某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业管理公司承担前期物业管理。业主于2003年8月开始入住,2005年5月该小区召开首次业主大会会议,选举产生了业主委员会,并按照业主大会决议选聘了乙物业管理公司。业主委员会与乙物业管理公司签订了物业服务合同,合同于2

admin2008-05-20 91

问题某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业管理公司承担前期物业管理。业主于2003年8月开始入住,2005年5月该小区召开首次业主大会会议,选举产生了业主委员会,并按照业主大会决议选聘了乙物业管理公司。业主委员会与乙物业管理公司签订了物业服务合同,合同于2005年8月1日零时生效。业主委员会以书面形式通知甲物业管理公司应于2005年8月1日前办理完成物业交接验收手续。甲物业管理公司收到业主委员会书面通知后,安排了该小区管理服务人员退场,但以部分业主欠缴物业服务费为由,拒绝移交相应的物业管理数据,拒不配合物业交接查验。
2006年8月15日,顶层的20户业主发现房间在雨天渗水,于是联名要求乙物业管理公司无偿修复。乙物业管理公司称这是因甲物业管理公司管理不善所致,应由甲物业管理公司负责修缮。之后,乙物业管理公司不再受理业主有关该问题的投诉。
甲物业管理公司拒绝移交的理由是否成立?请说明理由。(3分)

选项

答案拒绝移交的理由不成立;理由是业主欠缴物业服务费用,应通过业主委员会督促,物业管理企业诉讼等其他途经解决。

解析

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加强物业服务企业的公共关系能力建设，我们应掌握()等要点。

当工商行政管理机关做出封存某些伪劣产品的行政行为时，当事人就必须遵守和受束缚，表现了工商行政管理机关行政行为的()。

建筑消防给水系统是建筑给水系统的一个重要组成部分，与生活、生产给水系统相比又有其特殊性，其按()分类，可分为独立消防给水系统和区域集中消防给水系统。

下列选项中，对物业管理行业的行政管理方式不包括()。

在社会知觉和归因层次上，()的消极作用在于它使人们的认识僵化，容易造成先入为主的观念，使人们好像戴上了有色眼镜，阻碍人们开阔视野，接受新事物，在交往中容易妨碍交往双方的正常认识。

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为了完成较高层次系统所规定的工作和任务、依据一定章程、按照某种正式的手续而建立的群体,称之为()。

如果某种商品涨价后总收入减少，则这种商品的边际收益()零。

正好使收入递增达到最大时的生产规模,它与行业和厂商技术特点以及生产条件密切相关的是厂商的()。

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患者，女，68岁。3年前出现记忆力问题，过去注意仪表，近期出现找不到回家的路，不洗澡换衣。护士在与精神病患者沟通时重要的技巧是

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心理生理障碍是与（）相关的精神障碍。

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下列公文标题不正确的是(　　)。

Ifyouhad________________________(听从了我的忠告，你就不会陷入麻烦).

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当工商行政管理机关做出封存某些伪劣产品的行政行为时，当事人就必须遵守和受束缚，表现了工商行政管理机关行政行为的()。

建筑消防给水系统是建筑给水系统的一个重要组成部分，与生活、生产给水系统相比又有其特殊性，其按()分类，可分为独立消防给水系统和区域集中消防给水系统。

下列选项中，对物业管理行业的行政管理方式不包括()。

在社会知觉和归因层次上，()的消极作用在于它使人们的认识僵化，容易造成先入为主的观念，使人们好像戴上了有色眼镜，阻碍人们开阔视野，接受新事物，在交往中容易妨碍交往双方的正常认识。

下列相对指标的种类中，表示在同一时间不同对象之间的对比关系的是()。

为了完成较高层次系统所规定的工作和任务、依据一定章程、按照某种正式的手续而建立的群体,称之为()。

如果某种商品涨价后总收入减少，则这种商品的边际收益()零。

正好使收入递增达到最大时的生产规模,它与行业和厂商技术特点以及生产条件密切相关的是厂商的()。

Itisreportedthatseveralkindsofturtleshavelivedmorethan30yearsincaptivity,butinnaturalenvironments,somecanl

A．双链DNA解链成单链DNAB．单链DNA恢复成双链DNAC．50％DNA变性时的温度D．OD280增高DNA变性是指

患者，女，68岁。3年前出现记忆力问题，过去注意仪表，近期出现找不到回家的路，不洗澡换衣。护士在与精神病患者沟通时重要的技巧是

甲企业本月销售环节应纳增值税( )元。丙企业本月应纳增值税( )元。

下列关于消费税纳税地点的表述中，正确的是()。

心理生理障碍是与（）相关的精神障碍。

李老师在【化学反应原理】“原电池”一节课堂教学实施环节中，提出如下问题：镁﹣铝(NaOH溶液)形威原电池时作负极的材料是什么?教师请学生预测：大部分学生回答：铝为负极少部分学生回答：镁为负极【实验探究】

下列公文标题不正确的是( )。

Ifyouhad________________________(听从了我的忠告，你就不会陷入麻烦).

甲企业本月销售环节应纳增值税(　　)元。丙企业本月应纳增值税(　　)元。

下列公文标题不正确的是(　　)。