房地产商往往需要将其建设过程的工程施工工作发包给建筑承包商。有关承包商的作用和相关认识不正确的选项为( )。

admin2011-06-14 57

问题房地产商往往需要将其建设过程的工程施工工作发包给建筑承包商。有关承包商的作用和相关认识不正确的选项为( )。

选项 A、承包商能将其承包建安工程的业务扩展并同时承担附加的一些开发风险,如购买土地使用权、参与项目的资金筹措和市场营销等
B、承包商仅仅作为建造商时,其利润与建造成本及时间有关,承担的风险较大。如果承包商将其业务扩展到整个开发过程并承担与之相应的风险时,就要求有一个更高的收益水平
C、承包商往往能够承受较低的利润水平,因为承包商为了维持其相对庞大的施工队伍,当建筑市场中的需求减少时,也可能通过自己投资来开发一些项目
D、对于绝大多数承包商来说,其主要专长是开发过程中的建筑施工阶段。开发商在选择承包商时,主要是看其资金实力,其次审核其具体施工方案、工期、质量目标和报价

答案B,D

解析 B项中承包商承担的风险相对较少,D项选择承包商不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平,还要审核其具体施工方案、工期、质量目标和报价。

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房地产商往往需要将其建设过程的工程施工工作发包给建筑承包商。有关承包商的作用和相关认识不正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列关于选取可比实例的说法中,有误的一项是()。

为评估出公平合理的价值,估价人员首先应本着有关假设进行估价,其中错误的是()。

在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用()进行估价的情况下,可以将成本法作为主要的估价方法。

在房地产实际交易中,只有当买者所愿意支付的最高价格()卖者所愿意接受的最低价格时,交易才可能成功。

建筑物的经济寿命短于其自然寿命,它是由市场决定的,相同类型的建筑物在不同地区的经济寿命可能不同。()

在城市基准地价评估过程中,抽查评估标准宗地价格时,通常采用()等适宜的估价方法。

对于我国新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价,按保本微利原则确定。()

房地产由于不可移动,在交易中其可以转移的不是房地产的实物,而是房地产的所有权、使用权或其他权益。()

投资收益率排序插入法的操作步骤和内容如下,正确的项是()。

针对合作型谈判者，一般应采用的谈判原则是()

正常月经周期中雌激素出现第二次高峰的直接原因是

男，28岁，阵发性心慌3年，每次心慌突然发生，持续半小时至3小时不等。本次发作时心率200次／分，律齐，按摩颈动脉窦心律能突然减慢至正常；心电图QRS波形态正常，P波不明显。诊断为

正常人的脊柱立位时从侧面观可见(　　)由于儿童发育期坐、立姿势经常不端正可致(　　)

行政行为是由行政机关和法律法规授权的组织代表国家行使行政权而作出的，以()为后盾，能够直接产生法律效果，影响相对人的权利和义务。

基本分析就是分析政策与宏观经济。()

劳动保障行政争议具有的特点包括()。

某公司拟购置一处房产，付款条件是：3年后每年年末支付10万元，连续支付10次，共100万元，假设该公司的资本成本率为10％。则下列计算其现值的表达式中正确的是()。

教育改革的核心是()。

若有代数式，(其中e仅代表自然对数的底数，不是变量)，则下列能够正确表示该代数式的C语言表达式是()。

房地产商往往需要将其建设过程的工程施工工作发包给建筑承包商。有关承包商的作用和相关认识不正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列关于选取可比实例的说法中,有误的一项是()。

为评估出公平合理的价值,估价人员首先应本着有关假设进行估价,其中错误的是()。

在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用()进行估价的情况下,可以将成本法作为主要的估价方法。

在房地产实际交易中,只有当买者所愿意支付的最高价格()卖者所愿意接受的最低价格时,交易才可能成功。

建筑物的经济寿命短于其自然寿命,它是由市场决定的,相同类型的建筑物在不同地区的经济寿命可能不同。()

在城市基准地价评估过程中,抽查评估标准宗地价格时,通常采用()等适宜的估价方法。

对于我国新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价,按保本微利原则确定。()

房地产由于不可移动,在交易中其可以转移的不是房地产的实物,而是房地产的所有权、使用权或其他权益。()

投资收益率排序插入法的操作步骤和内容如下,正确的项是()。

针对合作型谈判者，一般应采用的谈判原则是()

正常月经周期中雌激素出现第二次高峰的直接原因是

男，28岁，阵发性心慌3年，每次心慌突然发生，持续半小时至3小时不等。本次发作时心率200次／分，律齐，按摩颈动脉窦心律能突然减慢至正常；心电图QRS波形态正常，P波不明显。诊断为

正常人的脊柱立位时从侧面观可见( )由于儿童发育期坐、立姿势经常不端正可致( )

行政行为是由行政机关和法律法规授权的组织代表国家行使行政权而作出的，以()为后盾，能够直接产生法律效果，影响相对人的权利和义务。

基本分析就是分析政策与宏观经济。()

劳动保障行政争议具有的特点包括()。

某公司拟购置一处房产，付款条件是：3年后每年年末支付10万元，连续支付10次，共100万元，假设该公司的资本成本率为10％。则下列计算其现值的表达式中正确的是()。

教育改革的核心是()。

若有代数式，(其中e仅代表自然对数的底数，不是变量)，则下列能够正确表示该代数式的C语言表达式是()。

正常人的脊柱立位时从侧面观可见(　　)由于儿童发育期坐、立姿势经常不端正可致(　　)