首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
张某2009年1月1日与甲房地产开发公司订立期房买卖合同,2009年2月1日双方对该房屋买卖进行了预告登记,但该合同未在当地房屋管理机关进行备案(买卖合同中未对此事项有约定)。2010年1月1日,甲房地产公司交房后经张某验收,1月5日依法能够办理房屋登记手
张某2009年1月1日与甲房地产开发公司订立期房买卖合同,2009年2月1日双方对该房屋买卖进行了预告登记,但该合同未在当地房屋管理机关进行备案(买卖合同中未对此事项有约定)。2010年1月1日,甲房地产公司交房后经张某验收,1月5日依法能够办理房屋登记手
admin
2014-09-04
26
问题
张某2009年1月1日与甲房地产开发公司订立期房买卖合同,2009年2月1日双方对该房屋买卖进行了预告登记,但该合同未在当地房屋管理机关进行备案(买卖合同中未对此事项有约定)。2010年1月1日,甲房地产公司交房后经张某验收,1月5日依法能够办理房屋登记手续,但2010年3月5日甲公司又擅自将该房屋作为现房卖给李某,经查,当天甲公司仍没有与张某办理不动产登记手续。关于该情形,下列说法错误的是( )。
选项
A、李某不能取得该房屋的所有权
B、由于张某与甲公司签订的合同没有办理备案手续,因此该合同无效
C、张某与甲公司向房屋管理机关办理的预告登记由于超过了1年,因此失效
D、张某有权解除合同,并要求甲公司承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金,但不能再要求赔偿损失
答案
B,C,D
解析
本题考核不动产的物权变动和房屋买卖合同的规定。根据规定,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力,因此选项A的说法正确;商品房预售合同应当办理登记备案手续,但该登记备案手续并非合同生效条件,当事人另有约定的除外,因此选项B的说法错误;已经办理预告登记的,债权消灭或者自“能够进行不动产登记之日”起3个月内未申请登记的,预告登记失效,因此选项C的说法错误;商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人的,出卖人的行为构成欺诈,因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下,还可以要求出卖人承担不超过已付房款1倍的惩罚性赔偿金,因此选项D的说法错误。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/8E1c777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
下列有关信用期间的表述中,正确的有()。
放弃现金折扣的成本受折扣百分比、折扣期和信用期的影响。下列各项中,使放弃现金折扣成本提高的情况有()。
甲股票当前市价20元,市场上有以该股票为标的资产的看涨期权和看跌期权,执行价格均为18元。下列说法中,正确的有()。
甲公司计划以3/4(负债,权益)的资本结构为W项目筹资。如果决定投资该项目,甲公司将于2022年10月发行5年期债券。由于甲公司目前没有已上市债券,拟采用风险调整法确定债务资本成本。甲公司的信用级别为BB级.目前国内上市交易的BB级公司债券有3种,这3种债
甲公司采用风险调整法估计债务资本成本,在选择若干已上市公司债券以确定本公司的信用风险补偿率时,应当选择()。
资料:(1)A公司2021年的资产负债表和利润表如下所示:(2)A公司2020年的相关指标如下表。表中各项指标是根据当年资产负债表中有关项目的期末数与利润表中有关项目的当期数计算的。(3)计算财务
甲公司是一家制造业企业,生产A、B两种产品。生产车间有两台设备,其中,一台属于高端智能制造设备,另一台属于手工加工设备。A、B产品均需先后经过智能制造和手工加工两道作业工序方可完成。A产品主要由智能制造设备完成,B产品主要由手工加工设备完成。原材料均在开工
根据规定,下列项目中,可以作为破产费用从破产财产中优先拨付的有( )。
国有控股公司的董事长、副董事长和监事会主席由国有资产监督管理机构任免。( )
下列各项中,不属于股份有限公司监事会职权的是()。
随机试题
在泥泞路段行车要牢牢握住转向盘加速通过。
埋弧自动焊机按启动按钮后线路工作正常,但引不起弧,其原因分析不合理的是()。
Dogsaresocialanimalsandwithoutpropertraining,theywillbelikewildanimals.Theywillspoilyourhouse,destroyyourbe
一中国公司与沙特公司订立的合同产生了纠纷并诉诸中国法院,该合同选择适用沙特法律。当无法查明沙特法时,依我国的相关司法解释,下列哪一选项是正确的?()
如图3-382所示刚架,位移A相同的是:[2010年第48题]
房地产开发商开发完成的商品房.属于投资性房地产。()
甲股份有限责任公司(以下简称“甲公司”)2020年所有者权益变化情况如下: (1)2020年初股本总额为1000万股,每股面值为1元;资本公积为2000万元;盈余公积为5000万元;未分配利润为600万元。甲公司占A公司有表决权股份的25%。 (2)2
请认真阅读下列材料,并按要求作答。低年级美术课堂教学中,如何培养学生的想象力?
A、条件(1)充分,但条件(2)不充分B、条件(2)充分,但条件(1)不充分C、条件(1)和(2)单独都不充分,但条件(1)和条件(2)联合起来充分D、条件(1)充分,条件(2)也充分E、条件(1)和条件(2)单独都不充分,条件(1)和条件(2)联
Psychologistssaytherearetwodifferentkindsofloneliness.
最新回复
(
0
)