某开发项目规划建设用地面积为3000m2，总容积率为5．5，已知项目开发周期为1．5年，购买土地使用权即开始建设，工期为1年，租售期0．5年；地价为1000万元，购买土地使用权手续费为地价的1．5％，项目开发成本为2000元／m2，开发商市场推广费为开发成

admin2020-06-22 67

问题某开发项目规划建设用地面积为3000m²，总容积率为5．5，已知项目开发周期为1．5年，购买土地使用权即开始建设，工期为1年，租售期0．5年；地价为1000万元，购买土地使用权手续费为地价的1．5％，项目开发成本为2000元／m^{2^{，开发商市场推广费为开发成本的3．5％。贷款利率为10％，销售代理费为销售收入的2．5％，销售税费为销售收入的5．48％，项目的平均售价为5000％／m²，项目可销售面积的比例为90％，开发商的成本利润率是( )。}}

选项 A、52％
B、48．74％
C、40．31％
D、39．13％

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/7thf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产开发经营与管理

房地产估价师

货币的时间价值的量是同量资金在不同时间的价值之差,用绝对量来反映则为“利息”,用相对量来反映则为“利率”。()

开发完成后的房地产价值一般是通过预测来求取。()

某建筑物已使用8年,经实地勘察,估计尚可使用32年,残值率为5%,则该建筑物的成新率为()%。

明确估价对象的权益状况，首先是要弄清估价对象的现实法定权益状况，然后在此基．础上根据()来明确是评估估价对象在现实法定权益下的价值还是在设定权益下的价值。

可比实例房地产使用面积成交价格为3500元／m2，使用面积比率为80％，与可比实例房地产比较，估价对象房地产相对可比实例房地产状况优6％，则可比实例房地产在估价对象房地产状况下的价格为()。

运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税，下列对此说明不正确的是()。

一般来说，表格式估价报告是房地产估价人员履行对委托人责任的最佳方式。()

评估城市商业区内上面有建筑物的土地的价格,没有可参照的土地交易实例,但存在着大量的房屋出租、商业经营行为,这时宜采用()评估。

肉鸡群，35日龄，部分鸡精神萎靡，呼吸困难，心跳加快，腹部膨大，触诊有波动感剖检可见腹腔内有淡黄色透明的液体。下列说法正确的是

根据《中华人民共和国水法》的规定，国家对用水实行()相结合的制度。

在其他因素不变的情况下，下列因素变动能够提高净资产收益率的是()。(2014年)

运输供给的分散性主要表现在()。

下列有关信息技术对审计过程的影响的相关说法中，不正确的是()。

物流成本的间接成本涉及固定资本的分摊。

计算曲线积分其中L圆周(x一1)2+y2=2，其方向为逆时针方向．

Peoplethinkingabouttheoriginoflanguageforthefirsttimeusuallyarriveattheconclusionthatitdevelopedgraduallyas

若有如下定义：intx=6,y=3,z=2;则表达式“x=y||y＜z&&z==z”的值是()。