某开发项目规划建设用地面积为3000m2，总容积率为5．5，已知项目开发周期为1．5年，购买土地使用权即开始建设，工期为1年，租售期0．5年；地价为1000万元，购买土地使用权手续费为地价的1．5％，项目开发成本为2000元／m2，开发商市场推广费为开发成

admin2020-06-22 59

问题某开发项目规划建设用地面积为3000m²，总容积率为5．5，已知项目开发周期为1．5年，购买土地使用权即开始建设，工期为1年，租售期0．5年；地价为1000万元，购买土地使用权手续费为地价的1．5％，项目开发成本为2000元／m^{2^{，开发商市场推广费为开发成本的3．5％。贷款利率为10％，销售代理费为销售收入的2．5％，销售税费为销售收入的5．48％，项目的平均售价为5000％／m²，项目可销售面积的比例为90％，开发商的成本利润率是( )。}}

选项 A、52％
B、48．74％
C、40．31％
D、39．13％

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/7thf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在传统方法中,正确地估算投资利息需要把握()。

对于估价对象已经消失的房地产，既不能进行完全意义上的实地查看，也没必要去估价对象原址进行调查了解。()

明确估价对象的权益状况，首先是要弄清估价对象的现实法定权益状况，然后在此基．础上根据()来明确是评估估价对象在现实法定权益下的价值还是在设定权益下的价值。

收益法根据资本化方式的不同，分为()。

某建筑物建筑面积4000m2，经济寿命40年，单位建筑面积的重置价格为2500元／m2，有效经过年数为15年，残值率为5％，该建筑物现值为()。

折现率与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和投资利润率两部分。()

房地产投机是一种经济投机,它是利用房地产价格的涨落变化,通过在不同时期买进或卖出房地产,从价差中获取利润的行为。()

现实中,房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为()。

在进行房地产市场调查时，通过()便于企业掌握分析国内外市场需求动向和需求供应情况，结合本企业的市场份额，预测本企业的销售量，研究如何保持或提高本企业市场份额等，制定市场营销策略或进一步开拓新的市场。

Whatarethespeakerstalkingabout?

从键盘输入字符串a和字符串b，实现在字符串a中的最小元素后面插入字符串b。

男性，14岁。受凉后咳嗽，喘息2天，自服红霉素、氨茶碱(剂量不详)症状无缓解。无心脏病史。体检：口唇发绀，全身火汗，双肺可闻哮鸣音，心率120次／分，律齐，未闻及病理性杂音。最可能的诊断是

A．颗粒细胞B．内膜细胞C．卵母细胞D．成纤维细胞卵巢产生雄激素的细胞是

类风湿关节炎患者出现急性关节疼痛时，不应采取的护理措施是()。

泌尿系感染是脊髓损伤的一个严重并发症，有关脊髓损伤后并发泌尿系感染，以下叙述正确的是

为了戒除烟瘾，在每次吸烟后，应用某种引起恶心、呕吐的药物，反复几次就再不想吸烟了。这种戒烟方法是

一吨土豆的价格是200元，一吨洋葱的价格是290元。如果土豆的价格1个月提高15%，而洋葱的价格保持不变。那么，要使一吨洋葱的价格低于一吨土豆的价格，需要()个月的时间。

域模式最大的好处是具有【　　】登录功能，用户只要在域中有一个账户，就可以在整个网络中漫游。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在传统方法中,正确地估算投资利息需要把握()。

对于估价对象已经消失的房地产，既不能进行完全意义上的实地查看，也没必要去估价对象原址进行调查了解。()

明确估价对象的权益状况，首先是要弄清估价对象的现实法定权益状况，然后在此基．础上根据()来明确是评估估价对象在现实法定权益下的价值还是在设定权益下的价值。

收益法根据资本化方式的不同，分为()。

某建筑物建筑面积4000m2，经济寿命40年，单位建筑面积的重置价格为2500元／m2，有效经过年数为15年，残值率为5％，该建筑物现值为()。

折现率与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和投资利润率两部分。()

房地产投机是一种经济投机,它是利用房地产价格的涨落变化,通过在不同时期买进或卖出房地产,从价差中获取利润的行为。()

现实中,房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为()。

在进行房地产市场调查时，通过()便于企业掌握分析国内外市场需求动向和需求供应情况，结合本企业的市场份额，预测本企业的销售量，研究如何保持或提高本企业市场份额等，制定市场营销策略或进一步开拓新的市场。

Whatarethespeakerstalkingabout?

从键盘输入字符串a和字符串b，实现在字符串a中的最小元素后面插入字符串b。

男性，14岁。受凉后咳嗽，喘息2天，自服红霉素、氨茶碱(剂量不详)症状无缓解。无心脏病史。体检：口唇发绀，全身火汗，双肺可闻哮鸣音，心率120次／分，律齐，未闻及病理性杂音。最可能的诊断是

A．颗粒细胞B．内膜细胞C．卵母细胞D．成纤维细胞卵巢产生雄激素的细胞是

类风湿关节炎患者出现急性关节疼痛时，不应采取的护理措施是()。

泌尿系感染是脊髓损伤的一个严重并发症，有关脊髓损伤后并发泌尿系感染，以下叙述正确的是

为了戒除烟瘾，在每次吸烟后，应用某种引起恶心、呕吐的药物，反复几次就再不想吸烟了。这种戒烟方法是

一吨土豆的价格是200元，一吨洋葱的价格是290元。如果土豆的价格1个月提高15%，而洋葱的价格保持不变。那么，要使一吨洋葱的价格低于一吨土豆的价格，需要()个月的时间。

域模式最大的好处是具有【 】登录功能，用户只要在域中有一个账户，就可以在整个网络中漫游。

域模式最大的好处是具有【　　】登录功能，用户只要在域中有一个账户，就可以在整个网络中漫游。