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  3. 某地方进行拆迁，但遇上一钉子户。上级派你去解决。你怎么处理?

某地方进行拆迁，但遇上一钉子户。上级派你去解决。你怎么处理?

admin2012-12-21  26
问题 某地方进行拆迁，但遇上一钉子户。上级派你去解决。你怎么处理?
选项
答案(1)(阐明意义)地方房屋拆迁本质上应属于民事法律行为，行政权力的不当介入和拆迁补偿的不到位是当前拆迁中公民私权屡受侵犯的根源所在。在处理钉子户事件上，必须坚持合法合理、公共受益、公平补偿、权责统一等标准，注重保护好被拆迁人的合法权益，给予公平合理的安置补偿，并协调好拆迁商和被拆迁户之间的利益。 (2)(具体解决)针对上述问题，我会通过查阅有关房屋拆迁的法律规定，而且还会全面了解事情的真相，既要了解拆迁商的行为是否合法，又要清楚钉子户的权益是否受到侵害，并且要联络当地相关政府部门负责人了解拆迁的事实和情况等，然后对问题进行处理： ①首先，我会进行沟通协调工作。在与双方进行对话或说服的过程中语气要尽量地缓和，要逐步导入，耐心倾听钉子户的想法、难处和要求等，要尽量取得钉子户的信任，以消除其心理的担忧和恐惧，并对其合法权利的保护和补偿作出明确的法律规定说明。 ②如果上述措施未能达到目的的话，就创造一个相对宽松自由的环境，让该钉子户与拆迁商进行谈判，看看他们各自的利益需求，需要什么条件才能妥协。然后自己以中间人的角色从中调解矛盾纠纷。并就钉子户开出的条件向拆迁部门以及上级反映情况，从而寻找解决问题的突破点。调解的过程中我会注重谈判的艺术，懂得灵活处理问题，随机应变。 ③如果前面的方法还未能达到目的的话，或者当自己处理不了的时候，我会及时联系谈判专家和有相关工作经验的干部同志进行调解，希望通过专业人士的帮助解决问题，令双方各自让步，寻求一致，达成妥协。 ④另外，在处理问题的时候，也需要注意，如果是已有规划，办理了相关拆迁许可手续的拆迁是强制性的，如果被拆迁单位和住户对补偿有异议达不成拆迁安置补偿协议，那么双方均可以提请房管部门裁决，对裁决不服者可以向法院提起民事诉讼。 总之，我相信通过以上措施和努力，能够协调好房屋拆迁部门、拆迁商和钉子户等多方的利益。
解析
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