某开发项目规划建设用地面积为3000m2，总容积率为5．5，已知项目开发周期为1．5年，购买土地使用权即开始建设，工期为1年，租售期0．5年；地价为1000万元，购买土地使用权手续费为地价的1．5％，项目开发成本为2000元／m2，开发商市场推广费为开发成

admin2020-06-22 74

问题某开发项目规划建设用地面积为3000m²，总容积率为5．5，已知项目开发周期为1．5年，购买土地使用权即开始建设，工期为1年，租售期0．5年；地价为1000万元，购买土地使用权手续费为地价的1．5％，项目开发成本为2000元／m^{2^{，开发商市场推广费为开发成本的3．5％。贷款利率为10％，销售代理费为销售收入的2．5％，销售税费为销售收入的5．48％，项目的平均售价为5000％／m²，项目可销售面积的比例为90％，开发商的成本利润率是( )。}}

选项 A、52％
B、48．74％
C、40．31％
D、39．13％

答案D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

所谓地价区段,是将用途相似、地块相连、地价相近的土地加以圈围而形成的一个区域。()

在经济学上,地租的概念随着地租理论的发展而发展,据说地租一词创于()。

如果要比较两宗房地产价格,则需要将它们先转换成相同的年限下的价格。()

某宗房地产2004年6月成交价格为3500元／m2，该地区该类房地产2004年6月至2005年6月的环比价格指数分别为103，102，104，105，99，100，101，98，104，97，98，105，99，则该房地产于2005年6月的价格接近(

投资组合技术主要有土地与建筑物的组合和抵押贷款与自有资金的组合两种。()

收益法根据资本化方式的不同，分为()。

调查、分析房地产开发用地的状况需要弄清规划条件，其中不包括()。

估价的假设和限制条件是说明估价的假设前提,未经调查确认或无法调查确认的资料数据,在估价中未考虑的因素和一些特殊处理及其可能的影响,是估价报告使用的限制条件等。()

毛泽东在1956年4月提出繁荣我国科学文化事业的方针是()

患者反复发热伴右上腹疼痛，超声检查示左肝管内数个大小不等的强回声团，前方与胆管壁之间见液性暗带，后方伴声影，提示诊断为

女，28岁，诉水肿就诊，尿液检查蛋白(++)，红细胞5─10/HP，白细胞2─3/HP，颗粒管型O─2/HP，拟诊慢性肾小球肾炎。体检时最可能发现水肿的部位是

A、戴全矫眼镜B、戴部分矫正眼镜C、戴全矫眼镜，剩余部分手术D、戴部分矫正眼镜，剩余部分手术E、临床观察，无须特殊处理屈光性调节内斜视（）

建设工程进度控制的目标是工程实际工期不超过计划工期，就工程而言，还可表达为(　　)。

依法必须进行招标的项目,招标人应当自确定中标人之日起()内,向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。

科目汇总表账务处理程序与汇总记账凭证账务处理程序的共同优点是()。

根据有关规定，()属于内幕人员。

银行战略风险的影响因素包括()。

电信行业从垄断走向竞争的大趋势是()。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

所谓地价区段,是将用途相似、地块相连、地价相近的土地加以圈围而形成的一个区域。()

在经济学上,地租的概念随着地租理论的发展而发展,据说地租一词创于()。

如果要比较两宗房地产价格,则需要将它们先转换成相同的年限下的价格。()

某宗房地产2004年6月成交价格为3500元／m2，该地区该类房地产2004年6月至2005年6月的环比价格指数分别为103，102，104，105，99，100，101，98，104，97，98，105，99，则该房地产于2005年6月的价格接近(

投资组合技术主要有土地与建筑物的组合和抵押贷款与自有资金的组合两种。()

收益法根据资本化方式的不同，分为()。

调查、分析房地产开发用地的状况需要弄清规划条件，其中不包括()。

估价的假设和限制条件是说明估价的假设前提,未经调查确认或无法调查确认的资料数据,在估价中未考虑的因素和一些特殊处理及其可能的影响,是估价报告使用的限制条件等。()

毛泽东在1956年4月提出繁荣我国科学文化事业的方针是()

患者反复发热伴右上腹疼痛，超声检查示左肝管内数个大小不等的强回声团，前方与胆管壁之间见液性暗带，后方伴声影，提示诊断为

女，28岁，诉水肿就诊，尿液检查蛋白(++)，红细胞5─10/HP，白细胞2─3/HP，颗粒管型O─2/HP，拟诊慢性肾小球肾炎。体检时最可能发现水肿的部位是

A、戴全矫眼镜B、戴部分矫正眼镜C、戴全矫眼镜，剩余部分手术D、戴部分矫正眼镜，剩余部分手术E、临床观察，无须特殊处理屈光性调节内斜视（）

建设工程进度控制的目标是工程实际工期不超过计划工期，就工程而言，还可表达为( )。

依法必须进行招标的项目,招标人应当自确定中标人之日起()内,向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。

科目汇总表账务处理程序与汇总记账凭证账务处理程序的共同优点是()。

根据有关规定，()属于内幕人员。

银行战略风险的影响因素包括()。

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建设工程进度控制的目标是工程实际工期不超过计划工期，就工程而言，还可表达为(　　)。