现金流量法对于( )等类型的开发项目评估尤其有效。

admin2010-06-12 78

问题现金流量法对于( )等类型的开发项目评估尤其有效。

选项 A、一栋高层写字楼
B、居住小区综合开发项目
C、商业区开发项目
D、工业开发项目
E、新区开发和旧城改造项目

答案B,C,D,E

解析

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某房地产在2006年3月的价格为2009元/m2，现要调整为2006年9月的价格。已知该类房地产2006年3月至9月的价格指数分别为：99.4，94.8，96.6，105.1，109.3，112.7和118.3(均以上个月为基数100)，则该房地产200
如果某种房地产税收可以通过某种途径部分或全部转嫁出去，那么它对房地产价格的影响就小，甚至不起作用。()
某地区某类房地产1999～2005年价格如下表所示：某类房地产1999～2005年价格单位：元/m2根据平均增减量法进行估价，预测该地区该类型房地产2006年的价格为()元/m2。
当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用()预测房地产的未来价格。
估价上的折旧非常注重市场价值的真实减损，因此在收益法中需要扣除建筑物的折旧费和土地摊提费。()
承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为()万元。
某宗面积为5000m2的工业用地，容积率为0.5，楼面地价为600元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4.0，楼面地价为800元/m2。理论上应补地价的数额应为()万元。
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影响气道阻力的主要因素是（）
维持子宫于正常位置，主要依靠
A．睛明、睛俞、太阳B．耳尖、山根、三江C．关元俞、六脉、健胃D．苏气、颈脉、肺俞E．雁翅、百会、气门治疗牛肝热传眼、睛生翳膜宜选
细菌属于原核细胞型微生物。
在质量管理方面，产品质量法主要规定了某些方面的制度，以下说法错误的是()。
在高中效过滤器中，当滤料为无纺布时，其结构形式通常多为()。
水泥混凝土抗折强度是以(　　)的梁形试件在标准养护条件下达到规定龄值后，并按规定的计算方法得到的强度值。
金融工具的票面收益与该金融工具购买时的市价的比率称为()。
下列各项中，不属于ISO9000族中其他标准的是()。
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房地产开发经营与管理

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某房地产在2006年3月的价格为2009元/m2，现要调整为2006年9月的价格。已知该类房地产2006年3月至9月的价格指数分别为：99.4，94.8，96.6，105.1，109.3，112.7和118.3(均以上个月为基数100)，则该房地产200

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水泥混凝土抗折强度是以(　　)的梁形试件在标准养护条件下达到规定龄值后，并按规定的计算方法得到的强度值。