张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘察后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。经过2

admin2022-10-25 23

问题张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘察后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。经过2个月的时间，一位购房者看中该房源，经房地产经纪人陪同去现场看了房源，最终与房地产经纪公司签订购买合同。
李某对该房屋实地勘察后的正确做法有( )。

选项 A、绘制该房屋标准平面图
B、挖掘该房屋的卖点
C、编制房屋使用说明书
D、编制房屋状况说明书

答案A,D

解析房源实地勘察作业后的工作主要有：(1)应及时整理好现场勘察过程中的有关数据和资料，填写《物业现场勘察表》，为制作《房屋状况说明书》做好准备；(2)在填写《物业勘察表》绘制物业标准平面图时，应指明物业朝向、门、窗位置，绘制地理位置图时指明物业四周主要路段；(3)查看房源后，要仔细评估优点和缺点，用心感受房屋的特点；(4)根据《物业现场勘察表》记录的相关内容，另行编制《房屋状况说明书》，以备带客户看房时使用。

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房地产经纪业务操作

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市场经济的基本作用和功能是有效地、合理地配置资源,主要表现方面有哪些?

某商店占地面积35m2，建筑物面积60m2，年正常经营性收人为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10.0%，则该商店所占土地的总价格约为()万元。

根据《城镇土地分等定级规程》的规定，应用多因素综合评价法进行城镇土地分等时，()是考虑城镇基础设施状况的必选因子。

搜集内容()的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。

农村居民占用耕地新建住宅的耕地占用税应()。

单位买卖或者以其他形式非法转让基本农田以外的其他耕地不足()公顷的，给予直接负责的主管人员和其他直接负责人员警告、记过、记大过的行政处分。

非国有企业兼并国有企业涉及的划拨土地使用权，应当采取()方式处置。

根据国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，下列关于调整住房转让环节营业税，表述正确的是()。

茶叶“干”是指茶叶含水量低于()，保鲜性能好。

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下列反应不属于Ⅰ型变态反应的是

建设工程项目作业现场的职业健康安全管理应考虑下列人员的健康安全(　　)。

我国商业银行通常以中央银行公布的利率为基础确定外汇贷款利率。()

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强调遗传在个体发展中的作用的心理学家是

在商品生产过程中，具体劳动的作用是

请在“答题”菜单中选择相应的命令，并按照题目要求完成下面的操作。注意：以下的文件必须保存在考生文件夹下。演示文稿的最后一页为致谢幻灯片，并包含“谢谢”字样。

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某商店占地面积35m2，建筑物面积60m2，年正常经营性收人为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10.0%，则该商店所占土地的总价格约为()万元。

根据《城镇土地分等定级规程》的规定，应用多因素综合评价法进行城镇土地分等时，()是考虑城镇基础设施状况的必选因子。

搜集内容()的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。

农村居民占用耕地新建住宅的耕地占用税应()。

单位买卖或者以其他形式非法转让基本农田以外的其他耕地不足()公顷的，给予直接负责的主管人员和其他直接负责人员警告、记过、记大过的行政处分。

非国有企业兼并国有企业涉及的划拨土地使用权，应当采取()方式处置。

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建设工程项目作业现场的职业健康安全管理应考虑下列人员的健康安全( )。

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关于亚洲自然地理特征，正确的是()。

强调遗传在个体发展中的作用的心理学家是

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请在“答题”菜单中选择相应的命令，并按照题目要求完成下面的操作。注意：以下的文件必须保存在考生文件夹下。演示文稿的最后一页为致谢幻灯片，并包含“谢谢”字样。

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