某零售企业在十几年的经营中通过对国内外零售企业进行考察学习，并不断对自身经验进行总结，制定出一套科学成功的选址程序：在每开设一家新店前，都要利用一年左右的时间对所在区域的人员构成、消费水平、人口增长、居住条件、消费者兴趣爱好、高收入人群比例等进行细致的市场

admin2023-01-06 39

问题某零售企业在十几年的经营中通过对国内外零售企业进行考察学习，并不断对自身经验进行总结，制定出一套科学成功的选址程序：在每开设一家新店前，都要利用一年左右的时间对所在区域的人员构成、消费水平、人口增长、居住条件、消费者兴趣爱好、高收入人群比例等进行细致的市场调查，并就该区域内的城市交通和周边的商圈竞争情况进行调研，然后运用雷利零售引力法则进行分析，最终找到合适的新店铺店址。正是由于对选址问题的重视，使该企业的规模不断扩大，取得了可观的经济效益。
  请根据以上材料，回答下列问题：
该零售企业重视店铺选址，原因有(       )。

选项 A、顾客在购物时，店铺位置是考虑的重要因素
B、零售店铺位置一旦确定，就具有相当大的稳定性
C、店铺的空间位置是形成差别化甚至垄断经营的重要条件
D、空间位置不具有排他性，但能为零售店铺带来垄断优势

答案A,B,C

解析消费者在选择商店进行购物时，店铺的位置是其所考虑的最重要的因素，同时，店铺的空间位置也是形成差别化甚至垄断经营的重要条件。零售商可以随时改变零售商品的价格、商品组合、服务内容与促销手段等营销组合要素，但是店铺的位置一旦决定了就很难再改变了。因此零售企业重视选址的原因应选择ABC选项。

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2019年10月20日，甲企业董事会作出书面决议，将本公司的空置建筑物用于经营出租，并且短期内此用途不会变化。2019年12月15日，与乙公司签订租赁合同，则投资性房地产转换日为()，投资性房地产公允价值评估基准日为(

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下列无形资产评估方法中，不属于收益法具体评估方法的是()。

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