甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2005年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售，同年7月，在职职工

admin2012-02-01 29

问题甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2005年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售，同年7月，在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m²。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房，同时D套房屋的建筑面积也变更为105m²，并书面通知了丙。
该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m²，套内阳台建筑面积为3m²，分摊的共有建筑面积为21m²。
甲以出让方式获得C小区土地使用权应当由( )批准。

选项 A、B市土地管理部门
B、B市人民政府
C、H省人民政府
D、国务院

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

随着自然周期的运动,投资于房地产市场上的资金流也呈现出周期性变动,形成投资周期。下列有关说法有误的一项是()。

政策影响性是指房地产投资易受到政府政策的影响。政府用来调控房地产市场的主要政策包括()。

下列有关房地产市场分类的具体划分不正确的选项为()。

对于“开发—销售”模式下的房地产投资项目，分析其动态盈利能力时的计算期包括()。

在各种市场方法调查中，网络联系方法的特点有()。

不可预见费根据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度，以上述各项费用之和的3％～7％估算。()

在选择零售商业物业的租户时，物业管理企业要对许多因素进行平衡。首先要考虑的因素是物业租户的声誉。

房地产泡沫是反映如果市场价格偏离实际价值太远，而且这种偏离是由于过度投机所产生的，则房地产泡沫就产生了。

由于房屋建筑的使用寿命相对较长，为了尽可能降低房屋建筑的功能性贬值对房地产价值的影响，要求房屋建筑的功能设计和生产具有超前性和适当的弹性。()

当开发商遇到下列情况可不中断合同的是()。

我国较多的心理学家认为，智力的核心成分是()

患儿女，10个月。新生儿期确诊先天性甲状腺功能减低症，即开始口服甲状腺干粉片治疗，目前维持剂量为每日50mg，近日发现患儿烦躁、多汗、消瘦、腹泻，此时应采取的措施是

药事管理学是一门新兴的综合应用性

A.高钾血症B.低钾血症C.心动过速D.心动过缓，二度、三度房室传导阻滞E.痛风某患者联合应用硝酸甘油、比索洛尔、链激酶、肝素钠、辛伐他汀、依那普利等，其中依那普利的主要不良反应是

试点证券公司的各项创新活动接受中国证监会及派出机构的监管。(　　)

依据供应商的规模和经营品种划分，“行业领袖”供应商是指()的供应商。

负债是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。()

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随着自然周期的运动,投资于房地产市场上的资金流也呈现出周期性变动,形成投资周期。下列有关说法有误的一项是()。

政策影响性是指房地产投资易受到政府政策的影响。政府用来调控房地产市场的主要政策包括()。

下列有关房地产市场分类的具体划分不正确的选项为()。

对于“开发—销售”模式下的房地产投资项目，分析其动态盈利能力时的计算期包括()。

在各种市场方法调查中，网络联系方法的特点有()。

不可预见费根据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度，以上述各项费用之和的3％～7％估算。()

在选择零售商业物业的租户时，物业管理企业要对许多因素进行平衡。首先要考虑的因素是物业租户的声誉。

房地产泡沫是反映如果市场价格偏离实际价值太远，而且这种偏离是由于过度投机所产生的，则房地产泡沫就产生了。

由于房屋建筑的使用寿命相对较长，为了尽可能降低房屋建筑的功能性贬值对房地产价值的影响，要求房屋建筑的功能设计和生产具有超前性和适当的弹性。()

当开发商遇到下列情况可不中断合同的是()。

我国较多的心理学家认为，智力的核心成分是()

患儿女，10个月。新生儿期确诊先天性甲状腺功能减低症，即开始口服甲状腺干粉片治疗，目前维持剂量为每日50mg，近日发现患儿烦躁、多汗、消瘦、腹泻，此时应采取的措施是

药事管理学是一门新兴的综合应用性

A.高钾血症B.低钾血症C.心动过速D.心动过缓，二度、三度房室传导阻滞E.痛风某患者联合应用硝酸甘油、比索洛尔、链激酶、肝素钠、辛伐他汀、依那普利等，其中依那普利的主要不良反应是

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负债是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。()

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