房地产商往往需要将其建设过程的工程施工工作发包给建筑承包商。有关承包商的作用和相关认识不正确的选项为( )。

admin2011-06-14 35

问题房地产商往往需要将其建设过程的工程施工工作发包给建筑承包商。有关承包商的作用和相关认识不正确的选项为( )。

选项 A、承包商能将其承包建安工程的业务扩展并同时承担附加的一些开发风险,如购买土地使用权、参与项目的资金筹措和市场营销等
B、承包商仅仅作为建造商时,其利润与建造成本及时间有关,承担的风险较大。如果承包商将其业务扩展到整个开发过程并承担与之相应的风险时,就要求有一个更高的收益水平
C、承包商往往能够承受较低的利润水平,因为承包商为了维持其相对庞大的施工队伍,当建筑市场中的需求减少时,也可能通过自己投资来开发一些项目
D、对于绝大多数承包商来说,其主要专长是开发过程中的建筑施工阶段。开发商在选择承包商时,主要是看其资金实力,其次审核其具体施工方案、工期、质量目标和报价

答案B,D

解析 B项中承包商承担的风险相对较少,D项选择承包商不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平,还要审核其具体施工方案、工期、质量目标和报价。

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房地产商往往需要将其建设过程的工程施工工作发包给建筑承包商。有关承包商的作用和相关认识不正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列关于选取可比实例的说法中,有误的一项是()。

假设开发法与成本法的主要区别是:成本法中的土地价格为已知,需要求取的是开发完成后的房地产价格;假设开发法中开发完成后的房地产价格已事先通过预测得到,需要求取的是土地价格。()

调查待开发土地的基本情况主要包括()。

在成本法求取折旧中,建筑物的寿命应为经济寿命,经过年数应为实际经过年数,剩余寿命应为剩余经济寿命。()

下列选项中,属于物质折旧的是()。

实物状况比较、调整的内容,对于建筑物来说,主要包括:建筑规模、建筑结构、设备、装饰、装修、空间布局、工程质量、完损程度等影响房地产价格的因素。()

建筑物的经济寿命短于其自然寿命,它是由市场决定的,相同类型的建筑物在不同地区的经济寿命可能不同。()

在运用假设开发法估价时,对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。()

估价业务来源一般不包括()。

对于现实中包含有多种收益类型的房地产的净收益求取,可以把它看成是各种单一收益类型房地产的组合,先分别求取,然后()。

与呼吸运动功能无关的是

建设工程施工劳务分包合同中，关于劳务报酬计取，下列说法不正确的是(　　)。

根据《税务行政复议规则(暂行)》规定，纳税人对()不服的案件应当先依法申请复议，对复议决定不服可以再依法向人民法院起诉。

工程师李某一次性获得设计费30000元，从其收入中支付中介费5000元，李某应缴纳的个人所得税为(　　)元。

0，0．5，2，3，8，()，210

使用约束可以保证数据库中数据的正确性，其中【8】约束允许出现空值但不允许出现重复值。

A、晴天B、雨天C、寒冷D、大风B“这几天太潮湿”是关键词，潮湿的天气应该是雨天，所以选择B。

房地产商往往需要将其建设过程的工程施工工作发包给建筑承包商。有关承包商的作用和相关认识不正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列关于选取可比实例的说法中,有误的一项是()。

假设开发法与成本法的主要区别是:成本法中的土地价格为已知,需要求取的是开发完成后的房地产价格;假设开发法中开发完成后的房地产价格已事先通过预测得到,需要求取的是土地价格。()

调查待开发土地的基本情况主要包括()。

在成本法求取折旧中,建筑物的寿命应为经济寿命,经过年数应为实际经过年数,剩余寿命应为剩余经济寿命。()

下列选项中,属于物质折旧的是()。

实物状况比较、调整的内容,对于建筑物来说,主要包括:建筑规模、建筑结构、设备、装饰、装修、空间布局、工程质量、完损程度等影响房地产价格的因素。()

建筑物的经济寿命短于其自然寿命,它是由市场决定的,相同类型的建筑物在不同地区的经济寿命可能不同。()

在运用假设开发法估价时,对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。()

估价业务来源一般不包括()。

对于现实中包含有多种收益类型的房地产的净收益求取,可以把它看成是各种单一收益类型房地产的组合,先分别求取,然后()。

与呼吸运动功能无关的是

建设工程施工劳务分包合同中，关于劳务报酬计取，下列说法不正确的是( )。

根据《税务行政复议规则(暂行)》规定，纳税人对()不服的案件应当先依法申请复议，对复议决定不服可以再依法向人民法院起诉。

工程师李某一次性获得设计费30000元，从其收入中支付中介费5000元，李某应缴纳的个人所得税为( )元。

0，0．5，2，3，8，()，210

使用约束可以保证数据库中数据的正确性，其中【8】约束允许出现空值但不允许出现重复值。

A、晴天B、雨天C、寒冷D、大风B“这几天太潮湿”是关键词，潮湿的天气应该是雨天，所以选择B。

建设工程施工劳务分包合同中，关于劳务报酬计取，下列说法不正确的是(　　)。

工程师李某一次性获得设计费30000元，从其收入中支付中介费5000元，李某应缴纳的个人所得税为(　　)元。