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  3. 某企业2014年度原有房产原值4000万元，6月底将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入1．5万元。8月20日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元，一并转入的还

某企业2014年度原有房产原值4000万元，6月底将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入1．5万元。8月20日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元，一并转入的还

admin2016-01-13  31
问题 某企业2014年度原有房产原值4000万元，6月底将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入1．5万元。8月20日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元，一并转入的还有基建时的茶炉房100万元，也是计入固定资产管理。当地规定房产税计算余值的扣除比例为20％。该企业2014年应缴纳的房产税是(    )万元。
选项 A、40．12
B、38．52
C、40．44
D、39．48
答案C
解析 (1)经营自用房产应缴纳的房产税：
(4000-200)×(1-20％)×1．2％=36．48(万元)
200×(1-20％)×1．2％÷12×6=0．96(万元)或4000×(1-20％)×1．2％-200×(1-20％)×1．2％×50％=37．44(万元)。
(2)出租房产应缴纳的房产税=1．5×6×12％=1．08(万元)。
(3)在建工程转入房产应缴纳的房产税=(500+100)×(1-20％)×1．2％÷12×4=1．92(万元)。
(4)2014年应缴纳房产税=36．48+0．96+1．08+1．92=40．44(万元)。
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