在不动产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r1、建筑物价值B、建筑物资本化率r2之间的关系为( )。

admin2021-03-02 68

问题在不动产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r₁、建筑物价值B、建筑物资本化率r₂之间的关系为( )。

选项 A、r=(r₁L－r₂B)÷（L+B）
B、r=(r₁L+r₂B)÷（L+B）
C、r=(r₁L－r₂B)÷（L－B）
D、r=(r₁L+r₂B)÷（L－B）

答案B

解析综合资本化率、建筑物资本化率和土地资本化率的关系，可用公式表示如下：
r=(r₁L+r₂B)÷（L+B）或r₁=[r(L+B)－r₂B]÷L
式中，r表示综合资本化率；r₁。表示土地资本化率；r₂表示建筑物资本化率；L表示土地价值；B表示建筑物价值。

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在不动产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r1、建筑物价值B、建筑物资本化率r2之间的关系为( )。

资产评估实务（一）

资产评估师

某新建项目，建设期为3年，每年分别向银行贷款300万元、600万元、400万元，资金分年度均衡发放，若贷款的年利息率为6%，建设期的贷款利息为()万元。

工程量清单的项目编码中，表示建筑工程的是(　　　)。

天然石材强度等级划分的依据是(　　　)。

我国地域辽阔，在不同的地区分布着不同类别的土。土的类别不同，其性质会有很大的差异，在进行工程建设和对建设工程进行评估时都应予以考虑。问题：请分析我国特殊土的地区分布状况和主要特征。

防静电活动地板面板材料的选择，应根据(　　　)的要求确定。

按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，以下关于建筑面积计算说法正确的是()。

决定排架结构单层工业厂房寿命的重要因素有()。

豆荚类蔬菜是指以________的豆荚(果)作为食用部位的蔬菜。

下列关于甲肝的叙述中，哪点是不正确的

不正确的叙述是

施工单位对于建设工程档案管理的职责包括()。

会引起会计恒等式两边同时发生变动的业务有()。(4)

根据物权法理论，下列各项中，属于种类物的是()。

敦巴顿橡树园会议

在区间估计中，1－α通常表示()

在不动产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r1、建筑物价值B、建筑物资本化率r2之间的关系为( )。

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某新建项目，建设期为3年，每年分别向银行贷款300万元、600万元、400万元，资金分年度均衡发放，若贷款的年利息率为6%，建设期的贷款利息为()万元。

工程量清单的项目编码中，表示建筑工程的是( )。

天然石材强度等级划分的依据是( )。

我国地域辽阔，在不同的地区分布着不同类别的土。土的类别不同，其性质会有很大的差异，在进行工程建设和对建设工程进行评估时都应予以考虑。问题：请分析我国特殊土的地区分布状况和主要特征。

防静电活动地板面板材料的选择，应根据( )的要求确定。

按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，以下关于建筑面积计算说法正确的是()。

决定排架结构单层工业厂房寿命的重要因素有()。

豆荚类蔬菜是指以________的豆荚(果)作为食用部位的蔬菜。

下列关于甲肝的叙述中，哪点是不正确的

不正确的叙述是

施工单位对于建设工程档案管理的职责包括()。

会引起会计恒等式两边同时发生变动的业务有()。(4)

根据物权法理论，下列各项中，属于种类物的是()。

敦巴顿橡树园会议

在区间估计中，1－α通常表示()

工程量清单的项目编码中，表示建筑工程的是(　　　)。

天然石材强度等级划分的依据是(　　　)。

防静电活动地板面板材料的选择，应根据(　　　)的要求确定。