下列对房产税计税依据的说法中，正确的有( )。

admin2017-05-10 57

问题下列对房产税计税依据的说法中，正确的有( )。

选项 A、对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按分红收入作为计税依据
B、对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，以取得的固定收入作为计税依据
C、对融资租赁的房屋，应以房产余值作为计税依据
D、对于经营性租赁的房屋，以租金收入作为计税依据

答案B,C,D

解析本题考核房产税的计税依据。对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税。对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，属于真正的“投资”，一般房产需要过户到被投资一方，所以此按持有房产来对待，因此是按房产余值作为计税依据计缴房产税；如果以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，则视同为“出租”，以取得的固定收入作为计税依据，即从租计征。

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