对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是( )。

admin2014-03-19 26

问题对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是( )。

选项 A、房地产开发氽业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
B、房地产开发企业取得土地使用权时支付的契税，计入“与转让房地产有关的税金”中扣除
C、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，计入“开发成本”中扣除
D、房地产开发企业销售已装修的房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋价值的10％

答案A

解析选项B：房地产开发企业取得土地使用权时支付的契税，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除；选项C：房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除；选项D：房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本中全额扣除。

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税法二

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