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  3. 某家庭欲购买一套面积为80m2的经济适用住房，单价为3500元/m2，首付款为房价的25%，其余申请公积金和商业组合抵押贷款。已知公积金和商业贷款的利率分别为4.2%和6.6%，期限均为15年，公积金贷款的最高限额为10万元。问该家庭申请组合抵押贷款后的最

某家庭欲购买一套面积为80m2的经济适用住房，单价为3500元/m2，首付款为房价的25%，其余申请公积金和商业组合抵押贷款。已知公积金和商业贷款的利率分别为4.2%和6.6%，期限均为15年，公积金贷款的最高限额为10万元。问该家庭申请组合抵押贷款后的最

admin2008-01-15  97
问题 某家庭欲购买一套面积为80m2的经济适用住房，单价为3500元/m2，首付款为房价的25%，其余申请公积金和商业组合抵押贷款。已知公积金和商业贷款的利率分别为4.2%和6.6%，期限均为15年，公积金贷款的最高限额为10万元。问该家庭申请组合抵押贷款后的最低月还款额是多少?
选项
答案第1题已知： P=3500×80×(1-25%)=21(万元) n=15×12=180(月) i1=4.2%÷12=0.35% i2=6.6%÷12=0.55% p1=10万元 P2=11万元 求解A： A1=P1×i1(1+i1)n/[(1+i1)n-1]=100000×0.35%×(1+0.35%)180÷[(1+ 0.35%)180-1] =749.75(元) A2=P2×i2×(1+i2)n/[(1+i2)n-1] =110000×0.55%×(1+0.55%)180÷[(1+0.55%)180-1] =964.28(元) 则A=A1+A2=749.75+964.28=1714.03(元)
解析
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