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  3. 在不动产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r1、建筑物价值B、建筑物资本化率r2之间的关系为( )。

在不动产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r1、建筑物价值B、建筑物资本化率r2之间的关系为( )。

admin2021-03-02  35
问题 在不动产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r1、建筑物价值B、建筑物资本化率r2之间的关系为(    )。
选项 A、r=(r1L－r2B)÷（L+B）
B、r=(r1L+r2B)÷（L+B）
C、r=(r1L－r2B)÷（L－B）
D、r=(r1L+r2B)÷（L－B）
答案B
解析 综合资本化率、建筑物资本化率和土地资本化率的关系，可用公式表示如下：
r=(r1L+r2B)÷（L+B）或r1=[r(L+B)－r2B]÷L
式中，r表示综合资本化率；r1。表示土地资本化率；r2表示建筑物资本化率；L表示土地价值；B表示建筑物价值。
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