王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积及系数计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30m2，外墙面积6m2，单元问分隔墙面积8m2，公摊面积3m2。那么，可出租面积应为( )m2。[2004年考题]

admin2011-02-04 44

问题王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积及系数计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30m²，外墙面积6m²，单元问分隔墙面积8m²，公摊面积3m²。那么，可出租面积应为( )m²。[2004年考题]

选项 A、33
B、40
C、43
D、47

答案C

解析本题考核的是可出租面积的计算。根据原建设部做出的有关规定，建筑面积按国家《建设面积计算规则》计算出租单元内建筑面积包括单位内使用面积和外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半，可出租面积是出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积。计算得可出租面积=[(30+6+8／2)+3]m²=43m²。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积及系数计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30m2，外墙面积6m2，单元问分隔墙面积8m2，公摊面积3m2。那么，可出租面积应为( )m2。[2004年考题]

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某宗土地的面积为1000m2，其上建筑物的建筑面积为5000m2，建筑物的基底面积为700m2，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为()。

投资价值评估时所采用的折现率为()。

某房地产2002年的净收益为20万元，剩余经济寿命30年，报酬率为10%，折现率为8%，则其客观市场现值为188.54万元。()

开发周期较长的房地产，供给弹性相应较小。()

最适合用市场法估价的是()。

评估某宗房开发用地2005年10月16日的价值，要将在未来发生的支出和收入都折算到2005年10月16日。如果预测该宗土地2008年10月15日开发完成后的房价为3000万元，折现率为12%，则需将这3000万元折现到2005年10月16日，即在2005

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[*]

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甲犯某罪，应处3年有期徒刑，法定最高刑为7年，对甲的追诉时效是()。

In1957adoctorinSingaporenoticedthathospitalsweretreatinganunusualnumberofinfluenza-likecases.Influenzaissomet

A.exceptionB.ultimatelyC.embarrassD.conceptsE.toleranceF.oppressG.target

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