运用长期趋势法估价的一般步骤有( )。

admin2021-10-09 1

问题运用长期趋势法估价的一般步骤有( )。

选项 A、搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别
B、整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图
C、观察、分析时间序列，得出一定的模式
D、以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
E、对未来的价格进行分析和预测

答案A,B,C,D

解析运用长期趋势法估价一般分为下列四个步骤进行：①搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别，以保证其真实、可靠；②整理上述搜集到的历史价格资料，将其化为同一标准，并按照时间的先后顺序将它们编排成时间序列，画出时间序列图；③观察、分析这个时间序列，根据其特征选择适当、具体的长期趋势法，找出估价对象的价格随时间变化而出现的变动规律，得出一定的模式；④以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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运用长期趋势法估价的一般步骤有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于增值收益的表述正确的是()。假定甲单位购买乙单位的2号地块，且地块合并后按新方案开发商业综合楼，合并费用忽略不计，则甲单位付给乙单位的土地总价最多应为()万元。

在接洽过程中，朱某可以作出的承诺是()。下列可以设定抵押的房地产是()。

2005年6月18日，该房地产抵押评估价值应为()万元。该公司2007年6月18日破产时偿还银行的拍卖款为()。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。

以下说法是错误的()。

在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。()

某宗房地产2005年6月的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2005年10月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2003年1月为100)。则

在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。()

根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854—2013)规定，关于预制混凝土构件工程量计算，说法正确的是()。[2014年真题]

当事人申请撤销仲裁裁决的，应当自收到裁决书之日起()内提出。

“食物的份”的含义是什么?“一片吐司面包”“一袋牛奶”“一汤勺”的量一般各指多少?

警察两种基本职能之间的关系应该是()。

0，4，16，48，128，()

一个数有6个约数，其最小的3个约数之和为11，满足条件的所有数之和是()。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

列宁指出：“当然，就是物质和意识的对立，也只有在非常有限的范围内才有绝对意义。”“超出这个范围，物质和意识的对立无疑是相对的。”这里讲的“非常有限的范围”是指

设，则()

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运用长期趋势法估价的一般步骤有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于增值收益的表述正确的是()。假定甲单位购买乙单位的2号地块，且地块合并后按新方案开发商业综合楼，合并费用忽略不计，则甲单位付给乙单位的土地总价最多应为()万元。

在接洽过程中，朱某可以作出的承诺是()。下列可以设定抵押的房地产是()。

2005年6月18日，该房地产抵押评估价值应为()万元。该公司2007年6月18日破产时偿还银行的拍卖款为()。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。

以下说法是错误的()。

在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。()

某宗房地产2005年6月的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2005年10月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2003年1月为100)。则

在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。()

根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854—2013)规定，关于预制混凝土构件工程量计算，说法正确的是()。[2014年真题]

当事人申请撤销仲裁裁决的，应当自收到裁决书之日起()内提出。

“食物的份”的含义是什么?“一片吐司面包”“一袋牛奶”“一汤勺”的量一般各指多少?

警察两种基本职能之间的关系应该是()。

0，4，16，48，128，()

一个数有6个约数，其最小的3个约数之和为11，满足条件的所有数之和是()。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

列宁指出：“当然，就是物质和意识的对立，也只有在非常有限的范围内才有绝对意义。”“超出这个范围，物质和意识的对立无疑是相对的。”这里讲的“非常有限的范围”是指

设，则()

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