房地产商往往需要将其建设过程的工程施工工作发包给建筑承包商。有关承包商的作用和相关认识不正确的选项为( )。

admin2011-06-14 38

问题房地产商往往需要将其建设过程的工程施工工作发包给建筑承包商。有关承包商的作用和相关认识不正确的选项为( )。

选项 A、承包商能将其承包建安工程的业务扩展并同时承担附加的一些开发风险,如购买土地使用权、参与项目的资金筹措和市场营销等
B、承包商仅仅作为建造商时,其利润与建造成本及时间有关,承担的风险较大。如果承包商将其业务扩展到整个开发过程并承担与之相应的风险时,就要求有一个更高的收益水平
C、承包商往往能够承受较低的利润水平,因为承包商为了维持其相对庞大的施工队伍,当建筑市场中的需求减少时,也可能通过自己投资来开发一些项目
D、对于绝大多数承包商来说,其主要专长是开发过程中的建筑施工阶段。开发商在选择承包商时,主要是看其资金实力,其次审核其具体施工方案、工期、质量目标和报价

答案B,D

解析 B项中承包商承担的风险相对较少,D项选择承包商不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平,还要审核其具体施工方案、工期、质量目标和报价。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产商往往需要将其建设过程的工程施工工作发包给建筑承包商。有关承包商的作用和相关认识不正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列说法中正确的是()。

房地产中的投资利息与会计上的财务费基本相同。()

某地区商品住宅价格自2002年至2006年分别为1681元/m2、1712元/m2、1744元/m2、1781元/m2和1815元/m2,采用平均增减量法预测该地区商品住宅2008年的价格为()。

一名合格的专业房地产估价人员,必须具有房地产估价方面的()。

详细、准确,缺点是比较费时、费力并需要其他专家(如建筑师、造价工程师)的参与,主要用于具有历史价值的建筑物重新购建价格的求取方法是()。

在城市规划许可建筑结构安全的条件下,住宅所有权人寻求他人出资、合作房屋加层并进行收益分成,属于动用()的行为。

为帮助房地产开发商进行投资决策,应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时,应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。()

投资组合技术主要有土地与建筑物的组合和抵押贷款与自有资金的组合两种。()

在计算机内部信息存在的形式是_______。

无时冷泪的最大特点是：

项目管理人员提供的财务分析报告应按照造价工师的成本支出报告和监理工程师签署的给承包商的付款通知来编制。()

依据《建设工程消防监督管理规定》，下列建设工程应当向公安机关消防机构申请消防审核的是()。

下列会计事项中，应在“应付职工薪酬”科目核算的有()。(2014年)

如图所示，已知抛物线与x轴交于A(一1，0)，与y轴交于点C(0，3)，且对称轴为直线x=1，直接写出抛物线与x轴另一个交点B的坐标；

当事人的行为在客观上虽然造成了损害结果，但不是出于故意或者过失，而是由于不能抗拒或者不能预见的原因所引起的，构成犯罪，但应减轻处罚。()

根据文意，对“桥是不会动的”理解正确的一项是。按照本文，不属于桥动原因的一项是。

下列叙述中正确的是()。

A、Whatresponsibilitieshewouldhave.B、Whenheissupposedtostartwork.C、Whenhewillbeinformedabouthisapplication.D、

房地产商往往需要将其建设过程的工程施工工作发包给建筑承包商。有关承包商的作用和相关认识不正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列说法中正确的是()。

房地产中的投资利息与会计上的财务费基本相同。()

某地区商品住宅价格自2002年至2006年分别为1681元/m2、1712元/m2、1744元/m2、1781元/m2和1815元/m2,采用平均增减量法预测该地区商品住宅2008年的价格为()。

一名合格的专业房地产估价人员,必须具有房地产估价方面的()。

详细、准确,缺点是比较费时、费力并需要其他专家(如建筑师、造价工程师)的参与,主要用于具有历史价值的建筑物重新购建价格的求取方法是()。

在城市规划许可建筑结构安全的条件下,住宅所有权人寻求他人出资、合作房屋加层并进行收益分成,属于动用()的行为。

为帮助房地产开发商进行投资决策,应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时,应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。()

投资组合技术主要有土地与建筑物的组合和抵押贷款与自有资金的组合两种。()

在计算机内部信息存在的形式是_______。

无时冷泪的最大特点是：

项目管理人员提供的财务分析报告应按照造价工师的成本支出报告和监理工程师签署的给承包商的付款通知来编制。()

依据《建设工程消防监督管理规定》，下列建设工程应当向公安机关消防机构申请消防审核的是()。

下列会计事项中，应在“应付职工薪酬”科目核算的有()。(2014年)

如图所示，已知抛物线与x轴交于A(一1，0)，与y轴交于点C(0，3)，且对称轴为直线x=1，直接写出抛物线与x轴另一个交点B的坐标；

当事人的行为在客观上虽然造成了损害结果，但不是出于故意或者过失，而是由于不能抗拒或者不能预见的原因所引起的，构成犯罪，但应减轻处罚。()

根据文意，对“桥是不会动的”理解正确的一项是______。按照本文，不属于桥动原因的一项是______。

下列叙述中正确的是()。

A、Whatresponsibilitieshewouldhave.B、Whenheissupposedtostartwork.C、Whenhewillbeinformedabouthisapplication.D、

根据文意，对“桥是不会动的”理解正确的一项是。按照本文，不属于桥动原因的一项是。