抵押率低,说明银行认为该笔贷款的风险较高。( )

admin2011-05-31 46

问题抵押率低,说明银行认为该笔贷款的风险较高。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产位置的重要性有格言()。
某类房地产1995至1999年的价格分别为1680、1712、1745、1780、1818元/m2,按此趋势,该类房地产于2000年价格为()元/m2。
某人拥有的房地产每年可产生40万元净收益,同时此人有400万元货币以10%的年利率存入银行,每年可得到与该宗房地产等额的收益,即每年能获得40万元的利息,则对该人来说,这宗房地产与400万元的货币等价,即值()万元。
估价:(一)估价对象概况:本估价对象是一块“三通一平”的建设用地,土地总面积为20000m2,且土地形状规则,规则允许的用途为商业和居住,建筑容积率≤5,建筑覆盖≤60%,土地使用权出让时间为2001年10月,土地使用权年限为从出让时起50年。(二)估
中位数是把修正出的各价格按()排列,当项数为奇数时,位于正中间位置的那个价格为综合出的一个价格,当项数为偶数时,位于正中间位置的那两个价格的简单算术平均数为综合出的一个价格。
房地产价格实质是房地产权益的价格。房地产由于不可移动,在交易中其可以转移的不是房地产的实物,而是房地产的所有权、使用权或其他权益。实物状况相同的房地产,权益状况可能千差万别,甚至实物状况好的,由于权益过小,如土地使用年限很短或产权有争议,价值较低;相反,实
一宗房地产通常与其周围其他房地产构成某一特定地区,而该地区并非固定不变,尤其是社会经济位置经常在变化。所以,房地产价格是在考虑该房地产过去如何使用,预计将来可以做何种使用,总结这些考虑结果后才能形成房地产的()。
在实际运用成本法估价时,不论房地产的价格构成如何,最关键的是要调查、掌握当地从取得土地一直到建筑物建成交付使用的全过程中所涉及的(),既不可有重复,也不可有遗漏,在此基础上再针对估价对象的实际情况确定其价格的构成并估算各构成项目。
中国大陆目前主要有所有权、使用权、租赁权、抵押权、典权、地役权。其中,()属于自物权,其余属于他物权。
政府出让土地使用权的地块,其面积通常是根据标有坐标点的用地红线图。由城市规划管理部门或土地管理部门,在地块各转点钉桩、埋设混凝土界桩或界石来确认,面积大小依照()计算为最好的计算方法。

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