陈某2008年1月10日以52．5万元购买建筑面积148m2的自住住房，2013年5月10日转让，售价120万元，应缴纳营业税( )元。

admin2016-02-09 69

问题陈某2008年1月10日以52．5万元购买建筑面积148m²的自住住房，2013年5月10日转让，售价120万元，应缴纳营业税( )元。

选项 A、0
B、33750
C、43800
D、53800

答案B

解析此题出题依据已过时。2015年3月30日，财政部《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2015]39号)规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。148m²的住宅应属于非普通住房，该案例背景属于超过2年的非普通住房对外销售。因此应缴纳营业税=(120-52．5)×5％=3．375(万元)。2016年2月17日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》 (财税[2016]23号)规定：①对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90m²及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90m²以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90m²及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90m²以上的，减按2％的税率征收契税。②个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2015]39号)执行。

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房地产基本制度与政策

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陈某2008年1月10日以52．5万元购买建筑面积148m2的自住住房，2013年5月10日转让，售价120万元，应缴纳营业税( )元。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

因地震住房灭失而重新购买住房的，免征契税。()

房地产转让属于双务行为，转让双方均享有一定的权利，并承担一定的义务。()

工程造价控制的主要方法有()。

下列房地产中，不得抵押的有()。

我国到“十一五”期末，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到()住房困难家庭。

国家机关用地可以由县级以上人民政府依法批准划拨，无偿、无限期使用。()

下列财务指标中，反映企业营运能力的有()。

在这种情况下，保存一点点文明变得十分，只能保存痛苦。因为只有痛苦，才能把衰败的过程延缓，在衰败之后种下复兴的希望。填入画横线部分最恰当的一项是()。

三针测量法是用三根直径相等的钢针，放在被测螺纹两面对应的螺旋槽内，用外径千分尺测出钢针之间的距离M来判断螺纹中径是否合格的。()

尿嘧啶用下列哪个英文字母表示()

大肠菌群的卫生学意义之一是

滚动轴承组成中保持架的作用是()。

我国改革以来至1997年，货币政策双重传导机制中的直接传导，其中介目标是()。

以下与舞弊相关的说法中，正确的是()。

当销售者与消费者约定了产品质量担保条件,并且该条件相对于国家规定的产品质量担保条件有利于消费者时,按照_________执行。

群体规范通过从众使学生保持认知、情感和行为上的一致，并为学生的课堂行为划定了()。

设f(x)一阶连续可导，且f(0)=0，f’(0)≠0，则

陈某2008年1月10日以52．5万元购买建筑面积148m2的自住住房，2013年5月10日转让，售价120万元，应缴纳营业税( )元。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

因地震住房灭失而重新购买住房的，免征契税。()

房地产转让属于双务行为，转让双方均享有一定的权利，并承担一定的义务。()

工程造价控制的主要方法有()。

下列房地产中，不得抵押的有()。

我国到“十一五”期末，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到()住房困难家庭。

国家机关用地可以由县级以上人民政府依法批准划拨，无偿、无限期使用。()

下列财务指标中，反映企业营运能力的有()。

在这种情况下，保存一点点文明变得十分________，只能保存痛苦。因为只有痛苦，才能把衰败的过程延缓，________在衰败之后种下复兴的希望。填入画横线部分最恰当的一项是()。

三针测量法是用三根直径相等的钢针，放在被测螺纹两面对应的螺旋槽内，用外径千分尺测出钢针之间的距离M来判断螺纹中径是否合格的。()

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大肠菌群的卫生学意义之一是

滚动轴承组成中保持架的作用是()。

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以下与舞弊相关的说法中，正确的是()。

当销售者与消费者约定了产品质量担保条件,并且该条件相对于国家规定的产品质量担保条件有利于消费者时,按照_________执行。

群体规范通过从众使学生保持认知、情感和行为上的一致，并为学生的课堂行为划定了()。

设f(x)一阶连续可导，且f(0)=0，f’(0)≠0，则

在这种情况下，保存一点点文明变得十分，只能保存痛苦。因为只有痛苦，才能把衰败的过程延缓，在衰败之后种下复兴的希望。填入画横线部分最恰当的一项是()。