某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业管理公司承担前期物业管理。业主于2003年8月开始入住,2005年5月该小区召开首次业主大会会议,选举产生了业主委员会,并按照业主大会决议选聘了乙物业管理公司。业主委员会与乙物业管理公司签订了物业服务合同,合同于2

admin2008-05-20 65

问题某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业管理公司承担前期物业管理。业主于2003年8月开始入住,2005年5月该小区召开首次业主大会会议,选举产生了业主委员会,并按照业主大会决议选聘了乙物业管理公司。业主委员会与乙物业管理公司签订了物业服务合同,合同于2005年8月1日零时生效。业主委员会以书面形式通知甲物业管理公司应于2005年8月1日前办理完成物业交接验收手续。甲物业管理公司收到业主委员会书面通知后,安排了该小区管理服务人员退场,但以部分业主欠缴物业服务费为由,拒绝移交相应的物业管理数据,拒不配合物业交接查验。
2006年8月15日,顶层的20户业主发现房间在雨天渗水,于是联名要求乙物业管理公司无偿修复。乙物业管理公司称这是因甲物业管理公司管理不善所致,应由甲物业管理公司负责修缮。之后,乙物业管理公司不再受理业主有关该问题的投诉。
甲物业管理公司拒绝移交的理由是否成立?请说明理由。(3分)

选项

答案拒绝移交的理由不成立;理由是业主欠缴物业服务费用,应通过业主委员会督促,物业管理企业诉讼等其他途经解决。

解析

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出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，毁损、灭失的风险自()起由买受人承担。

下列消费品市场细分标准中，()标准是指根据消费者购买时间、地点、频率、忠诚度等项目来细分市场。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租赁期限不得超过()年。

下列选项中，不属于从建筑剖面图中可以看出的内容的是()。

在社会知觉和归因层次上，()的消极作用在于它使人们的认识僵化，容易造成先入为主的观念，使人们好像戴上了有色眼镜，阻碍人们开阔视野，接受新事物，在交往中容易妨碍交往双方的正常认识。

物业服务企业对在职员工进行的业务培训是（）的重要表现。

某物业管理公司截至2007年7月申报物业管理企业资质时,所管理的物业住宅小区总建筑面积为1378964m2,则该项指标属于()。

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(2004)热量传递有三种基本方式，它们是导热、对流和辐射。关于热量传递下面哪个说法是不正确的?

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下列消费品市场细分标准中，()标准是指根据消费者购买时间、地点、频率、忠诚度等项目来细分市场。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租赁期限不得超过()年。

下列选项中，不属于从建筑剖面图中可以看出的内容的是()。

在社会知觉和归因层次上，()的消极作用在于它使人们的认识僵化，容易造成先入为主的观念，使人们好像戴上了有色眼镜，阻碍人们开阔视野，接受新事物，在交往中容易妨碍交往双方的正常认识。

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某物业管理公司截至2007年7月申报物业管理企业资质时,所管理的物业住宅小区总建筑面积为1378964m2,则该项指标属于()。

下列反映房屋状况的统计指标有()。

十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为()

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不属于委托人权利的是( )。

《建设工程安全生产管理条例》规定，施工单位的主要负责人、项目负责人违章指挥、强令职工冒险作业，尚不够刑事处罚的，将处()罚款或者按照管理权限给予撤职处分。

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不属于委托人权利的是(　　)。