某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业管理公司承担前期物业管理。业主于2003年8月开始入住,2005年5月该小区召开首次业主大会会议,选举产生了业主委员会,并按照业主大会决议选聘了乙物业管理公司。业主委员会与乙物业管理公司签订了物业服务合同,合同于2

admin2008-05-20 44

问题某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业管理公司承担前期物业管理。业主于2003年8月开始入住,2005年5月该小区召开首次业主大会会议,选举产生了业主委员会,并按照业主大会决议选聘了乙物业管理公司。业主委员会与乙物业管理公司签订了物业服务合同,合同于2005年8月1日零时生效。业主委员会以书面形式通知甲物业管理公司应于2005年8月1日前办理完成物业交接验收手续。甲物业管理公司收到业主委员会书面通知后,安排了该小区管理服务人员退场,但以部分业主欠缴物业服务费为由,拒绝移交相应的物业管理数据,拒不配合物业交接查验。
2006年8月15日,顶层的20户业主发现房间在雨天渗水,于是联名要求乙物业管理公司无偿修复。乙物业管理公司称这是因甲物业管理公司管理不善所致,应由甲物业管理公司负责修缮。之后,乙物业管理公司不再受理业主有关该问题的投诉。
甲物业管理公司拒绝移交的理由是否成立?请说明理由。(3分)

选项

答案拒绝移交的理由不成立;理由是业主欠缴物业服务费用,应通过业主委员会督促,物业管理企业诉讼等其他途经解决。

解析

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物业管理实务

物业管理师

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物业管理实务

物业管理师

下列选项中，创新活动的主要特征不包括的是()。

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整个物业管理关系的核心是()。

社区管理主体根据()划分，可分为社区党政组织、社区自治组织、社区中介组织、业主委员会等。

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某物业管理公司截至2007年7月申报物业管理企业资质时,所管理的物业住宅小区总建筑面积为1378964m2,则该项指标属于()。

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驾驶人发现轮胎漏气，将车辆驶离主车道时，不要采用紧急制动，以免造成翻车或后车采取制动不及时导致追尾事故。

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在PPoint中，被选中对象虚框上的8个小方框称为()。A．尺寸控制点B．文本插入点C．有效区域范围D．选中对象标记

物业管理实务

物业管理师

下列选项中，创新活动的主要特征不包括的是()。

某业主向甲保险公司投保80万元财产保险，又同时就同一标的向乙保险公司投保60万元财产保险，在保险有效期内，由于火灾，保险标的受损42万元。按比例分摊责任制计算甲、乙保险公司分担的赔偿额。

整个物业管理关系的核心是()。

社区管理主体根据()划分，可分为社区党政组织、社区自治组织、社区中介组织、业主委员会等。

某小区采用智能化管理，建筑设备自动化系统、火灾自动报警与联动控制系统、安全防范自动化系统、办公自动化系统、通信自动化系统等一应俱全。安全防范系统包括哪些子系统?

民法所调整的对象是平等主体之间的人身关系和财产关系，下列相关说法正确的有()等。

某物业管理公司截至2007年7月申报物业管理企业资质时,所管理的物业住宅小区总建筑面积为1378964m2,则该项指标属于()。

根据《中华人民共和国合同法》的规定,下列选项中属于要约邀请的是()。

驾驶人发现轮胎漏气，将车辆驶离主车道时，不要采用紧急制动，以免造成翻车或后车采取制动不及时导致追尾事故。

简述我国传统农业生产文化的特征。

半夏厚朴汤、厚朴温中汤和枳实消痞丸中均含有的药物是()(2004年第44题)

药典规定维生素E的检查项目不包括以下哪项

A血清碱性磷酸酶增高B血沉加快，粘蛋白增高C血浆球蛋白增高，尿内出现凝溶蛋白D尿中黑色试验阳性E以上都不是

下列合同中，属于诺成性合同的是()。

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基本农田是指为避免农民失地失业，使其长久地保有生计而不得被占用、征用、改变用途的耕地。

根据以下资料，回答下列小题。央行2015年3月公布了2014年12月金融统计数据报告。具体如下：一、广义货币增长12．2％，狭义货币增长3．2％12月末，广义货币(M2)余额122．84万亿元，同比增长12．2％，增速分别比上

在PPoint中，被选中对象虚框上的8个小方框称为()。A．尺寸控制点B．文本插入点C．有效区域范围D．选中对象标记

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