首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某商品住宅总价为98万元,首付款为30%,其余为抵押贷款,贷款期限为15年,按月等额还本付息,贷款年利率为5%,自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为( )。[2007年考题]
某商品住宅总价为98万元,首付款为30%,其余为抵押贷款,贷款期限为15年,按月等额还本付息,贷款年利率为5%,自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为( )。[2007年考题]
admin
2013-11-04
103
问题
某商品住宅总价为98万元,首付款为30%,其余为抵押贷款,贷款期限为15年,按月等额还本付息,贷款年利率为5%,自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为( )。[2007年考题]
选项
A、7.65%
B、8.75%
C、9.42%
D、10.19%
答案
D
解析
本题考核的是综合资本化率的计算。
则:R
0
=M×R
M
+(1一M)R
E
=70%×11.12%+(1—70%)×8%=10.19%。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/8P1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
2014年6月27日,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块,并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地,合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限,从土地交付使用之日开始计算。201
甲房地产中介公司代理预售某楼盘,发布该楼盘销售广告,广告必须载明的内容包括()。
下列关于商品房预(销)售的表述中,错误的是()。
某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格,施工单位按法定最低保修期限承诺,如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人,则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至()。
房地产法律的调整对象中,房地产交易关系主要包括()。
某工厂拟以1000m2的厂区土地与某房地产开发公司合作开发商品住宅,要求用假设开发法评估该土地熟地价格,估价人员主要应掌握哪些相关资料?
与估价写字楼可比的实例A的房地产状况修正系数为()。可比实例B的比准价格为()元/m2。
(),中国房地产估价师与房地产经纪人学会加人了国际测量师联合会,成为其全权团体会员。
在地租量计算时扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本利息,而是土地以外的投入资本的利息。()
估价中宜采用现金流量折现法,在难以采用现金流量折现法时可采用传统方法。()
随机试题
多排螺旋CT的特点不包括
脑出血急性期的治疗原则是()
口服可以减少青霉素类和头孢菌素类抗生素排泄的是有利于弱碱性药物(如生物碱等)从尿液中排出的是
合同工期内发生的每笔索赔均应形成完整资料,它是工程()资料的组成部分。
某宗土地1000平方米,国家规定容积率为5,建筑密度小于或等于60%,下列建设方案比较起来最可行的方案是()。
无形资产的转让包括使用权和所有权的转让,这两种方式的转让依()的税率计算营业税。
中华民族伟大复兴的中国梦包含着丰富的思想内涵,其中最核心的内容是()。
秦代以后汉语经历了三次大的语言迁移运动,第一次始自公元前206年,第二次始自公元4世纪初,第三次是()以后。
变态心理学的研究对象主要包括()。
对如下图所示的二叉树进行前序遍历的结果为
最新回复
(
0
)