2016年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地,取得转让收入2800万元,该土地购进价1200万元,取得土地使用权时缴纳相关税费60万元,转让该土地时缴纳相关税费156万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税是( )万元。

admin2020-06-14  27

问题 2016年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地,取得转让收入2800万元,该土地购进价1200万元,取得土地使用权时缴纳相关税费60万元,转让该土地时缴纳相关税费156万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税是(  )万元。

选项 A、173.5
B、250
C、257.5
D、482.8

答案D

解析 未开发的土地直接转让不享受加计扣除的优惠。
可扣除项目=1200+60+156=1416(万元)
增值额=2800—1416=1384(万元)
增值率=1384÷1416×100%=97.74%,
增值额=1384×40%一1416×5%=482.8(万元)
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