某D房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地20公顷，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和劳动力安置费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，D公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5公顷的土地用于开发商品

admin2010-06-11 97

问题某D房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地20公顷，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和劳动力安置费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，D公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5公顷的土地用于开发商品住宅，按规定补交了750万元的地价。H公司采取先建商品住宅方式，当商品住宅建设一段时间后，H公司用在建工程(价值约为3000万元)作抵押从C建行获得了一部分资金，在取得《预售许可证》并经银行同意，H公司预售该商品住宅。
请回答以下问题：
公司预售商品住宅，在申请《预售许可证》时除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外，还需要提供的文件有( )。

选项 A、建设工程规划许可证和施工许可证
B、投入建设资金达到工程建设总投资25%以上的证明
C、商品房预售方案和工程施工合同
D、商品房建设许可证

答案ABCD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

经过交易情况修正之后就把可比实例的实际而可能是不正常的成交价格变成了正常市场价格。()

在成本法中,直接成本利润率的计算基数包括()。

以下最符合不可以作为以抵押估价为目的的估价对象是()

某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每1m2建筑面积的价格为()。

搜集估价所需的有关资料，主要取决于拟采用的估价的()。

某可比实例的成交价格为2400元／m2，建筑面积100m2，首期付款12万元，其余半年后支付8万元，1年后支付4万元。已知年利率为10％，则该可比实例的实际价格为()。

()是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。

某宗房地产交易的成交价格依据了其评估价格,则说明该成交价格是公平合理的。()

价格实质上是市场经济(或商品经济)这种特定的经济制度下对有用且()的一种分配方式。

建设工程施工阶段的工程质量控制工作主要包括()。

LOF场外募集的基金份额登记在中国证券登记结算有限责任公司的证券登记结算系统，场内募集的基金份额登记在中国证券登记结算有限责任公司的开放式基金登记系统。(　　)

在相同条件下，如果固定桥桥体的宽度增加至原来的2倍，则其挠曲变形量变为

含真皮下血管网的全厚皮片包含

A．最小有效量与最小中毒量之间的药物剂量B．最小有效量与极量之间的药物剂量C．比最小有效量大些，比极量小些的药物剂量D．开始出现治疗作用的剂量E．最大治疗量的一半安全范围是()。

填方土料应符合设计要求，一般不能选用的有()。

简述绩效考评指标体系设计的程序以及绩效考评标准的设计原则。

在解决计算机主机与打印机之间速度不匹配问题时通常设置一个打印数据缓；中区，主机将要输出的数据依次写入该缓；中区，而打印机则依次从该缓；中区中取出数据打印，该缓；中区应是一个(59)结构。

Pedestrianzonesreducecitycenterpollution.

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经过交易情况修正之后就把可比实例的实际而可能是不正常的成交价格变成了正常市场价格。()

在成本法中,直接成本利润率的计算基数包括()。

以下最符合不可以作为以抵押估价为目的的估价对象是()

某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每1m2建筑面积的价格为()。

搜集估价所需的有关资料，主要取决于拟采用的估价的()。

某可比实例的成交价格为2400元／m2，建筑面积100m2，首期付款12万元，其余半年后支付8万元，1年后支付4万元。已知年利率为10％，则该可比实例的实际价格为()。

()是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。

某宗房地产交易的成交价格依据了其评估价格,则说明该成交价格是公平合理的。()

价格实质上是市场经济(或商品经济)这种特定的经济制度下对有用且()的一种分配方式。

建设工程施工阶段的工程质量控制工作主要包括()。

LOF场外募集的基金份额登记在中国证券登记结算有限责任公司的证券登记结算系统，场内募集的基金份额登记在中国证券登记结算有限责任公司的开放式基金登记系统。( )

在相同条件下，如果固定桥桥体的宽度增加至原来的2倍，则其挠曲变形量变为

含真皮下血管网的全厚皮片包含

A．最小有效量与最小中毒量之间的药物剂量B．最小有效量与极量之间的药物剂量C．比最小有效量大些，比极量小些的药物剂量D．开始出现治疗作用的剂量E．最大治疗量的一半安全范围是()。

填方土料应符合设计要求，一般不能选用的有()。

简述绩效考评指标体系设计的程序以及绩效考评标准的设计原则。

在解决计算机主机与打印机之间速度不匹配问题时通常设置一个打印数据缓；中区，主机将要输出的数据依次写入该缓；中区，而打印机则依次从该缓；中区中取出数据打印，该缓；中区应是一个(59)结构。

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LOF场外募集的基金份额登记在中国证券登记结算有限责任公司的证券登记结算系统，场内募集的基金份额登记在中国证券登记结算有限责任公司的开放式基金登记系统。(　　)