影响房地产经纪居间成交的因素很多，对房屋本身的好坏来说是客观存在的，向客户展示的是直观形象，但客户的主观印象好坏是一个重要因素。在此过程中经纪人应做好 ( )等工作。

admin2009-11-17 42

问题影响房地产经纪居间成交的因素很多，对房屋本身的好坏来说是客观存在的，向客户展示的是直观形象，但客户的主观印象好坏是一个重要因素。在此过程中经纪人应做好 ( )等工作。

选项 A、建议业主创造有利于成交的条件，如修补、整理、清洁等，以提高房屋的格调
B、强调价格便宜，物有所值吸引客户
C、看房时适度渲染优点，介绍环境特色
D、注意了解客户购房动机，对症下药强调优点或增值远景
E、避免谈及房屋的缺点和问题

答案A,C,D

解析

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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影响房地产经纪居间成交的因素很多，对房屋本身的好坏来说是客观存在的，向客户展示的是直观形象，但客户的主观印象好坏是一个重要因素。在此过程中经纪人应做好 ( )等工作。

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

标定地价是反映正常市场条件下区域平均地价的一种价格类型。

采用市场比较法进行地价评估时，若比较案例的价格为500元/m2，其区域条件指数为100，评估对象的区域条件与之相比为105，则经区域条件修正后的比较案例价格为()元/m2。

建筑物折旧是指()。

农业区位理论认为，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于()。

在下列城市中，城市总体规划需要经过国务院审批的有()。

公式“还原利率=安全利率+风险调整值”的“安全利率”一般可用()代表。

土地还原利率为7.0%，房屋还原利率为9.6%，则房地产综合还原利率可能为()。

剩余法除适用于土地估价外，也可用来估测具体开发项目的预期利润。

()在他的《教学与发展》中提出教学应走在发展的前面，从而促进学生发展的观点。

A．内热证B．外感表证C．风证、痛证D．虚证E．血络郁闭

划分评价单元格应符合科学、合理的原则，其划分能够保证()。

A公司今年每股股息为0.5元，预期今后每股股息将以每年10%的速度稳定增长。当前的无风险利率为0.03，市场组合的风险溢价为0.08，A公司股票的β值为1.5。那么，A公司股票当前的合理价格P0是(　　)元。

试述教师应如何有效地促进学生的学习迁移。

简述影响关节灵活性和稳定性的因素。

一次实践活动中，某班甲、乙两个小组各20名同学在综合实践基地脱玉米粒，一天内每人完成脱粒数量(千克)的数据如下：甲组：57，59，63，63，64，71，71，71，72，7575，78，79，82，83，83，85，86，86，89乙组：5

数据流图中带有箭头的线段表示的是

Inwesterncountries,Danishbaconhasareputationsecondonly______thebutter.

NarratorListentopartofaconversationbetweenastudentandaprofessor.Nowgetreadytoanswerthequestions.Youmayuse

影响房地产经纪居间成交的因素很多，对房屋本身的好坏来说是客观存在的，向客户展示的是直观形象，但客户的主观印象好坏是一个重要因素。在此过程中经纪人应做好 ( )等工作。

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

标定地价是反映正常市场条件下区域平均地价的一种价格类型。

采用市场比较法进行地价评估时，若比较案例的价格为500元/m2，其区域条件指数为100，评估对象的区域条件与之相比为105，则经区域条件修正后的比较案例价格为()元/m2。

建筑物折旧是指()。

农业区位理论认为，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于()。

在下列城市中，城市总体规划需要经过国务院审批的有()。

公式“还原利率=安全利率+风险调整值”的“安全利率”一般可用()代表。

土地还原利率为7.0%，房屋还原利率为9.6%，则房地产综合还原利率可能为()。

剩余法除适用于土地估价外，也可用来估测具体开发项目的预期利润。

()在他的《教学与发展》中提出教学应走在发展的前面，从而促进学生发展的观点。

A．内热证B．外感表证C．风证、痛证D．虚证E．血络郁闭

划分评价单元格应符合科学、合理的原则，其划分能够保证()。

A公司今年每股股息为0.5元，预期今后每股股息将以每年10%的速度稳定增长。当前的无风险利率为0.03，市场组合的风险溢价为0.08，A公司股票的β值为1.5。那么，A公司股票当前的合理价格P0是( )元。

试述教师应如何有效地促进学生的学习迁移。

简述影响关节灵活性和稳定性的因素。

一次实践活动中，某班甲、乙两个小组各20名同学在综合实践基地脱玉米粒，一天内每人完成脱粒数量(千克)的数据如下：甲组：57，59，63，63，64，71，71，71，72，7575，78，79，82，83，83，85，86，86，89乙组：5

数据流图中带有箭头的线段表示的是

Inwesterncountries,Danishbaconhasareputationsecondonly______thebutter.

NarratorListentopartofaconversationbetweenastudentandaprofessor.Nowgetreadytoanswerthequestions.Youmayuse

A公司今年每股股息为0.5元，预期今后每股股息将以每年10%的速度稳定增长。当前的无风险利率为0.03，市场组合的风险溢价为0.08，A公司股票的β值为1.5。那么，A公司股票当前的合理价格P0是(　　)元。