某公司转让一幢已计提折旧的楼房，售价为700万元。该楼房原值为300万元，已计提折旧100万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为900万元，成新率为50％。转让时缴纳的相关税费共50万元。则应缴纳的土地增值税( )万元。

admin2014-11-12 87

问题某公司转让一幢已计提折旧的楼房，售价为700万元。该楼房原值为300万元，已计提折旧100万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为900万元，成新率为50％。转让时缴纳的相关税费共50万元。则应缴纳的土地增值税( )万元。

选项 A、30
B、40
C、50
D、60

答案D

解析增值额=700—900×50％一50=200(万元)
增值率=增值额／扣除项目金额×100％=200÷(900×50％+50)×100％=40％
适用第一档税率，税率为30％，速算扣除数为0
应纳土地增值税额=200×30％=60(万元)

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税务硕士（税务专业基础）

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