王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积及系数计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30m2，外墙面积6m2，单元问分隔墙面积8m2，公摊面积3m2。那么，可出租面积应为( )m2。[2004年考题]

admin2011-02-04 61

问题王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积及系数计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30m²，外墙面积6m²，单元问分隔墙面积8m²，公摊面积3m²。那么，可出租面积应为( )m²。[2004年考题]

选项 A、33
B、40
C、43
D、47

答案C

解析本题考核的是可出租面积的计算。根据原建设部做出的有关规定，建筑面积按国家《建设面积计算规则》计算出租单元内建筑面积包括单位内使用面积和外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半，可出租面积是出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积。计算得可出租面积=[(30+6+8／2)+3]m²=43m²。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积及系数计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30m2，外墙面积6m2，单元问分隔墙面积8m2，公摊面积3m2。那么，可出租面积应为( )m2。[2004年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

征用房地产不仅应当给予使用上的补偿(补偿金相当于租金)，如果被征用的房地产受到损失的，还应给予相当于被征用房地产价值的补偿金。

房地产的成本租金不包括()。

某房地产2002年的净收益为20万元，剩余经济寿命30年，报酬率为10%，折现率为8%，则其客观市场现值为188.54万元。()

预计某地区某类房地产的需求不变，但开发成本趋升，供给量趋增，则预计其价格会()。

就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。()

假设开发法中开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间，即()。

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是()元。

路线价法实质上是一种市场法，在求取路线价时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整及房地产状况调整。（）

某宗建筑密度为50％，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／m2。该宗土地的总价为()万元。[2010年考题]

1957年，《()教育》杂志停办，标志着美国教育史上一个时代的结束。

双颞侧偏盲，病变部位在

高脂血症中，下列哪一项是按病因分类的

A．清营汤B．化斑汤C．白虎汤D．苇茎汤E．止嗽散

雨淋系统和防火分隔水幕，其水流报警装置宜采用()。

对借款人的限制，下列说法不正确的是()。

已知a，b，c分别为△ABC三个内角A，B，C的对边，acosC+asinC一b一c=0．若a=2，△ABC的面积为，求b，c．

甲在闹市中一栋楼房的九层居住，一天不小心将大花瓶打碎，扔到垃圾箱又觉得麻烦，随手将碎片扔出窗外，碎片恰好砸在行人于某的头上，致于某重伤，经抢救无效死亡。甲的行为(　)。

同步数字系列(SDH)是光纤信道复用标准，其中最常用的STM—1(OC一3)的数据速率是(1)，STM一4(OC一12)的数据速率是(2)。(2010年上半年试题)(1)

王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积及系数计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30m2，外墙面积6m2，单元问分隔墙面积8m2，公摊面积3m2。那么，可出租面积应为( )m2。[2004年考题]

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征用房地产不仅应当给予使用上的补偿(补偿金相当于租金)，如果被征用的房地产受到损失的，还应给予相当于被征用房地产价值的补偿金。

房地产的成本租金不包括()。

某房地产2002年的净收益为20万元，剩余经济寿命30年，报酬率为10%，折现率为8%，则其客观市场现值为188.54万元。()

预计某地区某类房地产的需求不变，但开发成本趋升，供给量趋增，则预计其价格会()。

就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。()

假设开发法中开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间，即()。

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是()元。

路线价法实质上是一种市场法，在求取路线价时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整及房地产状况调整。（）

某宗建筑密度为50％，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／m2。该宗土地的总价为()万元。[2010年考题]

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双颞侧偏盲，病变部位在

高脂血症中，下列哪一项是按病因分类的

A．清营汤B．化斑汤C．白虎汤D．苇茎汤E．止嗽散

雨淋系统和防火分隔水幕，其水流报警装置宜采用()。

对借款人的限制，下列说法不正确的是()。

已知a，b，c分别为△ABC三个内角A，B，C的对边，acosC+asinC一b一c=0．若a=2，△ABC的面积为，求b，c．

甲在闹市中一栋楼房的九层居住，一天不小心将大花瓶打碎，扔到垃圾箱又觉得麻烦，随手将碎片扔出窗外，碎片恰好砸在行人于某的头上，致于某重伤，经抢救无效死亡。甲的行为( )。

同步数字系列(SDH)是光纤信道复用标准，其中最常用的STM—1(OC一3)的数据速率是(1)，STM一4(OC一12)的数据速率是(2)。(2010年上半年试题)(1)

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