某房地产投资项目的目标收益率为10％，内部收益率为16％，实际收益率为12％。银行的贷款利率为7．5％，则通货膨胀率是( )。[2008年考题]

admin2011-02-04 42

问题某房地产投资项目的目标收益率为10％，内部收益率为16％，实际收益率为12％。银行的贷款利率为7．5％，则通货膨胀率是( )。[2008年考题]

选项 A、1．820％
B、2．33％
C、3．57％
D、5．45％

答案C

解析本题考核的是名义利率、实际利率和通货膨胀率直接的关系。(1+16％)=(1+12％)×(1+Ra)，Ra=3．57％。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/7Xmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%，2.5%，0.5%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5
某房地产开发公司房屋的实际销售收入如下表，以三年为移动期，试用移动平均法预测其2005年的房屋销售收入为多少万元?
估价假设是指一个房地产估价项目中房地产估价师对于那些估价所必要，但不能肯定．而又必须予以明确的前提条件作出的假定。()
设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收人为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()
出租的房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、写字楼、商场、停车场、标准厂房、仓库和土地等，其净收益通常为销售收入扣除由出租人负担的费用后的余额。()
某宗房地产是在政府有偿出让的地上开发建设的，当时获得的土地使用期限为50年，不可续期，至今已使用36年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获净收人8万元，该宗房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为()。
某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.07，则该宗房地产的价格为25万元。（）
某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。
假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时，其中最重要的是选取（）。
一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。()[2009年考题]

随机试题

装配前准备工作主要包括零件的清理和清洗、（）和旋转件的平衡试验。
抗恶性肿瘤药的不良反应包括
下列哪项属于采用计算机管理时输血管理信息系统管理软件要达到的要求
钢筋闪光对焊接头应进行()。
某桥梁桩基直径为1.5m，桩长30.0m，采用慢速维持荷载法进行竖向静载试验，请回答以下问题。关于沉降观测的方法，表述正确的包括()。
节能的环节和表现尽管各不相同，但都以()为最终目的。
伴随着经济全球化的演进，越来越多的新兴国家加入了全球竞争。与欧洲国家相比，这些国家的劳动力价格相对便宜，因此吸引了大量的__________，很多欧洲国家的企业将工厂开到这些地区，这就无形中造成了欧洲国家失业状况的加剧，工人失业，创造财富的机会减少，进入社
个人差异论(上海交大2006年研)
Althoughonemightnotthinksofromsomeofthecriticismofit,advertisingisessentialtothekindofsocietyinwhichpeopl
WhoWillOwnDeep-seaLife?[A]Eversincehuman’searlyancestorsfirstpeeledshellfishalongthesoutherncoastofFrance300,

最新回复(0)

某房地产投资项目的目标收益率为10％，内部收益率为16％，实际收益率为12％。银行的贷款利率为7．5％，则通货膨胀率是( )。[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%，2.5%，0.5%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5

某房地产开发公司房屋的实际销售收入如下表，以三年为移动期，试用移动平均法预测其2005年的房屋销售收入为多少万元?

估价假设是指一个房地产估价项目中房地产估价师对于那些估价所必要，但不能肯定．而又必须予以明确的前提条件作出的假定。()

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收人为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()

出租的房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、写字楼、商场、停车场、标准厂房、仓库和土地等，其净收益通常为销售收入扣除由出租人负担的费用后的余额。()

某宗房地产是在政府有偿出让的地上开发建设的，当时获得的土地使用期限为50年，不可续期，至今已使用36年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获净收人8万元，该宗房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为()。

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.07，则该宗房地产的价格为25万元。（）

某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时，其中最重要的是选取（）。

一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。()[2009年考题]

装配前准备工作主要包括零件的清理和清洗、（）和旋转件的平衡试验。

抗恶性肿瘤药的不良反应包括

下列哪项属于采用计算机管理时输血管理信息系统管理软件要达到的要求

钢筋闪光对焊接头应进行()。

某桥梁桩基直径为1.5m，桩长30.0m，采用慢速维持荷载法进行竖向静载试验，请回答以下问题。关于沉降观测的方法，表述正确的包括()。

节能的环节和表现尽管各不相同，但都以()为最终目的。

个人差异论(上海交大2006年研)

Althoughonemightnotthinksofromsomeofthecriticismofit,advertisingisessentialtothekindofsocietyinwhichpeopl

WhoWillOwnDeep-seaLife?[A]Eversincehuman’searlyancestorsfirstpeeledshellfishalongthesoutherncoastofFrance300,