如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值，可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。 ( )

admin2021-10-09 83

问题如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值，可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值，就应考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响，特别是对于那些合同租金与市场租金差异较大和租赁期限较长的有租约限制的房地产。征收或拆迁补偿目的的评估是可以不考虑租约限制的。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/8f1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

房屋租赁合同为()，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。
房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们在国民经济产业分类中属于()。
住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的区别包括()。
2013年8月，王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的中介服务购买了一套802的二手住宅，2013年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款，2013年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，
齐某与孙某为夫妻，二人于2018年5月1日在某房地产广告宣传下，通过住房公积金进行贷款，购买了1套100m2的新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2018年6月5日，二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后，决定不予登记。房屋登
市、县房地产交易管理机构主要任务包括()。
房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是()。
确定评估结论的依据应是()。该商品房预计1998年5月建成，要估测建成时的售价，则估价对象状况和房地产市场情况应是()。
业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。
房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是()。在确定开发完成后的房地产价值时，应采用()。

随机试题

下列各不同类型的基金中，()的预期收益最高。
设L是圆周x2+y2=a2顺时针方向的周界，则
采用通用矩阵分析企业市场战略，若企业实力弱，行业吸引力大，则应当采用()的战略。
下列关于管理层次和管理幅度的论述，不正确的是()。
有一投资者以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则第
实施科教兴国战略的关键是：
已知平面曲线C的极坐标方程为ρ=3－2sinθ，则C上对应点处的切线方程是_____________．
Peoplehavewonderedforalongtimehowtheirpersonalitiesandbehaviorsareformed.Itisnoteasytoexplainwhyoneperson
Tenminuteslater,thepolicecameand______thecrowd.
Achildlaughs40timesadayfornoreason,astheaverageadult(1)______laughs20timestheday.Theschool,thejobandthe

最新回复(0)

如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值，可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。 ( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房屋租赁合同为()，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。

房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们在国民经济产业分类中属于()。

住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的区别包括()。

市、县房地产交易管理机构主要任务包括()。

房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是()。

确定评估结论的依据应是()。该商品房预计1998年5月建成，要估测建成时的售价，则估价对象状况和房地产市场情况应是()。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。

房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是()。在确定开发完成后的房地产价值时，应采用()。

下列各不同类型的基金中，()的预期收益最高。

设L是圆周x2+y2=a2顺时针方向的周界，则

采用通用矩阵分析企业市场战略，若企业实力弱，行业吸引力大，则应当采用()的战略。

下列关于管理层次和管理幅度的论述，不正确的是()。

实施科教兴国战略的关键是：

已知平面曲线C的极坐标方程为ρ=3－2sinθ，则C上对应点处的切线方程是_____________．

Peoplehavewonderedforalongtimehowtheirpersonalitiesandbehaviorsareformed.Itisnoteasytoexplainwhyoneperson

Tenminuteslater,thepolicecameand______thecrowd.

Achildlaughs40timesadayfornoreason,astheaverageadult(1)______laughs20timestheday.Theschool,thejobandthe