首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某商品住宅总价为98万元,首付款为30%,其余为抵押贷款,贷款期限为15年,按月等额还本付息,贷款年利率为5%,自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为( )。[2007年考题]
某商品住宅总价为98万元,首付款为30%,其余为抵押贷款,贷款期限为15年,按月等额还本付息,贷款年利率为5%,自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为( )。[2007年考题]
admin
2013-11-04
101
问题
某商品住宅总价为98万元,首付款为30%,其余为抵押贷款,贷款期限为15年,按月等额还本付息,贷款年利率为5%,自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为( )。[2007年考题]
选项
A、7.65%
B、8.75%
C、9.42%
D、10.19%
答案
D
解析
本题考核的是综合资本化率的计算。
则:R
0
=M×R
M
+(1一M)R
E
=70%×11.12%+(1—70%)×8%=10.19%。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/8P1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
除法律、法规另有规定外,以()方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地,委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中,甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中,甲公
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区,2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套,单价为6000元米2,按照商品房销售合同约定建筑面积为100m2,买卖双方对房屋面积误差的处理方式未做约定。5月1日
某一开发商发布房地产广告,需要遵守()规则。
崔某所拥有的房屋价值150万元,肖某所拥有的房屋价值250万元,若税率按照3%计算,则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为()
王某在中国建设银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕,并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定,自2018年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于()起开始执行新的利率。
黄某于1993年购置了一套底层三室一厅的商品住宅,1994年改作餐饮营业用房,并办理了一切有关手续。1996年黄某为转让该房地产,要求评估其现时市场价值。因当地无类似餐饮营业用房的可比实例,故估价人员采用收益法估价(估价依据正确),估值为40万元。然后,再
估价对象为一政府用办公楼:土地总面积1200m2,建筑总面积4500m2,建于1984年9月底,钢筋混凝土结构,需评估该办公楼2004年9月30日的价值。搜集有关资料如下:(1)搜集三宗土地交易实例作为可比实例,有关资料如表3-1所示: 表3
房地产估价的完整概念是指专业估价人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析房地产价格影响因素的基础上,对房地产客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。()
随机试题
领导系统中组织机构设置除了符合职能目标明确、机构体系完备的要求外,还要遵循的原则有
阅读钱钟书《论快乐》中的一段文字,然后回答下列小题。一切快乐的享受都属于精神的,尽管快乐的原因是肉体上的物质刺激。小孩子初生下来,吃饱了奶就乖乖地睡,并不知道什么是快活,虽然它身体感觉舒服。缘故是小孩子的精神和肉体还没有分化,只是混沌的星云状态。洗一个澡
产生贫血的原因是
受药物剂型因素影响最大的体内过程是
患者,女性,38岁,公共汽车售票员,半年前在工作中与乘客吵架后,出现多食易饥饿,性情急躁,易激动,失眠,多汗怕热,消瘦,心跳快。血压高达170/100mmHg,3个月来感到眼睛发胀,大便溏泄,尿多。体格检查最可能发现的是
外国学说在不能犯的可罚性及可罚范围的争论中往往考虑:
能反映家庭教育中存在的问题的是()。
洲际导弹通常指射程大于8000公里的远程弹道式导弹。目前,中国研制的洲际弹道导弹主要是什么系列的?
为了进行差错控制,必须对传送的数据帧进行校验。在局域网中广泛使用的校验方法是(1)校验。CRC-16标准规定的生成多项式为G(x)=X16+X15+X2+1,它产生的校验码是(2)位,接收端发现错误后采取的措施是(3)。如果CRC的生成多项式为G(X)=X
下列关于虚函数的说明中,正确的是()。
最新回复
(
0
)