某宗房地产已使用5年,现土地价值为50万元,建筑物重置价格为80万元,房地产每年的纯收益为11万元,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产的价值为 ( )万元。

admin2020-06-24  28

问题 某宗房地产已使用5年,现土地价值为50万元,建筑物重置价格为80万元,房地产每年的纯收益为11万元,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产的价值为 (   )万元。

选项 A、130.0
B、119.2
C、117.5
D、120.0

答案D

解析 此题属于掌握的范畴。这是一道综合题,考查的是采用收益法和成本法来估算土地的价格。根据给出的条件,具体计算过程如下:
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