某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机

admin2012-03-04 59

问题某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。[2004年考题]
关于估价机构与开发公司所达成协议性质的描述中，正确的有( )。

选项 A、双方达成的是一种单务合同
B、双方民事法律关系的客体行为和咨询报告
C、估价机构提交咨询报告享有获余款的债权
D、开发公司开始支付的款项是一种定金

答案B,C

解析本题考核的是民法、合同法知识。单务合同是指仅有一方当事人承担义务的合同，如赠与、借用等合同。双务合同是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，估价机构和房地产开发公司达成的是双务合同。预付款是由双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款。开发公司开始支付的款项是一种预付款。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/8zGf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

在房地产投资的“开发一持有出租”模式中，现金流量不包括()。

对一线、二线、三线城市之间房地产市场发育情况的差异和特点的分析，是房地产市场的()分析。

李某的月均收入为4500元，购买小汽车每月须偿还的贷款额为800元，住房抵押贷款月偿还款为1440元，每月支出的物业管理费用为120元。李某的所有债务与收入比是()。

某大型房地产开发项目对该区域的商业、教育、金融等配套带来较大改善，也提升了周边房地产的市场价值，这说明该项目具有()。

金融机构在融出资金时，要遵循()原则。

某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33％，则该项投资的税前现金回报率为()。

商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押担保向金融机构申请的贷款。()

某个国家2000～2004年的基尼系数分别为0.33、0.34、0.36、0.40和0.42，由此可以判断()。

ADuringthediscussion,Mr.BoydBremainedsilentCwhenDaskinghisopinion.

患者，男，58岁，糖尿病病史30余年。目前使用胰岛素治疗，但血糖未规律检测。近3个月出现眼睑及下肢浮肿来诊。尿常规检查：尿糖(++)，WBC0～4／HP，尿蛋白(+++)。应优先考虑的是

不属于恶性黑素瘤中瘤细胞形态表现的为

某男，68岁，近一年来出现善忘，不喜欢与人交往，对家人缺乏感情，逐渐出现表情呆滞，沉默寡言，言则词不达意，伴腰膝酸软、纳呆气短、五更泄、四肢不温，舌淡舌体胖大，苔白，脉沉细。宜选何方为主治疗

某水利建筑安装工程的建筑工程单价计算中，直接费为I，基本直接费为Ⅱ，已知间接费的费率为η，则间接费为()。

某单位销售下列自己使用过的物品，按照增值税的有关规定不纳税的是(　　)。

安德森研究了影响人际关系的人格品质，认为最受人喜欢的品质是（）。

【2012年烟台市市直】教师考核结果是受聘任教、晋升工资、实施奖惩的依据。()

下列有关噪声及噪声污染的表述，错误的是()。

“毛泽东思想”正式提出，并开始成为中国共产党的一切工作的指针是在()

房地产基本制度与政策

房地产估价师

在房地产投资的“开发一持有出租”模式中，现金流量不包括()。

对一线、二线、三线城市之间房地产市场发育情况的差异和特点的分析，是房地产市场的()分析。

李某的月均收入为4500元，购买小汽车每月须偿还的贷款额为800元，住房抵押贷款月偿还款为1440元，每月支出的物业管理费用为120元。李某的所有债务与收入比是()。

某大型房地产开发项目对该区域的商业、教育、金融等配套带来较大改善，也提升了周边房地产的市场价值，这说明该项目具有()。

金融机构在融出资金时，要遵循()原则。

某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33％，则该项投资的税前现金回报率为()。

商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押担保向金融机构申请的贷款。()

某个国家2000～2004年的基尼系数分别为0.33、0.34、0.36、0.40和0.42，由此可以判断()。

ADuringthediscussion,Mr.BoydBremainedsilentCwhenDaskinghisopinion.

患者，男，58岁，糖尿病病史30余年。目前使用胰岛素治疗，但血糖未规律检测。近3个月出现眼睑及下肢浮肿来诊。尿常规检查：尿糖(++)，WBC0～4／HP，尿蛋白(+++)。应优先考虑的是

不属于恶性黑素瘤中瘤细胞形态表现的为

某男，68岁，近一年来出现善忘，不喜欢与人交往，对家人缺乏感情，逐渐出现表情呆滞，沉默寡言，言则词不达意，伴腰膝酸软、纳呆气短、五更泄、四肢不温，舌淡舌体胖大，苔白，脉沉细。宜选何方为主治疗

某水利建筑安装工程的建筑工程单价计算中，直接费为I，基本直接费为Ⅱ，已知间接费的费率为η，则间接费为()。

某单位销售下列自己使用过的物品，按照增值税的有关规定不纳税的是( )。

安德森研究了影响人际关系的人格品质，认为最受人喜欢的品质是（）。

【2012年烟台市市直】教师考核结果是受聘任教、晋升工资、实施奖惩的依据。()

下列有关噪声及噪声污染的表述，错误的是()。

“毛泽东思想”正式提出，并开始成为中国共产党的一切工作的指针是在()

某单位销售下列自己使用过的物品，按照增值税的有关规定不纳税的是(　　)。