某D房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地20公顷，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和劳动力安置费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，D公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5公顷的土地用于开发商品

admin2010-06-11 28

问题某D房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地20公顷，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和劳动力安置费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，D公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5公顷的土地用于开发商品住宅，按规定补交了750万元的地价。H公司采取先建商品住宅方式，当商品住宅建设一段时间后，H公司用在建工程(价值约为3000万元)作抵押从C建行获得了一部分资金，在取得《预售许可证》并经银行同意，H公司预售该商品住宅。
请回答以下问题：
公司预售商品住宅，在申请《预售许可证》时除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外，还需要提供的文件有( )。

选项 A、建设工程规划许可证和施工许可证
B、投入建设资金达到工程建设总投资25%以上的证明
C、商品房预售方案和工程施工合同
D、商品房建设许可证

答案ABCD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

影响房地产价格的建筑物实物因素有()。

征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括()。

我国以法律形式确定了房地产估价地位是在()。

甲土地的楼面地价为2000元/m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价为1500元/m2，建筑容积率为7，若两宗地的土地面积等其他条件相同，其总价相比有()。

下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是()。

房地产估价的市场法可以说是以()为基础的。

已知一年期国债利率为3.31%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿利率为2.23%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣为0.5%，则报酬率为()。

下列关于计算贷款综合风险度的系数的表述中，不正确的是()。

建设工程施工阶段的工程质量控制工作主要包括()。

关于心力衰竭时的心率加快，下列哪项说法不正确

因施工企业原因，工程未能如期竣工。建设单位听取监理单位建议后，在建设行政主管部门协调下同意不追究施工企业之前的违约责任。之后发生地震致使工期再次拖延，则因此产生的工期责任由()负责。

滚动轴承代号的第4、5位数字代表轴承的(　　　　　)。

清代乾嘉考据学分为两大派：一派为，起源于吴中惠周惕而成于其孙惠栋，汀声、钱大昕、乇呜盛均属此派。另一派为，起源于江永而成于戴震。程瑶田、王念孙、王引之、段玉裁、阮元均属此派。

每股盈余最大化和利润最大化作为企业的财务管理目标的共同缺陷是()。

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关于行政许可程序，下列哪一选项是正确的?()

在人和世界的相互作用中，人与世界同时得到了改变，并获得日益丰富的内容。造成这一变化的基础是（）。

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我国以法律形式确定了房地产估价地位是在()。

甲土地的楼面地价为2000元/m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价为1500元/m2，建筑容积率为7，若两宗地的土地面积等其他条件相同，其总价相比有()。

下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是()。

房地产估价的市场法可以说是以()为基础的。

已知一年期国债利率为3.31%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿利率为2.23%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣为0.5%，则报酬率为()。

下列关于计算贷款综合风险度的系数的表述中，不正确的是()。

建设工程施工阶段的工程质量控制工作主要包括()。

关于心力衰竭时的心率加快，下列哪项说法不正确

因施工企业原因，工程未能如期竣工。建设单位听取监理单位建议后，在建设行政主管部门协调下同意不追究施工企业之前的违约责任。之后发生地震致使工期再次拖延，则因此产生的工期责任由()负责。

滚动轴承代号的第4、5位数字代表轴承的( )。

清代乾嘉考据学分为两大派：一派为__________，起源于吴中惠周惕而成于其孙惠栋，汀声、钱大昕、乇呜盛均属此派。另一派为__________，起源于江永而成于戴震。程瑶田、王念孙、王引之、段玉裁、阮元均属此派。

每股盈余最大化和利润最大化作为企业的财务管理目标的共同缺陷是()。

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关于行政许可程序，下列哪一选项是正确的?()

在人和世界的相互作用中，人与世界同时得到了改变，并获得日益丰富的内容。造成这一变化的基础是（）。

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滚动轴承代号的第4、5位数字代表轴承的(　　　　　)。

清代乾嘉考据学分为两大派：一派为，起源于吴中惠周惕而成于其孙惠栋，汀声、钱大昕、乇呜盛均属此派。另一派为，起源于江永而成于戴震。程瑶田、王念孙、王引之、段玉裁、阮元均属此派。

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