某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房,向社会出售,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地权出让合同约定,W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减

admin2012-02-01 34

问题某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房,向社会出售,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地权出让合同约定,W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减少住宅用地,调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。W公司在其开发项目建设过程中,委托中介机构作住宅项目的销售代理,预售其在建的住宅。在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时,G快餐公司租了游乐场中的一处小楼,开办快餐厅,租期5年。游乐场建成开业数月后,W公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业两年后,G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营,根据以上材料,请回答下列问题:
W公司要按照调整后的方案进行开发,应办理哪些手续?

选项 A、向规划管理部门提出改变土地用途的申请
B、向土地管理部门提出改变土地用途的申请
C、签订土地出让合同变更协议或者重新签订土地出让合同
D、按重新核定的出让金标准缴纳土地出让金

答案B,C,D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法是()。

个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于()。

房地产投资收益率标准的确定,一般要综合考虑一些因素,其中不包括的因素为()。

为了提高旧城市居民的居住水平,改善城市环境,适应城市经济的发展,()迫在眉睫。

房地产开发的四个阶段是指()。

土地一级开发的模式,对房地产投资者获取土地使用权的途径和价格有重大影响,土地一级开发的模式不包括()。

某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为()。

融资成本高低是判断项目融资方案是否合理的重要因素，融资成本包括()和资本融资成本。

报社多渠道发行能否成功地运转起来，关键在于【】

接受下丘脑双重控制的腺垂体激素有

A．C1～3B．C4C．C5D．C6E．C7支配膈肌的是

当有些风险无法回避、必须直接面对，而以自身的承受能力又无法有效地承担时，(　　)就是一种十分有效的选择。

以下关于银行保函业务说法不正确的是(　　)。

()是社会工作者与潜在服务对象开始接触，了解其需要、帮助其逐渐成为服务对象并接受社会工作服务的过程。

以下语句定义正确的是()。

有以下程序段intj；floaty；charname[50]；scanf("％2d％f％s"，＆j，&y，name)；当执行上述程序段，从键盘上输入555667777abc后，y的值为()。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法是()。

个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于()。

房地产投资收益率标准的确定,一般要综合考虑一些因素,其中不包括的因素为()。

为了提高旧城市居民的居住水平,改善城市环境,适应城市经济的发展,()迫在眉睫。

房地产开发的四个阶段是指()。

土地一级开发的模式,对房地产投资者获取土地使用权的途径和价格有重大影响,土地一级开发的模式不包括()。

某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为()。

融资成本高低是判断项目融资方案是否合理的重要因素，融资成本包括()和资本融资成本。

报社多渠道发行能否成功地运转起来，关键在于【】

接受下丘脑双重控制的腺垂体激素有

A．C1～3B．C4C．C5D．C6E．C7支配膈肌的是

当有些风险无法回避、必须直接面对，而以自身的承受能力又无法有效地承担时，( )就是一种十分有效的选择。

以下关于银行保函业务说法不正确的是( )。

()是社会工作者与潜在服务对象开始接触，了解其需要、帮助其逐渐成为服务对象并接受社会工作服务的过程。

以下语句定义正确的是()。

有以下程序段intj；floaty；charname[50]；scanf("％2d％f％s"，＆j，&y，name)；当执行上述程序段，从键盘上输入555667777abc后，y的值为()。

当有些风险无法回避、必须直接面对，而以自身的承受能力又无法有效地承担时，(　　)就是一种十分有效的选择。

以下关于银行保函业务说法不正确的是(　　)。