甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2005年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售，同年7月，在职职工

admin2012-02-01 16

问题甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2005年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售，同年7月，在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m²。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房，同时D套房屋的建筑面积也变更为105m²，并书面通知了丙。
该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m²，套内阳台建筑面积为3m²，分摊的共有建筑面积为21m²。
甲以出让方式获得C小区土地使用权应当由( )批准。

选项 A、B市土地管理部门
B、B市人民政府
C、H省人民政府
D、国务院

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

如果某项目的FNPV等于零，说明该项目的获利能力()。

房地产开发投资的经济效果主要表现为投资利润,其经济效果的大小则用销售收入、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。()

一购房者以现时楼价20%的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇，如果一年后楼宇竣工交付使用时，楼价上涨了15%，则其预付款的收益率是()。

在收集第一手资料时所采用的最主要的调查手段是()方法。

横道图的缺点是从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系,但看得出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度,看得出哪些工序是关键工作。()

在工程建设过程中,工程师主要负责施工合同的管理和工程进度的控制。一般情况下,还可参与解决工程施工中的技术问题等。()

建筑工程施工合同中的固定总价合同若包含增价条款，则开发商可令承包商削减其()，进而降低总承包价，以降低开发商的风险。

银行发放贷款,不是以有无财产抵押作为先决条件,而是视企业的信用状况而定的是()。

写字楼基础租金根据业主希望达到的投资收益率和()来确定。

A．单宁酸B．大黄素C．琥珀酸D．儿茶素E．丹参素组成缩合鞣质基本单元的化合物是

逻辑思想的发源地主要有三个，即__、_和___。

当病人出现呕血时，提示胃内潴留血量至少达到

《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2008)中的综合单价是计量单位的分部分项工程量清单项目的直接工程费和()等。

建设工程项目建成后，在规定的使用年限和正常的使用条件下，应保证工程项目使用安全，建筑物、构筑物和设备系统性能稳定。这是项目质量的()要求。

观察和分析下面漫画，说明其所描述的现象和体现的经济学、政治学道理。

A.watchB.informationC.withA.associated【T7】______a22-minutereductionintheirlifeexpectancyB.livedanaverage4.8y

以下属于智力因素的是()

下列对生成树协议STP的描述中，错误的是()。

以下程序运行后的输出结果是()main(){chars[]＝"1234"，*ps；for(ps＝s；ps＜s+3；ps++)printf("%c"，ps)；printf("\n")；}

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如果某项目的FNPV等于零，说明该项目的获利能力()。

房地产开发投资的经济效果主要表现为投资利润,其经济效果的大小则用销售收入、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。()

一购房者以现时楼价20%的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇，如果一年后楼宇竣工交付使用时，楼价上涨了15%，则其预付款的收益率是()。

在收集第一手资料时所采用的最主要的调查手段是()方法。

横道图的缺点是从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系,但看得出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度,看得出哪些工序是关键工作。()

在工程建设过程中,工程师主要负责施工合同的管理和工程进度的控制。一般情况下,还可参与解决工程施工中的技术问题等。()

建筑工程施工合同中的固定总价合同若包含增价条款，则开发商可令承包商削减其()，进而降低总承包价，以降低开发商的风险。

银行发放贷款,不是以有无财产抵押作为先决条件,而是视企业的信用状况而定的是()。

写字楼基础租金根据业主希望达到的投资收益率和()来确定。

A．单宁酸B．大黄素C．琥珀酸D．儿茶素E．丹参素组成缩合鞣质基本单元的化合物是

逻辑思想的发源地主要有三个，即______、_______和_____。

当病人出现呕血时，提示胃内潴留血量至少达到

《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2008)中的综合单价是计量单位的分部分项工程量清单项目的直接工程费和()等。

建设工程项目建成后，在规定的使用年限和正常的使用条件下，应保证工程项目使用安全，建筑物、构筑物和设备系统性能稳定。这是项目质量的()要求。

观察和分析下面漫画，说明其所描述的现象和体现的经济学、政治学道理。

A.watchB.informationC.withA.associated【T7】______a22-minutereductionintheirlifeexpectancyB.livedanaverage4.8y

以下属于智力因素的是()

下列对生成树协议STP的描述中，错误的是()。

以下程序运行后的输出结果是()main(){chars[]＝"1234"，*ps；for(ps＝s；ps＜s+3；ps++)printf("%c"，ps)；printf("\n")；}

逻辑思想的发源地主要有三个，即__、_和___。