首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某商店的建筑面积为1000㎡,土地使用年限为40年,从2000年5月1日起计。2002年5月1日开始对外出租,租期为20年,月租金为150元/㎡,租赁经营的运营费用率为租金收入的30%,房地产报酬率为8%,则该商店2007年5月1日的收益价格为(
某商店的建筑面积为1000㎡,土地使用年限为40年,从2000年5月1日起计。2002年5月1日开始对外出租,租期为20年,月租金为150元/㎡,租赁经营的运营费用率为租金收入的30%,房地产报酬率为8%,则该商店2007年5月1日的收益价格为(
admin
2011-01-05
42
问题
某商店的建筑面积为1000㎡,土地使用年限为40年,从2000年5月1日起计。2002年5月1日开始对外出租,租期为20年,月租金为150元/㎡,租赁经营的运营费用率为租金收入的30%,房地产报酬率为8%,则该商店2007年5月1日的收益价格为( )万元。
选项
A、1078.49
B、1038.77
C、1237.09
D、995.88
答案
A
解析
该商店2007年5月1日的收益价格为:
A=150×1000×12×(1—30%)=126万元
n=20-5=15年
V=126/8%×[1-1/(1+8%)15]=1078.49万元。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/A3sf777K
本试题收录于:
土地估价理论与方法题库土地估价师分类
0
土地估价理论与方法
土地估价师
相关试题推荐
无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府()。
在加拿大,联邦和省公有的土地共占国土面积的()。
超过合同约定的期限满一年未开发土地的,国有土地所有者代表有权征收相当于土地使用权出让金()的土地闲置费。
关于2007年3月全国人民代表大会通过的《物权法》规定,下列说法正确的是()。
划拨国有建设用地抵押权实现时,根据《城市房地产管理法》规定,下列说法中正确的是()。
从我国实际情况出发,对所有建设用地一律采取()方式提供空间使用权是不切实际的,这势必提高公益性事业用地成本,加重国家财政负担,限制公益事业发展。
对于商业、旅游、娱乐、豪华住宅等营利性用地,应该采取拍卖、招标和挂牌的方式取得,《城市房地产管理法》规定()。
以下不属于建筑物致人损害的民事责任的特征的是()。
收益是指收取由原物产生出来的物质利益,其中物质利益是指()。
采用三阶段设计形式的工程建设项目,在(),随着设计内容的深化,可能会发现工程项目的建设规模、结构、设备类型和数量上有变化,设计单位必须根据变化对初步设计总概算进行修正,完成修正总概算。
随机试题
要使教育规划建立在坚实的现实和理论基础之上,就必须()
Alltheflights______becauseofthesnowstorm,wehadtotakethetraininstead.
慢性心力衰竭肺淤血表现中最严重的状态是
氰化物属于金属钾属于
2016年4月,乔某因为严重肠炎到某省人民医院进行手术,手术很顺利,伤口也愈合得很快。但出院后,乔某却时常感觉到腹内疼痛。2016年7月,经另外一家医院诊治,其腹腔内尚留有手术用的纱布。乔某认为。从2016年4月至今,自己未在任何医院进行过手术,所以这块手
根据《企业破产法》的规定,下列关于破产财产分配的说法错误的有()。
以注册商标专用权中的财产权出质的,质权设立的时间是()。
当你专心作答试题时,参与的高级中枢主要有()。①下丘脑②大脑皮层H区(听觉性语言中枢)③大脑皮层S区(运动性语言中枢)④大脑皮层V区(视觉性语言中枢)⑤大脑皮层W区(书写性语言中枢)
全班幼儿在同一时间内做相同的事情,活动过程以教师的引导和组织为主的活动是()
若3a2-5b<0,则方程x5+2ax3+3bx+4c=0().
最新回复
(
0
)