影响房地产经纪居间成交的因素很多，对房屋本身的好坏来说是客观存在的，向客户展示的是直观形象，但客户的主观印象好坏是一个重要因素。在此过程中经纪人应做好 ( )等工作。

admin2009-11-17 54

问题影响房地产经纪居间成交的因素很多，对房屋本身的好坏来说是客观存在的，向客户展示的是直观形象，但客户的主观印象好坏是一个重要因素。在此过程中经纪人应做好 ( )等工作。

选项 A、建议业主创造有利于成交的条件，如修补、整理、清洁等，以提高房屋的格调
B、强调价格便宜，物有所值吸引客户
C、看房时适度渲染优点，介绍环境特色
D、注意了解客户购房动机，对症下药强调优点或增值远景
E、避免谈及房屋的缺点和问题

答案A,C,D

解析

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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影响房地产经纪居间成交的因素很多，对房屋本身的好坏来说是客观存在的，向客户展示的是直观形象，但客户的主观印象好坏是一个重要因素。在此过程中经纪人应做好 ( )等工作。

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

工业区位理论的核心是通过对()因素的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。

采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括()。

土地的开发周期一般根据土地开发的()和投资数量确定。

一宗商业用地，目前的纯收益为50万元，还原率为5%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，该土地的无限年期的收益价格最接近于()万元。

城市市区及近郊区非农业人口在20万～50万的城市划分商服中心的级别数目、最低级中心的建筑面积之和宜分别控制在()的标准。

在收益还原法中确定客观收益需要考虑以下条件中的()。

划分基准地价评估区域的方法有两种：一是利用影响城镇土地使用价值的因素，依据其在城镇内部的差异性和一致性，划分均值区域；二是直接在土地利用分区的基础上，按区域内条件差异，划分土地级别。()

在不正常市场条件下，如市场低迷或市场过度炒作、出现“泡沫”经济等，采用市场比较法的评估结果能够反映正常市场价格，但往往与收益价格不相协调。()

游客被()刺伤后一般有红肿热痛现象，可能发生淋巴管炎和淋巴结炎。

《答司马谏议书》中，作者用“盘庚之迁”的典故，主要是为驳斥（　　）

挥发油在水中常加入的增溶剂是

我国《民法通则》第七条规定：“民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会经济秩序。”下列行为中不违反该条规定的是()。

企业内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者将低于预期，要确定是否确认减值损失。()

已于十年前被判处死刑并立即执行的胡某，在近期启动的再审程序中被认定为无罪，则胡某的家属可以向()提出国家赔偿申请。

设求f(x)的原函数F(x)．

Whatdoesthewomanadvisethemantodo?

影响房地产经纪居间成交的因素很多，对房屋本身的好坏来说是客观存在的，向客户展示的是直观形象，但客户的主观印象好坏是一个重要因素。在此过程中经纪人应做好 ( )等工作。

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

工业区位理论的核心是通过对()因素的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。

采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括()。

土地的开发周期一般根据土地开发的()和投资数量确定。

一宗商业用地，目前的纯收益为50万元，还原率为5%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，该土地的无限年期的收益价格最接近于()万元。

城市市区及近郊区非农业人口在20万～50万的城市划分商服中心的级别数目、最低级中心的建筑面积之和宜分别控制在()的标准。

在收益还原法中确定客观收益需要考虑以下条件中的()。

划分基准地价评估区域的方法有两种：一是利用影响城镇土地使用价值的因素，依据其在城镇内部的差异性和一致性，划分均值区域；二是直接在土地利用分区的基础上，按区域内条件差异，划分土地级别。()

在不正常市场条件下，如市场低迷或市场过度炒作、出现“泡沫”经济等，采用市场比较法的评估结果能够反映正常市场价格，但往往与收益价格不相协调。()

游客被()刺伤后一般有红肿热痛现象，可能发生淋巴管炎和淋巴结炎。

《答司马谏议书》中，作者用“盘庚之迁”的典故，主要是为驳斥（ ）

挥发油在水中常加入的增溶剂是

我国《民法通则》第七条规定：“民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会经济秩序。”下列行为中不违反该条规定的是()。

企业内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者将低于预期，要确定是否确认减值损失。()

已于十年前被判处死刑并立即执行的胡某，在近期启动的再审程序中被认定为无罪，则胡某的家属可以向()提出国家赔偿申请。

设求f(x)的原函数F(x)．

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《答司马谏议书》中，作者用“盘庚之迁”的典故，主要是为驳斥（　　）