某市有一块土地面积为15000平方米，该地块的土地征地费用(含安置、拆迁、青苗补偿费和耕地占用税)为每平方千米15万元。土地开发费为每平方米200元，土地开发周期为两年，土地开发费两年内均匀投入，土地开发费利息为每平方米25元，开发商要求的投资回报率为10

admin2015-08-03 61

问题某市有一块土地面积为15000平方米，该地块的土地征地费用(含安置、拆迁、青苗补偿费和耕地占用税)为每平方千米15万元。土地开发费为每平方米200元，土地开发周期为两年，土地开发费两年内均匀投入，土地开发费利息为每平方米25元，开发商要求的投资回报率为10％，银行贷款年利率为6％，写出评估该土地的方法并评估其价值。

选项

答案土地取得费用=15万元／平方千米×15平方千米=225万元土地开发费=200元／平方米×15000平方米=300万元利息费用=225×[(1+6％)²-1]+25×1．5=65．31万元利润=(225+300)×10％=52．5万元土地总价=225+300+65．31+52．5=642．81万元土地单价=642．81÷15000=428．54元／平方米

解析

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纽约市场上年利率为4％，伦敦市场上年利率为2％，即期汇率为GBP1=USD1．2525－35，6个月汇水为30—50点，求：若投资者拥有10万英镑，他应投放在哪个市场上有利?说明投资过程及获利情况。

垄断厂商面临的需求曲线是()。

某一条无差异曲线由XY=48表示，下列哪一个商品组合处于同一条无差异曲线之上?()

假定甲公司向乙公司赊销产品，并持有丙公司债券和丁公司的股票。且向戊公司支付公司债利息。在不考虑其他条件的情况下，从甲公司的角度看，下列各项中属于本企业与债权人之间财务关系的是()。

财务盈亏分析关注的是()。

在资金成本的计算中，不必考虑筹资费用影响因素的是()。

如果ABC公司股票预期回报从10％下降到6％，CBS公司股票预期回报不变，那么，持有CBS公司股票预期回报相对于ABC公司股票_，CBS公司股票需求。()

企业的最佳资本结构应该最小化企业资本成本。()

护士执业过程中要求定期进行健康体检，目的是享有()

下列属于热辐射光源的是()。

保险公司规定的投保人交付保险费的最短年限是()

下列关于直接筹资方式的表述中，错误的是()。

教育者严格要求学生，就很难尊重信任学生。()

下列成语使用不正确的一项是()。

依次填入划横线部分最恰当的一项是()。文艺鉴赏规律也要求人们在进行审美活动时，应潜心于对象之中，要了然于目，要了然于胸，__在凝神观照中达到主客同一、物我两忘的境界。

甲、乙两个花店以相同的价格各进了一批绿萝，甲店以每盆加价一倍再打八折的定价出售，乙店以每盆加价6元的定价出售，结果乙店的绿萝销量是甲店的3倍，所获利润是甲店的1．5倍，则绿萝的进货价为每盆()元。

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纽约市场上年利率为4％，伦敦市场上年利率为2％，即期汇率为GBP1=USD1．2525－35，6个月汇水为30—50点，求：若投资者拥有10万英镑，他应投放在哪个市场上有利?说明投资过程及获利情况。

垄断厂商面临的需求曲线是()。

某一条无差异曲线由XY=48表示，下列哪一个商品组合处于同一条无差异曲线之上?()

假定甲公司向乙公司赊销产品，并持有丙公司债券和丁公司的股票。且向戊公司支付公司债利息。在不考虑其他条件的情况下，从甲公司的角度看，下列各项中属于本企业与债权人之间财务关系的是()。

财务盈亏分析关注的是()。

在资金成本的计算中，不必考虑筹资费用影响因素的是()。

如果ABC公司股票预期回报从10％下降到6％，CBS公司股票预期回报不变，那么，持有CBS公司股票预期回报相对于ABC公司股票_____，CBS公司股票需求____。()

企业的最佳资本结构应该最小化企业资本成本。()

护士执业过程中要求定期进行健康体检，目的是享有()

下列属于热辐射光源的是()。

保险公司规定的投保人交付保险费的最短年限是()

下列关于直接筹资方式的表述中，错误的是()。

教育者严格要求学生，就很难尊重信任学生。()

下列成语使用不正确的一项是()。

依次填入划横线部分最恰当的一项是()。文艺鉴赏规律也要求人们在进行审美活动时，应潜心于对象之中，______要了然于目，______要了然于胸，______在凝神观照中达到主客同一、物我两忘的境界。

甲、乙两个花店以相同的价格各进了一批绿萝，甲店以每盆加价一倍再打八折的定价出售，乙店以每盆加价6元的定价出售，结果乙店的绿萝销量是甲店的3倍，所获利润是甲店的1．5倍，则绿萝的进货价为每盆()元。

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如果ABC公司股票预期回报从10％下降到6％，CBS公司股票预期回报不变，那么，持有CBS公司股票预期回报相对于ABC公司股票_，CBS公司股票需求。()

依次填入划横线部分最恰当的一项是()。文艺鉴赏规律也要求人们在进行审美活动时，应潜心于对象之中，要了然于目，要了然于胸，__在凝神观照中达到主客同一、物我两忘的境界。