下列有关详细可行性研究阶段、项目的评估和决策阶段的叙述，不正确的一项是( )。

admin2009-05-28 49

问题下列有关详细可行性研究阶段、项目的评估和决策阶段的叙述，不正确的一项是( )。

选项 A、详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在±2%，所需费用，小型项目约占投资的 2.0%～5.0%，大型复杂的工程约占0.4%～2.0%
B、按照国家有关规定，对于大中型和限额以上的项目及重要的小型项目，必须经有权审批单位委托有资格的咨询评估单位就项目可行性研究报告进行评估论证，未经评估的建设项目，任何单位不准审批，更不准组织建设
C、项目评估是由决策部门组织或授权于建设银行、投资银行、咨询公司或有关专家，代表国家对上报的建设项目可行性研究报告进行全面审核和再评估阶段
D、详细可行性研究是开发建设项目投资决策的基础，是在分析项目技术、经济可行性后做出投资与否决策的关键步骤

答案A

解析 A项中对应的三个数据分别为±10%、1.0%～3.0%和0.2%～1.0%。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关详细可行性研究阶段、项目的评估和决策阶段的叙述，不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产的评估价格为300万元，实际成交价格为380万元。这意味着该评估价格不是客观合理的。()

某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的净收益为11万元，土地资本化率为8%，建筑物资本化率为10%，则该宗房地产的价值为()万元。

土地具有位置固定性的特点是指土地的社会经济位置固定不变。()

估价时所依据的房地产市场情况应始终是估价时点时的。()

某写字楼预计持有两年后出售，持有期的年净收益预测为216万元，出售时的价格减去销售税费后的净值预测为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格估计为5200万元。()

估价资料的保管期限是从估价报告出具之日起到估价报告得到使用之日止。()

根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定，不得抵押意义因而不作为以抵押为目的的估价对象的房地产有()。

不属于氟的矿化作用的是

A．舌神经B．舌咽神经C．舌下神经D．鼓索神经E．下颌神经支配舌后1／3感觉的是

病人林某，因脑出血右侧肢体偏瘫，医嘱测血压tid，以下措施何项不妥

如图7—36所示电路，换路前UC(0－)=0．2U1，UR(0－)=0，求电路换路后UC(0+)和UR(0+)分别为()。

施工成本管理必须依赖于高效的组织机构，不符合该组织机构要求的是()。

数码相机的性能好坏一般可用以下哪些标准评价(　　　)

结构化布线系统采用的传输介质主要是双绞线和【】。

窗体如图所示。要求程序运行时，在文本框Text1中输入一个姓氏，单击“删除”按钮(名称为Command1)，则可删除列表框List1中所有该姓氏的项目。若编写以下程序来实现此功能：PrivateSubCommand1Click()

A、Howmanyweeksthereareinamonth.B、Whichdayspeopleshouldwork.C、Howtheweekisdividedintodays.D、Whichdaybegins

A、Youendtheagreementbeforetheminimumleasingperiodoffourmonths.B、Youcausedamagebeyondnormaluseoftheapartment.

下列有关详细可行性研究阶段、项目的评估和决策阶段的叙述，不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产的评估价格为300万元，实际成交价格为380万元。这意味着该评估价格不是客观合理的。()

某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的净收益为11万元，土地资本化率为8%，建筑物资本化率为10%，则该宗房地产的价值为()万元。

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某写字楼预计持有两年后出售，持有期的年净收益预测为216万元，出售时的价格减去销售税费后的净值预测为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格估计为5200万元。()

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