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某商品住宅总价为98万元,首付款为30%,其余为抵押贷款,贷款期限为15年,按月等额还本付息,贷款年利率为5%,自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为( )。[2007年考题]
某商品住宅总价为98万元,首付款为30%,其余为抵押贷款,贷款期限为15年,按月等额还本付息,贷款年利率为5%,自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为( )。[2007年考题]
admin
2013-11-04
102
问题
某商品住宅总价为98万元,首付款为30%,其余为抵押贷款,贷款期限为15年,按月等额还本付息,贷款年利率为5%,自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为( )。[2007年考题]
选项
A、7.65%
B、8.75%
C、9.42%
D、10.19%
答案
D
解析
本题考核的是综合资本化率的计算。
则:R
0
=M×R
M
+(1一M)R
E
=70%×11.12%+(1—70%)×8%=10.19%。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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