在不动产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r1、建筑物价值B、建筑物资本化率r2之间的关系为( )。

admin2021-03-02 78

问题在不动产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r₁、建筑物价值B、建筑物资本化率r₂之间的关系为( )。

选项 A、r=(r₁L－r₂B)÷（L+B）
B、r=(r₁L+r₂B)÷（L+B）
C、r=(r₁L－r₂B)÷（L－B）
D、r=(r₁L+r₂B)÷（L－B）

答案B

解析综合资本化率、建筑物资本化率和土地资本化率的关系，可用公式表示如下：
r=(r₁L+r₂B)÷（L+B）或r₁=[r(L+B)－r₂B]÷L
式中，r表示综合资本化率；r₁。表示土地资本化率；r₂表示建筑物资本化率；L表示土地价值；B表示建筑物价值。

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在不动产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r1、建筑物价值B、建筑物资本化率r2之间的关系为( )。

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假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为800.00元/平方米，其中：一般土建工程680.00元/平方米；采暖工程48.00元/平方米；给排水工程40.00元/平方米；照明工程32.00元/平方米。但新

建设项目的竣工验收按规模大小和复杂程度分为()阶段。

在下列费用中，属于与未来企业生产经营有关的其他费用有(　　　)。

由，于评估采用的耐用年限为()，因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。

矿渣棉是以工业废料矿渣为原料，将矿渣熔化，用蒸汽喷射法或离心法制成絮状的保温材料。下列特点不属于它所有的是(　　　)。

天然石材强度等级划分的依据是(　　　)。

按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，以下关于建筑面积计算说法正确的是()。

根据下表中的现金流量数据，计算出该投资方案的投资回收期为()。

从造字法来看，“瓜、册、面、肉”都属于_____造字法。

“垃圾邮件”是指批量发送的未征得收信人同意的电子邮件，下面有关垃圾邮件的描述中正确的是（）。

A/叶酸B/维生素B6C/维生素B12D/维生素CE/维生素D可与钙剂合用用于防治佝偻病的维生素为

疳积与食积的主要区别是

既可解表又可除烦的药物是()。

首先提出普及教育的思想，并详细论证班级授课制的教育著作是()。

国际关系的一个基本事实是，当守成超级大国与崛起世界强国两大巨人相遇，其关系注定是极其_而又非常_的，二者之间的战略困境有可能因国际权力转移而加剧。填入划横线部分最恰当的一项是：

无论是竞争性厂商，还是垄断性厂商，只有在______时才扩大产出。()

设＝_______．

Whichofthefollowingisthemostappropriatetitleforthepassage?Accordingtotheauthor,whichofthefollowingisNOTtr

在不动产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r1、建筑物价值B、建筑物资本化率r2之间的关系为( )。

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假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为800.00元/平方米，其中：一般土建工程680.00元/平方米；采暖工程48.00元/平方米；给排水工程40.00元/平方米；照明工程32.00元/平方米。但新

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首先提出普及教育的思想，并详细论证班级授课制的教育著作是()。

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设＝_______．

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