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某大型超市欲购买一栋临街旺铺用于出租经营,现有甲、乙、丙三个投资方案,经市场调研预计各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入如下表所示。各投资方案的计算期均为6年,基准收益率ic=10%。 投资方案的现金流量表 根据上述资料,回答下列问题。 若采用净
某大型超市欲购买一栋临街旺铺用于出租经营,现有甲、乙、丙三个投资方案,经市场调研预计各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入如下表所示。各投资方案的计算期均为6年,基准收益率ic=10%。 投资方案的现金流量表 根据上述资料,回答下列问题。 若采用净
admin
2013-06-10
50
问题
某大型超市欲购买一栋临街旺铺用于出租经营,现有甲、乙、丙三个投资方案,经市场调研预计各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入如下表所示。各投资方案的计算期均为6年,基准收益率i
c
=10%。
投资方案的现金流量表
根据上述资料,回答下列问题。
若采用净将来值法进行方案比选,最优方案为( )。
选项
A、方案2
B、方案1
C、方案2和方案3
D、方案3
答案
D
解析
本题考查净将来值法进行项目比选。净将来值法是将每年的净收益和初始投资换算到计算期的终点,计算出各方案的净将来值。计算过程如下:
通过比较,方案3的净将来值最大,为335.19万元,是最优方案。
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房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
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房地产经济专业知识与实务
中级经济师
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