某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分SU为17、18、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右，如果资本化率为9%，则该房地产的收益价格为( )万元。

admin2021-10-09 43

问题某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分SU为17、18、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右，如果资本化率为9%，则该房地产的收益价格为( )万元。

选项 A、195
B、210
C、213
D、217

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ou1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

下列房地产相关法规中，属于行政法规的有()。
国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，以()为契税计税依据。
房地产交易环节的收费中，属于政府规费的是()。
张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚余两年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，则在正常情况下应如何思考下列问题：1．如果张某购房的目的是投资，并拟将购入的住宅用于出租，则现有租约将对张某确定该住
甲、乙合作投资开发一房地产项目，双方各出资1000万元，经营收益各按50%分成。到项目建成时投资正好用完，销售费用也已预提。项目的总建筑面积10000m2，售价3000元/m2，销售税费为售价的7%。销售过程中，乙拿出一套建筑面积l00m2的房屋送给朋友，
某小商品批发市场，位于××商场中。××商场的产权属于Y集团公司。2004年6月1日，Y集团公司所投保的保险公司委托房地产估价机构对××商场进行估价，评估价值为人民币150万元。2005年10月15日，××商场发生火灾。灾后调查确认，系属小商品批发市场管理
房地产贷款项目评估是房地产开发企业在向银行、信托公司、投资基金等金融机构进行融资时，金融机构委托评估咨询机构或自行对借款企业及开发项目进行全面调查、分析、测算、评价的一项贷前评审的专业服务活动。一般均形成书面报告的形式，作为贷款评审的重要依据。有时也受房地
业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。
估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。
某饮料厂位于某市的商业中心，所处地段在城市规划中的功能分区是商业用地。为了集约利用土地，该饮料厂将迁往城乡结合部重新建厂，欲将其全部房地产售予某食品有限公司，要求评估其房地产的市场价格。估价人员拟采用房产、地产分别估价的技术路线，即：首先采用重置成本法评估

随机试题

填方施工结束后，工程质量查验的内容有()。
影响传热膜系数的因素是很多的，其中主要有()。
以他物权设立目的的不同为标准对他物权进行分类，可以分为()。A．动产物权和不动产物权B．主物权与从物权C．用益物权与担保物权D．自物权与他物权
SophyBrentcametovisitmenearlyeveryday.She【36】meunbearablymostofthetime.She【37】incessantlyandneverusedanashtr
假设组合砖墙的稳定系数com已知，试问，该组合墙体底层轴心受压承载力设计值(kN)，应与下列何项数值最为接近?提示：按该段墙体整体计算；fc=9.6N/mm2，
管理费用属于()。
思维的基本单位是()。
窗体上有一个名称为CDl的通用对话框，一个名称为。rextl的文本框，窗体的单击事件过程如下：PrivateSubForm—Click()CDI．DialogTitle=“改变颜色”CDl．Color=Forml．Back
字长作为CPU的主要性能指标之一，主要表现在（）。
Gettingreadytogobacktoschoolinthegoodolddaysof,say,1998meantafewtripstothemallandaquickcheckofthebus

最新回复(0)

某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分SU为17、18、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右，如果资本化率为9%，则该房地产的收益价格为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列房地产相关法规中，属于行政法规的有()。

国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，以()为契税计税依据。

房地产交易环节的收费中，属于政府规费的是()。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。

填方施工结束后，工程质量查验的内容有()。

影响传热膜系数的因素是很多的，其中主要有()。

以他物权设立目的的不同为标准对他物权进行分类，可以分为()。A．动产物权和不动产物权B．主物权与从物权C．用益物权与担保物权D．自物权与他物权

SophyBrentcametovisitmenearlyeveryday.She【36】meunbearablymostofthetime.She【37】incessantlyandneverusedanashtr

假设组合砖墙的稳定系数com已知，试问，该组合墙体底层轴心受压承载力设计值(kN)，应与下列何项数值最为接近?提示：按该段墙体整体计算；fc=9.6N/mm2，

管理费用属于()。

思维的基本单位是()。

窗体上有一个名称为CDl的通用对话框，一个名称为。rextl的文本框，窗体的单击事件过程如下：PrivateSubForm—Click()CDI．DialogTitle=“改变颜色”CDl．Color=Forml．Back

字长作为CPU的主要性能指标之一，主要表现在（）。

Gettingreadytogobacktoschoolinthegoodolddaysof,say,1998meantafewtripstothemallandaquickcheckofthebus