如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值，可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。 ( )

admin2021-10-09 55

问题如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值，可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值，就应考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响，特别是对于那些合同租金与市场租金差异较大和租赁期限较长的有租约限制的房地产。征收或拆迁补偿目的的评估是可以不考虑租约限制的。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/8f1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》《B县城镇
下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有()。
下列不属于业主的建筑物区分所有权基本内容的是()。
申请公共租赁住房，符合的条件包括()。
下列关于新建商品房买卖合同网签的流程的说法中，错误的是()。
某开发项目，规划用途为单身公寓，土地使用权年限为1997年3月1日至2067年2月28日，土地使用权出让金已全部交清。规划建筑面积5000m2，预计售价3000元/m2。该项目于1997年7月1日开工，原定工期9个月，建筑费为1200元/m2管理费为
张某看中了一处房地产，该房地产位于城市边缘，紧靠一条新兴商业街。虽然是城市边缘，属于城市四级地段，但该区域极具发展潜力，商业用地的基准地价为每平方米建筑面积800元。该房地产的建筑物为三层，总建筑面积为700平方米。张某拟购入后将一楼用于开设商铺，二、三
某公司欲将其位于商业区的一栋自建4层厂房，转让给某集团改建为百货超市。根据该公司提供的房地产权证，该厂房为框架结构，建筑面积为6000m2，竣工日期为1980年5月。现委托某估价公司评估其转让价格，请问该估价公司应搜集哪些资料?
采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。估价机构评估出该商业楼在2004年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据，此类房地产快速变现的变现率一般为其
以上道路状况变化对位于该道路两侧商业用房价格的影响结果为()。2006年9月需对临该道路的一底层商业用房市场价格进行评估。估价人员收集了若干临该道路的底层商业用房的交易实例，从中选取可比实例时，交易日期距估价时点不应超过()。

随机试题

法院裁定不受理破产申请的，应当自裁定作出之日起一（　　）内送达申请人并说明理由。
某患儿因咳嗽、喘息发作以支气管哮喘收住院，医生给予氨茶碱静脉滴注，此时应监测
提示脑外伤患者合并颅内血肿的症状是
平安工地建设考核评价按照百分制计算得分，考核结果在()分及以上的评定为合格，否则评为不合格。
CM承包模式的核心思想是()。
对地下水控制方法选择中，在软土地区基坑开挖深度超过()m，一般就要用井点降水。
航空公司的运价类别，以“M”表示()。
企业有供水和运输两个辅助生产车间。今年8月份供水车间供水9000吨，全月发生的生产费用9000元；运输车间提供运输劳务445000公里，全月发生的生产费用为44000元。水电均为一般消耗用。各车间、部门本月份消耗量如下：要求：(1
下列各项行为中属于民法上的代理的是()。
A、TheExpo.willbeopenthedayaftertomorrow.B、TheExpo.isrescheduledtoopenonFriday.C、TheExpo.’sopeningisdelayed

最新回复(0)

如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值，可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。 ( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有()。

下列不属于业主的建筑物区分所有权基本内容的是()。

申请公共租赁住房，符合的条件包括()。

下列关于新建商品房买卖合同网签的流程的说法中，错误的是()。

某开发项目，规划用途为单身公寓，土地使用权年限为1997年3月1日至2067年2月28日，土地使用权出让金已全部交清。规划建筑面积5000m2，预计售价3000元/m2。该项目于1997年7月1日开工，原定工期9个月，建筑费为1200元/m2管理费为

法院裁定不受理破产申请的，应当自裁定作出之日起一（ ）内送达申请人并说明理由。

某患儿因咳嗽、喘息发作以支气管哮喘收住院，医生给予氨茶碱静脉滴注，此时应监测

提示脑外伤患者合并颅内血肿的症状是

平安工地建设考核评价按照百分制计算得分，考核结果在()分及以上的评定为合格，否则评为不合格。

CM承包模式的核心思想是()。

对地下水控制方法选择中，在软土地区基坑开挖深度超过()m，一般就要用井点降水。

航空公司的运价类别，以“M”表示()。

下列各项行为中属于民法上的代理的是()。

A、TheExpo.willbeopenthedayaftertomorrow.B、TheExpo.isrescheduledtoopenonFriday.C、TheExpo.’sopeningisdelayed

法院裁定不受理破产申请的，应当自裁定作出之日起一（　　）内送达申请人并说明理由。