长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于( )等。

admin2022-07-08 39

问题长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于( )等。

选项 A、收益法中预测未来的租金
B、市场法中对可比实例成交价格进行交易日期调整
C、填补某些房地产历史价格资料的缺乏
D、比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的潜力
E、成本法中确定房地产的重新购建价格

答案A,B,C,D

解析长期趋势法主要用于推测、判断房地产的未来价格，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值，此外还有其他用途，例如：①用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率、净收益等；②用于市场法中对可比实例成交价格进行交易日期调整；③用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力；④用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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