某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房,向社会出售,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地权出让合同约定,W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减

admin2012-02-01 56

问题某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房,向社会出售,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地权出让合同约定,W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减少住宅用地,调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。W公司在其开发项目建设过程中,委托中介机构作住宅项目的销售代理,预售其在建的住宅。在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时,G快餐公司租了游乐场中的一处小楼,开办快餐厅,租期5年。游乐场建成开业数月后,W公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业两年后,G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营,根据以上材料,请回答下列问题:
W公司要按照调整后的方案进行开发,应办理哪些手续?

选项 A、向规划管理部门提出改变土地用途的申请
B、向土地管理部门提出改变土地用途的申请
C、签订土地出让合同变更协议或者重新签订土地出让合同
D、按重新核定的出让金标准缴纳土地出让金

答案B,C,D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

2006年某市商品住宅实际销售量为410万m2，预测销售量为380万m2。如果平滑指数a=0.65，则用指数平滑法预测的2007年该城市商品住宅销售量为()万m2。

预售楼宇是有条件的,一般规定,开发商投入的建设资金(不含土地费用)达到或超过地上建筑物预计总投资的()以上,方可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上净经营收入，就得到了物业的有效毛收人。()

物业代理的作用主要体现在()。

物业管理企业在确定写字楼租金时，一般考虑的主要因素有()。

不管是主动的还是被动的,土地所有者或当前使用者的作用非常重要。为了(),他们可能主动提出出让、转让或投资开发的迫切愿望。

开发商或其委托监理工程师认为有必要时,可以对工程或任何部分的形式,质量或数量作出变更。这些变更不包括()。

在我国招标方式有公开招标、邀请招标的议标()

不论商业汇票还是银行汇票都需要经过承兑后才能生效，商业承兑汇票属于商业汇票，银行承兑汇票属于银行汇票。()

下列哪项与原核生物DNA复制不正确率低的原因有关

下列有关前列腺癌超声表现错误的是

医师在执业活动中应履行的义务之一是

市场集中度的衡量指标不包括()。

为实现组织共同目标而相互依赖、信任和尊重的关系的领导方式称为()。

若给出关系Student(S_no,　Sname,　Sage,　S_sex,　SD_name,　S_add,　S_tel)，并用SQL语言定义Student关系如下：　　　　CREATE　Student(S_no　CHAR(6),

现有如下程序段#include"stdio.h"#include"string.h"main(){chara[]="acfijk"；/这里是有序的字符序列/charb[]="befijklqswz"；

Therearepeoplewhoareespeciallyattractedtothenotionof"climbingtheladder"soastoincreasetheirstatus,financialp

房地产基本制度与政策

房地产估价师

2006年某市商品住宅实际销售量为410万m2，预测销售量为380万m2。如果平滑指数a=0.65，则用指数平滑法预测的2007年该城市商品住宅销售量为()万m2。

预售楼宇是有条件的,一般规定,开发商投入的建设资金(不含土地费用)达到或超过地上建筑物预计总投资的()以上,方可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上净经营收入，就得到了物业的有效毛收人。()

物业代理的作用主要体现在()。

物业管理企业在确定写字楼租金时，一般考虑的主要因素有()。

不管是主动的还是被动的,土地所有者或当前使用者的作用非常重要。为了(),他们可能主动提出出让、转让或投资开发的迫切愿望。

开发商或其委托监理工程师认为有必要时,可以对工程或任何部分的形式,质量或数量作出变更。这些变更不包括()。

在我国招标方式有公开招标、邀请招标的议标()

不论商业汇票还是银行汇票都需要经过承兑后才能生效，商业承兑汇票属于商业汇票，银行承兑汇票属于银行汇票。()

下列哪项与原核生物DNA复制不正确率低的原因有关

下列有关前列腺癌超声表现错误的是

医师在执业活动中应履行的义务之一是

市场集中度的衡量指标不包括()。

为实现组织共同目标而相互依赖、信任和尊重的关系的领导方式称为()。

若给出关系Student(S_no, Sname, Sage, S_sex, SD_name, S_add, S_tel)，并用SQL语言定义Student关系如下： CREATE Student(S_no CHAR(6),

现有如下程序段#include"stdio.h"#include"string.h"main(){chara[]="acfijk"；/*这里是有序的字符序列*/charb[]="befijklqswz"；

Therearepeoplewhoareespeciallyattractedtothenotionof"climbingtheladder"soastoincreasetheirstatus,financialp

若给出关系Student(S_no,　Sname,　Sage,　S_sex,　SD_name,　S_add,　S_tel)，并用SQL语言定义Student关系如下：　　　　CREATE　Student(S_no　CHAR(6),　　　　　　　　　　　　　

现有如下程序段#include"stdio.h"#include"string.h"main(){chara[]="acfijk"；/这里是有序的字符序列/charb[]="befijklqswz"；