在不动产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r1、建筑物价值B、建筑物资本化率r2之间的关系为( )。

admin2021-03-02 25

问题在不动产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r₁、建筑物价值B、建筑物资本化率r₂之间的关系为( )。

选项 A、r=(r₁L－r₂B)÷（L+B）
B、r=(r₁L+r₂B)÷（L+B）
C、r=(r₁L－r₂B)÷（L－B）
D、r=(r₁L+r₂B)÷（L－B）

答案B

解析综合资本化率、建筑物资本化率和土地资本化率的关系，可用公式表示如下：
r=(r₁L+r₂B)÷（L+B）或r₁=[r(L+B)－r₂B]÷L
式中，r表示综合资本化率；r₁。表示土地资本化率；r₂表示建筑物资本化率；L表示土地价值；B表示建筑物价值。

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资产评估实务（一）

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