某期房尚有10个月才可交付使用,与其类似的现房价格为4000元/m2,预计从期房达到现房的这段时期内现房出租的年末净收益为400元/m2,折现率为12%,风险补偿估计为现房价格的1.5%,估算该期房目前的价格为( )元/m2。

admin2013-11-04 55

问题某期房尚有10个月才可交付使用,与其类似的现房价格为4000元/m²,预计从期房达到现房的这段时期内现房出租的年末净收益为400元/m²,折现率为12%,风险补偿估计为现房价格的1.5%,估算该期房目前的价格为( )元/m²。

选项 A、3568
B、3578
C、3698
D、4302

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/CU1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，耕地的承包期为()年。
开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地区和郊区的不低于()。
对房地产经纪机构和房地产经纪人员以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易的应()。
为支持城镇居民购买自用普通住房，规范个人住房贷款管理，中国人民银行和()出台了一系列配套政策，先后印发了《关于加大住房信贷投入、支持住房建设与消费的通知》《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》《个人贷款管理暂行办法》《商业银行房地产贷款风险管理
土地和房屋抵押权转移登记，不需要提交的材料是()。
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/米2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为1
程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／米2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《
韩某在某房地产的宣传广告中，看到一套适合自己的房源，觉得适合投资，于是与房产中介签订了相关合同，同时预付了定金3万元。项目工程建设从2014年3月开始，建成交房的时间为2017年10月。韩某购房采用住房公积金贷款，在入住了2年之后，发现房屋整体质量有问题，
如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是()。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。
下列对长期趋势法的叙述中,错误的一项是()。

随机试题

归因危险度百分比(AR%)的公式为(用Ie表示暴露组的发病率，Io表示非暴露组的发病率)
属于《刑法》分则规定的法定从重处罚的情节是：
在一起共同犯罪案件中，主犯王某被判处有期徒刑十五年，剥夺政治权利三年，并处没收个人财产；主犯朱某被判处有期徒刑十年，剥夺政治权利二年，罚金2万元人民币；从犯李某被判处有期徒刑八个月；从犯周某被判处管制一年，剥夺政治权利一年。(2008—卷二—95～97，任
OCP运输是国际多式联运方式。()
小包价旅游，又称选择性旅游，它由非选择部分和可选择部分组成，其中非选择部分包括()。
Joyinlivingcomesfromhavingfineemotions,trustingthem,givingthemthe【E1】f______ofabirdintheopen.Joyinlivingcan
(2017·陕西)近代自然科学诞生的标志是()
把‘今天天气不错!’变为‘今天天气不错’是()。
Earthquakesurvivorstrappedinrubblecouldonedaybesavedbyanunlikelyrescuer:Aroboticcaterpillarthatburrowsitsway
(the)(16/sixteen)flowerbeds接着来到一个花园，花园里有两条大理石的沟渠和一个喷水池，两条沟渠以“十”字的形式位于花园的中央，它们把花园划分成了四个相等的正方形，每个正方形又被分割成了花坛；图中需要填的是小正方形的地名，所以这

最新回复(0)

某期房尚有10个月才可交付使用,与其类似的现房价格为4000元/m2,预计从期房达到现房的这段时期内现房出租的年末净收益为400元/m2,折现率为12%,风险补偿估计为现房价格的1.5%,估算该期房目前的价格为( )元/m2。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，耕地的承包期为()年。

开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地区和郊区的不低于()。

对房地产经纪机构和房地产经纪人员以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易的应()。

土地和房屋抵押权转移登记，不需要提交的材料是()。

如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是()。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。

下列对长期趋势法的叙述中,错误的一项是()。

归因危险度百分比(AR%)的公式为(用Ie表示暴露组的发病率，Io表示非暴露组的发病率)

属于《刑法》分则规定的法定从重处罚的情节是：

OCP运输是国际多式联运方式。()

小包价旅游，又称选择性旅游，它由非选择部分和可选择部分组成，其中非选择部分包括()。

Joyinlivingcomesfromhavingfineemotions,trustingthem,givingthemthe【E1】f______ofabirdintheopen.Joyinlivingcan

(2017·陕西)近代自然科学诞生的标志是()

把‘今天天气不错!’变为‘今天天气不错’是()。

Earthquakesurvivorstrappedinrubblecouldonedaybesavedbyanunlikelyrescuer:Aroboticcaterpillarthatburrowsitsway