2016年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入2800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费60万元，转让该土地时缴纳相关税费156万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税是( )万元。

admin2020-06-14 48

问题 2016年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入2800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费60万元，转让该土地时缴纳相关税费156万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税是( )万元。

选项 A、173．5
B、250
C、257．5
D、482．8

答案D

解析未开发的土地直接转让不享受加计扣除的优惠。
可扣除项目=1200+60+156=1416(万元)
增值额=2800—1416=1384(万元)
增值率=1384÷1416×100％=97．74％，
增值额=1384×40％一1416×5％=482．8(万元)

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