某D房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地20公顷，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和劳动力安置费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，D公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5公顷的土地用于开发商品

admin2010-06-11 87

问题某D房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地20公顷，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和劳动力安置费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，D公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5公顷的土地用于开发商品住宅，按规定补交了750万元的地价。H公司采取先建商品住宅方式，当商品住宅建设一段时间后，H公司用在建工程(价值约为3000万元)作抵押从C建行获得了一部分资金，在取得《预售许可证》并经银行同意，H公司预售该商品住宅。
请回答以下问题：
公司预售商品住宅，在申请《预售许可证》时除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外，还需要提供的文件有( )。

选项 A、建设工程规划许可证和施工许可证
B、投入建设资金达到工程建设总投资25%以上的证明
C、商品房预售方案和工程施工合同
D、商品房建设许可证

答案ABCD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

中国目前的统计口径中，房地产价格变动没有纳入居民消费价格指数。()

影响房地产价格的区位因素有()。

下列不属于房地产区位因素的是()。

最高最佳利用不是无条件的最高最佳利用，而是在法律、法规、规章、政策和出让合同等允许范围内的最高最佳利用。()

城市房屋拆迁是强制性的，不符合公开市场价值形成的条件，房屋拆迁估价中不应当采用公开市场价值标准。()

房地产价格通常用货币来表示，惯例上也是用货币形式来偿付，而不用实物、劳务等其他形式来偿付。()

政府对价格的干预包括规定成本构成或利润率等，如规定新建的经济适用住房出售价格实行政府定价，按保本微利的原则确定。()

下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是()。

下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为()。

企业采用债务融资方式获取资金，需支付债务利息，从而形成企业的固定负担。()

胆汁中与食物消化有关的成分是

人体软组织中传播的波是

女性，23岁，未婚未育，有性生活，一年内曾行人工流产4次，前来计划生育门诊咨询。该女性未采用规律的避孕方法，再次妊娠，人工流产术时清出少量水泡样物，考虑何种疾病可能性大

下列情形中，可能导致公示催告程序终结的有()。

制定城市规划应遵循的基本原则有()。

期货投资者保障基金的财务监管由(　　)负责。

教育心理学认知理论方面有()

将考生文件夹下HOU＼QU文件夹中的文件DUMP．WRI移动到考生文件夹下TANG文件夹中，并将该文件改名为WAMP．WRI。

A、Inthestreet.B、Onthecampus.C、Intheshoppingcenter.D、Inpublicarea.C细节题。根据对话，Theresa将在购物中心调查，故选C。A，B，D对话中均未提及。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

中国目前的统计口径中，房地产价格变动没有纳入居民消费价格指数。()

影响房地产价格的区位因素有()。

下列不属于房地产区位因素的是()。

最高最佳利用不是无条件的最高最佳利用，而是在法律、法规、规章、政策和出让合同等允许范围内的最高最佳利用。()

城市房屋拆迁是强制性的，不符合公开市场价值形成的条件，房屋拆迁估价中不应当采用公开市场价值标准。()

房地产价格通常用货币来表示，惯例上也是用货币形式来偿付，而不用实物、劳务等其他形式来偿付。()

政府对价格的干预包括规定成本构成或利润率等，如规定新建的经济适用住房出售价格实行政府定价，按保本微利的原则确定。()

下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是()。

下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为()。

企业采用债务融资方式获取资金，需支付债务利息，从而形成企业的固定负担。()

胆汁中与食物消化有关的成分是

人体软组织中传播的波是

女性，23岁，未婚未育，有性生活，一年内曾行人工流产4次，前来计划生育门诊咨询。该女性未采用规律的避孕方法，再次妊娠，人工流产术时清出少量水泡样物，考虑何种疾病可能性大

下列情形中，可能导致公示催告程序终结的有()。

制定城市规划应遵循的基本原则有()。

期货投资者保障基金的财务监管由( )负责。

教育心理学认知理论方面有()

将考生文件夹下HOU＼QU文件夹中的文件DUMP．WRI移动到考生文件夹下TANG文件夹中，并将该文件改名为WAMP．WRI。

A、Inthestreet.B、Onthecampus.C、Intheshoppingcenter.D、Inpublicarea.C细节题。根据对话，Theresa将在购物中心调查，故选C。A，B，D对话中均未提及。

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期货投资者保障基金的财务监管由(　　)负责。