房地产商往往需要将其建设过程的工程施工工作发包给建筑承包商。有关承包商的作用和相关认识不正确的选项为( )。

admin2011-06-14 34

问题房地产商往往需要将其建设过程的工程施工工作发包给建筑承包商。有关承包商的作用和相关认识不正确的选项为( )。

选项 A、承包商能将其承包建安工程的业务扩展并同时承担附加的一些开发风险,如购买土地使用权、参与项目的资金筹措和市场营销等
B、承包商仅仅作为建造商时,其利润与建造成本及时间有关,承担的风险较大。如果承包商将其业务扩展到整个开发过程并承担与之相应的风险时,就要求有一个更高的收益水平
C、承包商往往能够承受较低的利润水平,因为承包商为了维持其相对庞大的施工队伍,当建筑市场中的需求减少时,也可能通过自己投资来开发一些项目
D、对于绝大多数承包商来说,其主要专长是开发过程中的建筑施工阶段。开发商在选择承包商时,主要是看其资金实力,其次审核其具体施工方案、工期、质量目标和报价

答案B,D

解析 B项中承包商承担的风险相对较少,D项选择承包商不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平,还要审核其具体施工方案、工期、质量目标和报价。

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房地产商往往需要将其建设过程的工程施工工作发包给建筑承包商。有关承包商的作用和相关认识不正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

现状为在建工程的房地产,只能存在着一种估价。()

所谓最高最佳使用,是指法律上许可、技术上可能、经济上可行,经过充分合理的论证,能使估价对象的价值达到()的一种最可能的使用。

某宗房地产1997年建成使用,当时获得了70年土地使用权年限,预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益10万元,该宗房地产的报酬率为8%。则该宗房地产2007年的收益价格为()万元。

有条件选用市场法进行估价的,应当以市场法为主要的估价方法。()

同一供求范围内的A、B、C三种房地产,当价格变化百分比均为10%时,需求量变化百分比分别为20%、10%2、%,则A、B、C三种房地产的需求价格弹性数值类型分别是()。

采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时,若为出售的房地产,则根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势,采用()和长期趋势法相结合进行估算。

下列哪些属于房地产市场状况的内容?()

估价合同的主要作用有()。

独一无二性又称异质性、个别性、独特性。房地产的不可移动性,派生出了其独一无二性,即房地产不像人工或机器制造的产品那样整齐划一,可以说没有两宗房地产是()。

在现实中,房地产的价格直接取决于其(),而非花费的成本,成本的增减一定要对起决定性的方面有所作用才能形成价格。

我国公务员实行职级工资制的第一阶段内，公务员的工资按照不同职能可划分为

社会研究的题目()

结构中含有硒蛋白的酶是

关于工程量清单招标中计日工程报价技巧的说法，正确的是()。

因素分析法可分为()。

()，根据《合伙企业法》可以由合伙协议对出资方式、数额和缴付期限进行约定。

通过平行四边形的判断训练，学生判断长方形的能力提高了，判断三角形、圆形、不规则图形的能力没有提高。下列可用于解释这种现象的迁移理论是()。

毛泽东最早明确提出建立人民民主专政政权的问题是在(　　)

A、Hewroteonaseasideresort.B、Hetravelledwithhisfamily.C、Hestayedathometorelax.D、Hewentshoppingwiththewoman.

房地产商往往需要将其建设过程的工程施工工作发包给建筑承包商。有关承包商的作用和相关认识不正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

现状为在建工程的房地产,只能存在着一种估价。()

所谓最高最佳使用,是指法律上许可、技术上可能、经济上可行,经过充分合理的论证,能使估价对象的价值达到()的一种最可能的使用。

某宗房地产1997年建成使用,当时获得了70年土地使用权年限,预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益10万元,该宗房地产的报酬率为8%。则该宗房地产2007年的收益价格为()万元。

有条件选用市场法进行估价的,应当以市场法为主要的估价方法。()

同一供求范围内的A、B、C三种房地产,当价格变化百分比均为10%时,需求量变化百分比分别为20%、10%2、%,则A、B、C三种房地产的需求价格弹性数值类型分别是()。

采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时,若为出售的房地产,则根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势,采用()和长期趋势法相结合进行估算。

下列哪些属于房地产市场状况的内容?()

估价合同的主要作用有()。

独一无二性又称异质性、个别性、独特性。房地产的不可移动性,派生出了其独一无二性,即房地产不像人工或机器制造的产品那样整齐划一,可以说没有两宗房地产是()。

在现实中,房地产的价格直接取决于其(),而非花费的成本,成本的增减一定要对起决定性的方面有所作用才能形成价格。

我国公务员实行职级工资制的第一阶段内，公务员的工资按照不同职能可划分为

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结构中含有硒蛋白的酶是

关于工程量清单招标中计日工程报价技巧的说法，正确的是()。

因素分析法可分为()。

()，根据《合伙企业法》可以由合伙协议对出资方式、数额和缴付期限进行约定。

通过平行四边形的判断训练，学生判断长方形的能力提高了，判断三角形、圆形、不规则图形的能力没有提高。下列可用于解释这种现象的迁移理论是()。

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A、Hewroteonaseasideresort.B、Hetravelledwithhisfamily.C、Hestayedathometorelax.D、Hewentshoppingwiththewoman.

毛泽东最早明确提出建立人民民主专政政权的问题是在(　　)