的建筑面积为100m2，房地价值为80万元，则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为()。

某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m2，现需要将其调整到2006年6月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2006年1月至6月的价格指数分别为85.5，86.7，112，115，116，117(均以上个月为100)。则该宗房地产2006年6月的价

某地区某类房地产1998～2004年价格见下表。 某类房地产1998～2004年价格 (单位：元/m2)

工业用地的土地使用权出让最高年限是()年。

某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分SU为17、18、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右，如果资本化率为9%，则该房地产的收益价格为()万元。

估价的通俗含义是估计()的价格或价值。

估价报告的写作要求有()。

肝性脑病四期的临床表现为

下列关于国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行的阐述中不正确的为()。

TN系统又称为()系统。

不具备设置会计机构和配备会计人员条件的单位，应当委托批准设立从事会计记账业务的中介机构代理记账。()

货币供给机制是：中央银行每放出一笔信用，都通过商业银行的信贷业务，扩张出若干倍的信用，派生出大量新增加存款。根据该机制，货币供应量公式为( )。

余涌：一个城市的汽车数量、道路面积和交通拥堵三者之间的关系是简单且确定的，如果汽车数量多，则交通一定拥堵，除非道路面积不少。如果余涌的上述断定为真，则以下哪一项一定为真?

Ashipisingreatdanger.Pleasepointouttheship’sexact______.

某地区某类房地产1998～2004年价格见下表。　　　　　　　　　　　　某类房地产1998～2004年价格　　　　　　　　　　　　(单位：元/m2)

货币供给机制是：中央银行每放出一笔信用，都通过商业银行的信贷业务，扩张出若干倍的信用，派生出大量新增加存款。根据该机制，货币供应量公式为(　　)。